楼市下行，法拍房也在激增。
大量法拍房的出现，在供给侧与在售新盘逐渐形成直接竞争关系，同时也代表着越来越多的原产权人面临着财务困境，那么，徐州当前的法拍房市场究竟如何呢，又有哪些低价房源值得关注呢？
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全国法拍房挂拍激增，成交率持续走低
据CRIC抽样调查数据显示，2024年上半年全国法拍房挂拍规模达20.2万套，同比2023年同期增加了12%。
分城市来看，一线城市中，只有上海法拍房挂拍出现下跌；二线城市中，郑州、厦门、福州和苏州等城市法拍房规模增幅明显，同比增幅均在四成以上，苏州增幅更是达到64%；三线城市中，徐州同比增幅虽仅有4%，但挂拍折价率达到35%，排名靠前。
据CRIC抽样调查数据显示，2024年上半年法拍房平均成交率17%，较去年同期下降7个百分点，而徐州法拍房成交率在27%，高于全国平均水平。
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最高直降百万，徐州一批法拍房正在亏本拍卖
由于按揭违约、民间借贷等种种原因，近年来，徐州一批次新房正悄悄进入法拍市场，曾经的网红盘，如今法拍房，一样的市场关注度，却是两种截然不同的热闹。
1.经开区金色年华洋房，建筑面积282㎡，市场评估价395万元，二拍上架价格221.2万元，直降173.8万元，相当于市场价5.6折出售。
△图源：阿里法拍
从平台公开图片来看，该房源装修档次较高，屋内整洁明亮，调查表显示房源无租赁，但有人在使用，如果想要参拍，最好做个尽调。
折算下来该房源起拍单价仅为5614元/㎡，即使对比近期成交价格也要便宜出一大截，目前虽无人报名，但是设置提醒人数已经达到82人，预计正式开盘时竞争会很激烈。
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徐州法拍房挂拍数量3连涨，泉山区成交最多
据克而瑞数据统计显示，2024年7月，徐州法拍房挂拍数量3连涨，达到年内第二高，但是距离1月份新增挂拍数量仍有较大差距。从成交上看，连续5个月成交不足百套。
△数据来源：CRIC
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