在当前的市场之下，“消费者”正日渐站上主导地位。能打动消费者的，不是过多加以渲染的华丽辞藻，而是落到实处的优质产品力。房地产行业亦是如此——随着人们对生活品质越来越高的追求，其对“住宅”的要求也愈加严苛，为此，企业需不断提升其产品实力，方能在未来的发展之中占据优势。
2024年10月的月度优秀项目测评成果，有5个项目入选。从项目创新性、影响力、产品设计亮点等多维度对优秀项目进行测评。
（项目先后不代表排名）
• 采用一段式立面搭配挑高6.3米外延空中露台设计，露台和屋檐等采用圆弧流线型设计
一府六庭院园林，包含约150米漫林花园轴线、约400米沉漫式环步道、约180㎡森系儿童乐园等主题景观
重庆极核区楼间距最宽的项目，南北最宽150米
• 建面约126㎡户型，实得170㎡左右，赠送约9㎡独梯明厅入户花园和超40㎡整体赠送率达140%，6.6米大横厅+主卧套房，层高约3.15米
• 空中庭院挑高约6.3米，整体下沉约500mm覆土，做了防水、防穿刺、四层回填系统等专业化处理
今年4月，金茂以24500元/㎡楼面价竞得金融城东地块，刷新成都楼面价纪录，成就地王项目。金茂璞逸锦江坐落于锦江大道南、林家坝TOD北，占地约52亩。
该项目属于金茂“璞系”高端产品线，以“非一线不入，非核心不筑，非人文不璞”的核心理念，打造国际东方艺术作品，体现奢华与隐逸的双重特质。
小区整体呈现南北朝向，地块内共规划有9栋18—25F的高层住宅，首层为架空层，住宅均为T2板式结构，总户数为386户，户型面积为198㎡和235㎡两种，户户均端户，层高3.15米，全精装交付。
• “金线银甲浮丹阙冠顶”立面体系，以竹节+古塔的蜀地自然元素造型展现东方美学
• 北高南低，围合布局，错位排布的布局，形成约7000㎡中庭，户户可见景观花园
• 打造一厅一庭一湖六院的园林格局，以及九大架空泛会所和八大主题中央会所
• 配备金茂绿色科技系统，包括地源热泵系统、毛细管网辐射系统、24H置换新风系统、分质供水系统等
• 打造了四房/三床/五区/双厨三餐厅/双套房/一花园的六大交互场景，形成了户户双时区、户户双洄游、模块化空间、双厨三餐厅、主卧套中套等户型特点
• 璞逸俱乐部服务，由金牌管家服务+升舱服务+尊享服务（付费）体系组成，涵盖了30多项专属服务
位于合肥市滨湖区核心地带，毗邻省府，拥有丰富的资源配套。该项目总建面约5.5万㎡，容积率1.5，共138户，楼层高度为7-10层，主力户型为建面约212-311㎡+墅厅大平层，是合肥所有在售项目中唯一的R1.5纯低密洋房社区。
首开热销4.5亿，开盘当天去化近八成，毛坯单价达56,000元刷新历史，其中洋房311㎡户型售罄（套均1500万+）。
• 臻选石材+LOW-E钻感建筑+艺术铝板线条的公建化立面
• 园林景观以徽州隐逸名园“坐隐园”为范本，借鉴其园林空间布局
• 约2200㎡的东方隐奢园林式会所，包含私宴厅、spa、恒温泳池、行政酒廊、影音室等
• 首开户型均采用 LDKB 一体化设计，配备独立私享电梯厅、多重洄游、双厨双动线以及飘窗赠送；社交空间与居住空间完全独立，家庭成员之间相对独立
北京宸园是中建智地宸系作品的全新代表作，择址北京东四环朝阳公园板块，汇集了众多优质资源，三大使馆区，国贸、望京两大CBD主场，SKP、国贸等潮流地标。
项目分为东西两个地块，西地块包括8栋高层住宅和一所幼儿园，东地块为14-17层住宅。面积段涵盖145-250㎡，每户预计赠送约13㎡额外空间，得房率达88%。
• 采用历久弥新的干挂石材作为建筑外立面
• 以《溪山行旅图》为范本，打造约1.1万㎡大内向中庭，约2300㎡景观水系，实现了山水林瀑、飞鸟游鳞的自然景观
• 宸雅会会所，涵盖健身、私宴、商务、休闲等16大功能空间
• 层高方面，145㎡户型达3米，165㎡为3.15米，200㎡以上则达3.6米，接近独栋豪宅标准。功能设计上，各户型均设晾晒区，160㎡以上配独立家政间，200㎡以上设洄游式衣帽间含中岛，鞋柜尺寸也充分考量业主需求。
• 三重生活服务体系（基础、专属、甄选），内容涵盖多项细节，如贵宾到访接待、上下学高峰期特警背景安保护送、司机保姆休憩补给等专属服务；少儿派对、就医绿通及陪护等甄选服务。
中信泰富地产TOP级产品系“九系”；建面约150㎡户型15.2米四开间朝南；首开即罄
2023年8月25日，南京拍卖12幅住宅用地，其中南部新城G41地块由南部新城会展中心发展有限公司以楼面地价31474元/㎡竞得。该地块为居住用地，面积31374.92㎡，容积率上限2.4。同年10月，中信泰富地产宣布将与南部新城会展中心合作开发此地块。
项目规划4栋低密洋房建面约200-230㎡，6栋17F瞰景小高层，建面约125-180㎡。首开10#小高层，户型建面约125、150㎡，销许均价约5.26万/㎡，64套房源，首开即宣告售罄。
• 弧形铝板+曲面玻璃工艺，斜线切角油画框立面，大面干挂，采用创新+3000K色温铝板
• 约52米保加利亚维纳多石材打造的“ 玉羽华门 ”
• 打造九庐7境12园，约10000㎡中央立体景观
• 南部新城目前唯一实现全户型全屋软水系统、首个阳台风机盘管系统项目
• 50%比例的楼栋做架空层泛会所，其中约2000㎡主题功能区，约2000㎡动静双会所
• 建面约150㎡四房两厅两卫户型，约15.2米四开间朝南，LDKB一体化设计面积约60㎡，约8.5米跑道式阳台，落地平推窗设计，主卧带独立卫浴及衣帽间
（以上所有精装配置、户型图、示意图、效果图仅供参考，最终以实际交付为准。）
