克而瑞产品力100连续七年聚焦行业产品力发展升级，并再度启动2024年度产品测评工作，11月4日，《2024年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
经典传承与现代审美的顶级演绎
开发企业：招商蛇口
产品类型：洋房住宅
建筑风格：现代
01 中轴礼序的规划格局
基于中国文化对称礼仪的空间演绎，项目在主入口及下沉庭院位置形成十字中轴的礼序的规划格局，展现中正平和的高端社区精神。
充分利用市政地形抬高大区标高，提升小区私密性，并利用双重围墙构造体系消减4米高差带来的落差感，促进红线内外的空间融合；小区内将架空层预留出1/4的空间作为景观交通空间，使景观与室内充分渗透、相互交融，实现真正意义的无界架空层。
利用经典的世贸白石材切割弧角展现洋房横向线条的稳重感，主立面采用幕墙窗提升外立面的整体性，圆弧双曲面的石材遇上热弯玻璃，展现端庄的、经典的、温润的美。
04 超配服务的公区
超2300平的地下会所、超2000平的八大主题架空层泛会所、奢阔入户大堂，总裁会议室、司机休息室、服务驿站等总共约6500平的公区，是业主的服务配套，更是家的延伸。
05 圈层纯粹的高定社区
小区规划206户，主力户型200/242/306，纯洋房社区，圈层更加纯粹。项目多处采用非遗工艺打造紫铜照壁，定制参数化设计幕帘大门，私定“玉、白、润、贵”的定制化精装风格选择，铁冬青、油橄榄等古树名木，处处均高定。
06 幕帘式华盖入口
07 十字圆厅式中央车站
08 归家T台长廊
联系着华盖式大门与社区大堂的20米归家长廊，两侧8片阵列式景墙结合6棵树形冠幅均接近的名贵油橄榄，体现更加强烈的归家仪式感。温柔的天光结合树影透过水景下的玻璃穿透到中央车站。连廊一端连接着非遗工艺手工打造的紫铜照壁，一端连接着整洁干净的玻璃移门，既经典又现代，既厚重又轻盈。
项目地处安徽省合肥市滨湖区的核心位置，是合肥高能级板块。合肥招商玺坐落于滨湖省政府西板块，低密1.8的容积率，打造纯洋房高端社区。
项目规划布置强调十字中轴对称，规划仪式感更足；整体布置10栋10-11层洋房主楼，并利用四周道路高差提升小区标高，打造幕帘式华盖大门，串联起一层归家连廊与地下中央车站，形成丰富有趣的地上地下双归家动线。
项目利用架空层将小区整体串联，放大视觉空间，并采用5.1米的架空层高提升入户品质。项目整体保持空间交融的理念，将架空层预留1/4的空间作为景观归家通道，将景观与室内高度融合渗透，打造生态社区、无界社区。并打造架空层、会所、公区大堂、景观休憩庭院等服务公区，为业主提供更多的社交空间。项目采用智能化科技，引领品质生活，旨在打造科技社区、安全社区。
▲ 项目总平图
▲ 鸟瞰图
项目采用较为古典的三段式设计手法，以历久弥新的、可传承的立面为目标，以具有较强价值感温润的的石材结合整洁干净的玻璃幕墙，结合弧角、金属构件等元素增强标志性。立面基座采用弧形石材增加整体厚重感，中间段立面采用分层次设计，以玻璃幕墙作为主要面，以石材及仿石铝板装饰线条作为突出部分，层间增加挑檐分片增加细节，强调立体效果，整体经典稳重又不失现代灵动 。顶部采用香槟金色横向挑板折叠堆加，打造轻盈抢眼、精致简约的顶部造型。不同于一般设计，本项目外立面强调360度无死角设计，东南西北各个角度无差别高品质呈现。整体楼栋四周通过弧形转角玻璃减少建筑的厚重感，增强通透性，使整体造型更为出众，打造合肥市场标杆。
▲ 塔楼立面效果图
▲ 实景照片
户型1 建面约242㎡户型
户型2建面约306㎡户型
1、设计概述
空间设计延续建筑景观的设计风格，隐奢的气氛诠释空间的特别，以独到的美学见解融合“东方审美”与“国际视野”， 将静谧、隐贵、 高级感集于一体，将顶奢酒店、游艇设计手法融入空间，打造与国际同频的高端生活，艺术奢石、光影氛围，从视觉、触感不同维度构建真实酒店式奢享的空间体验，尽享当代经典奢华，衍生出现代都市人对居所的追求：质感、细节、品味、氛围、精神诉求
材料使用：在材料选择上，会所大面积使用了进口洞石和奢石进行点缀。洞石的自然纹理和奢石的独特光泽，不仅提升了空间的档次，为会所增添了一种原始而高端的美感。也为业主提供了一种原始而高端的体验。
▲ 下沉庭院效果图
会客厅：整体空间使用素雅干净的收法来诠释东方美学，衍生出现代都市人对于人居体验的美好追求，屏风层叠更是东方气质的当代表达，视觉上室内外交相辉映，打造一副优美画卷。
红酒区：红酒文化深入人心，成为社会交往的重要媒介。不仅是一种生活习惯，更是一种社交方式。人们在红酒区聚集，享受品酒的乐趣，同时也进行交流与沟通。成为客户休闲、交流的重要场所。
私宴区：空间通过琉璃、木饰面、艺术奢石、光影氛围，从视觉、触感不同维度构建真实酒店式奢享的空间体验，尽享当代经典奢华，衍生出现代都市人对居所的追求：质感、细节、品味、氛围、精神诉求。
SPA区：采用浅色石材、肌理墙布、透光云石、打造出自在、放松、舒缓的享生活氛围。
样板间精装实景照片
内部功能空间以LDK+布局为核心，大面宽客餐厅一体打造、功能多样性的实现（客厅阅读功能的延展、餐厅杯架等收纳功能延展），最大限度发挥270°景观落地窗户型优势；开放式的西厨餐厅区，运用岛型社交吧台，形成回游动线，加入品酒区规划，提升空间互动性，使生活与艺术完美交融。
主卧采用组合式的拓宽布局与分区，强调功能与美学的完美平衡；增加迷你吧配置，打造酒店化的价值感。细节拼花简单几何图块通过精巧的设计富有韵律交错感，使人感受灵活流动性的同时，暖灰调木材质感为空间赋予了优雅古典气质。
本项目致力打造合肥高端定制级尊享社区，在自然与生活探讨中，将招商精工细作的品质与对居者心灵情感的观照，通过设计师之手，创造出情景交融的场景。设计将精致体现到每个细节中，地面铺装与立面石材的模数均采用在中国传统文化中有美好寓意的3、6、9规格；每处细节都蕴藏着时间的匠心，炮制虽繁必不敢省人工，品味虽贵必不敢减物力，每处细节都是建造者与居住者沟通对话的媒介，每一处匠心考究都承载着生活的期许。项目利用架空层及户外空间，植入社区服务、文化娱乐、老年活动、会客洽谈等功能，形成一体化的配套共享空间。
▲ 社区内部实景照片
▲ 架空层实景照片
设计试图传达一种内在平静和睿智，以及对生活的优雅态度，从业主的需求出发，提供一种让人们在繁忙的生活中找到片刻宁静的地方。与圆形水吧台形成视觉对位，增强空间的和谐感。轻启一瓶珍藏的红酒，让那宝石般的液体在杯中轻轻摇曳，用微醺感受生活。
▲ 中央车站实景照片
▲ 汽车坡道实景照片
景观设计利用空间与细部的精工雕琢，营造游园式的空间体验，建立奢享式的豪宅氛围，打造经典永恒、现代传承的景观园林。设计提取颐和园等皇家园林的传承秩序,融合诗画雅静的游园共赏，打造优雅的生活方式。项目利用精工打造细节，匠心铸就品质，形成传承经典的游园模式。
在社区内部，招商玺的景观在融合建筑中轴对称的礼序基础上，通过游园动线上的首层大堂架空，让建筑成为景观游园的一部分，建筑和景观充分融汇贯通，营造出了一个自由而又完整的园林体系。景观的材质和工艺同样考究；苗木与石材选型更是深入全球，同一种树木为了达到统一美观的效果，甚至分别来自同的城市、省份，每一处都蕴含着设计和营造者的匠心。
围绕着社区，地上景观部分设计了 13 个组团花园的设计，招商玺认为园林讲究的不仅是审美的观赏性，更是归家动线的体验和生活空间的拓展，为人和生活服务是园林的本质，当前示范区中，7-8 之间的展书花园，5-6 之间的游猎花园，6-8 之间的夜宴花园以及下沉花园--树夏庭院均已实景展示，稍后的参观过程中也会带您实地体验招商玺的全新景观理念设计。
▲ 主入口实景照片
▲ 下沉庭院实景照片
※ 免责声明：
排版 | 土木
