克而瑞产品力100连续七年聚焦行业产品力发展升级，并再度启动2024年度产品测评工作，11月4日，《2024年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
让世界重回东方——东方客厅，云顶大宅
开发企业：融创中国、中信
产品类型：高层住宅+风貌商墅
建筑风格：现代·经典
01 首个央地合作新模式
上海楼市首个“央地合作”的标杆项目，由中信和融创联合开发，集央企优势资源+专业开发团队经验互补，为未来房地产开发提供可借鉴意义。
以高奢定制的产品理念，融合东西方美学，铸就约140米凌云之作，刷新外滩天际线。独特的渐变天际钻幕立面，极致的窗墙比，呈现同频全球知名豪宅的形象与居住质感。
二期包含4栋高层和17套商业双庭院别墅，未来与14号地块近相呼应，呈现“顶天立地”“传承与创新”的设计理念。同时，以低碳高技的建造手法，精心打造2022年获批的上海首个近零能耗住宅，并全面实施绿建三星标准。
项目地处上海市项目位于南外滩核心区域。东侧是黄浦滨江的董家渡金融城，西侧是上海城市发源地老城厢，占有核心城市核心板块核心地段的稀缺资源；
地块是衔接城市之根老城厢与未来城市金融城的纽带，规划上突出城市共荣的设计理念，将地块内约8000平米风貌历史建筑沿西侧布置，承接老城厢文脉资源丰富住区的文化厚度，高层塔楼再东侧集中布置，用最高140米的4栋塔楼，衔接300米高的董家渡金融城与15米高老城厢的天际线的过渡。
▲ 外滩壹号院二三期整体鸟瞰图
▲ 项目总平面图（景观总图）
立面以“城市的渐变”为设计理念，从低区传统厚重到高区现代纤细的渐变，从低区传统丰富文化细节到高区简约现代细节的渐变，从低区延续小尺度城市肌理格子到高区延续城市空间水平线条的渐变。低区的厚重减弱城市界面对居住空间的干扰，高区类幕墙体验提升了对城市级景观的资源占有。
▲ 项目立面图
样板间精装示意图：E户型
四房三厅三卫配置。整体基调为现代国际风，天花木皮与灰色调石材搭配，绿色奢石岛台及橙色皮革主卧背景，配色前卫，柜体选用深色哑光烤漆面板加灯带设计。软装设计搭配皮革、木质、天然石材、金属，运用不同材质交叠，与空间整体呼应。
板间精装示意图：I户型
I户型：四房三厅四卫配置。硬装设计为现代·东方风格，沉稳大气，客餐厅全屋高踢脚，硬包暗门设计，简约优雅，地面全石材交付。赠送电视墙、木饰面及全屋墙布。独立中西厨，各配置暗藏冰箱，黑色奢石岛台，神秘且高级。主卧环游动线，定制地板交付
落客大堂通过走廊相连接，移步异景，运用简洁的线条，对细节，透明度和视野高度重视，营造柔和，纯粹，低调，温暖的空间氛围，在尊重建筑特性的同时，又融入现代元素，红橡开放深色木作，复古纹理艺术玻璃隔断与暖色米调石材形成鲜明的对比，宽大的窗户
使现代主义设计更显气派，宽敞的空间，充足的光线以及自然景色都尽收眼底，光影，成为空间的唯一装饰，与空间中细腻的纹理和充满艺术感的软装，调配着空间的宁静氛围。
在约6米层高的空间里，采用建筑感的体块处理手法、克制的材质选择、考究的比例关系、精致细节处理，再结合温馨的灯光，渲染出具有松弛感与品质感兼具的雅致的气质，让业主进入大堂心便安宁下来，迎候每一个从喧嚣世界中归来家人。
会所
2000m²会所，配置恒温泳池、健身房、瑜伽室、乒乓球室等运动功能；休闲娱乐区域有水吧台、散座休息区、儿童活动区、多功能室等功能。融合海派风格，打造现代、摩登、时尚的静谧空间。
设计定位：
打造世界顶级东方大宅，注入以古为新，润泽载物的海派文化，营造属于未来东方名流的新生活方式。在设计上考虑客群的用户要求，“尊享、礼仪、自然”作为项目核心价值，将静谧的景观画面切入居所空间，营造出酒店般的仪式感，沉浸式的社区体验性。功能性和艺术性完美结合，匠筑多元化生活区域，此次的景观设计以“打造尊崇感的酒店式体验和沉浸式的艺术生活情景”为主，塑造贵族感的高品质社区景观，打造艺术化生活社区。
核心亮点：
一重归家礼序
精致尊贵 | 优雅隐奢（酒店式入口）
北侧次入口通过简洁的块面分割，形成空间的虚实对比，米色石材与香槟金属的碰撞，提升入口的精致度与气质。
二重归家礼序
伴水归家 | 礼遇格调（静谧水院）
南侧入口水院，穿过门头，进入围合的流光水院，镜面水池上点缀树姿飘逸的色叶树，水光盈盈，树影斑驳，营造高级的静谧感，让客户体验归家中游于画中的诗意浪漫之感。
北侧入口水院，丰富而又细腻的归家礼序，客户伴水归家，景色如流动的画卷般在眼前展开，精致的水景、灯具、树影、花香，彰显豪宅格调。
※ 免责声明：
排版 | 土木
