克而瑞产品力100连续七年聚焦行业产品力发展升级，并再度启动2024年度产品测评工作，11月4日，《2024年全国十大作品入围榜单》已发布（点击链接查看入围榜单），综合评选出全国十大高端作品、十大轻奢作品和十大品质作品入围项目20强。即日起，我们将陆续通过“克而瑞产品测评”微信号进行线上展示。
广州南CBD万博中轴 静谧公园墅景
开发企业：越秀地产
产品类型：高层及超高层住宅
建筑风格：现代
01 未来城市的中国答案
越秀·万博城融汇世界前沿的城市设计理念，定位广州首座未来城市，打造系列城市插件、约5万㎡文化艺术地标、约115万㎡优质商产集群、约6万㎡三甲医院等高浓度配套，将岭南传统烟火气与摩登都会有机结合，在繁华的CBD中构筑出一座让心灵栖息适逸的理想绿洲。
02 广州南CBD稀贵地脉
首开【和臻】组团择址广州五大世界级地标商圈之一、广州南部CBD—万博CBD核心，约550m步行纵享精致繁华；无遮挡瞰揽近80万㎡稀缺墅区景观，享出繁入静稀级缺改善属性。
越秀·万博城地处广东省广州市五大世界级地标商圈之一和南部CBD—万博CBD核心地带，属广州稀缺的核心区、造成级城市更新项目，定位广州首座未来城市，涵盖文商旅居产医多维业态。
首开【和臻】组团属项目核心组团，约500m步行即达万博核心商圈，享近80万㎡稀缺城芯墅区景观，并配建九年制广附番实名校资源，综合素质尤为卓越。
▲越秀·万博城-大城规划鸟瞰效果图
▲万博城首开【和臻】组团总平图
设计元素层面，从广府民居中的特色镬耳墙，提取柔美的造型弧形元素，结合越秀品牌标识，转译成极具标志性的“树状”造型，运用到塔冠及大堂门扇的造型中，寓意对美好生活的希冀与向往；丰富细节的墙身脊线，则转译为精工感十足的塔身层间线条；
立面形态层面，传统岭南建筑形态浑圆温润，曲线细腻优美，装饰精巧浮华；转译到立面形态中则体现为——“高飞”流体设计，线条流畅飘逸，柔美的造型圆角与考究的细节装饰让建筑体型更加典雅、柔和；
塔楼立面色彩以香槟银+仿铜色为主色；搭配蓝灰色Low-E玻璃，先锋色彩彰显时尚，又不失细腻精奢之感，奠定顶级住宅品质。
入户大堂空间，将广府地区常见的“骑廊”形式应用到首层架空空间，提供挡风遮雨的通行、休憩场所；超尺度的金属大堂雨棚，搭配定制化的弧面奢石饰面，提升业主归家的尊奢感受。
商业街区通过体量错落退让，增加公共开放性，缝合城市空间，建立双首层慢行街道系统，结合高低错落的伞状挑檐形成商街亲近自然而富有创意的主题元素，通过创造多元流动的空间，模糊社区、城市和街道，建筑、室内和景观的界限，破除封闭感，创造灵动自然、都市漫步、休憩惬谈的全新商业氛围。
小区主入口设置酒店式接待大堂，营造奢华归家仪式感、私密性和品质感。
项目涵盖建面约103-186㎡南向墅&园双景四房，设计新规打造超高使用率，全南向大面宽采光通风&景观视野优异。产品采用全LDKB一体化设计，强收纳，阔尺度，运用流线型美学天花，L型转角飘窗，行政酒店级主卧套房等人性化设计；首创“柔性定制”服务，业主可根据自身需求选择三/四房交付，将生活选择权交还居者，配置全球一线精装品牌，匠筑跃级超配CBD墅景奢宅。
▲户型①建面约103㎡南向四房户型▲户型②建面约122㎡南向四房户型
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户型③建面约137㎡南向四房户型
▲户型④建面约141㎡南向四房户型
▲户型⑤建面约165㎡南向四房户型
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户型⑥建面约186㎡南向四房户型
越秀·万博城|和臻全屋采用超配式精装配置，臻选方太高端场景化厨电、铂浪高五金、杜拉维特智能马桶（或同等品牌）等全球一线品牌一流产品系，并搭配大尺度铺装、高颜值石材和饰面等选材，旨在为CBD高净值改善人群带来跃级般居住享受。
▲样板间精装效果图
越秀·万博城|和臻突破性地通过社区地面的无明显物理界限和下穿环路的设计，将三大地块统筹规划、整合开发，形成一个完整的大型社区，三大地块配套、园林与居住氛围高度共融共享，带来1+1+1＞3的效果。
整体地块在原有基础上进行了抬高设计，大幅提升了地块原本“景观优渥、四周开阔”的改善基因。
首发地块共规划5栋高层与超高层住宅建筑，呈围合式布局，各楼栋扭转式布局，采光通风和景观视野无自遮挡；并配置18班幼儿园、双层潮流商业、三重归家动线等，带来CBD跃级享受。
越秀·万博城|和臻结合地势特点，打造约7.2万方超级现代美学花园。首发地块将空间美学感与高奢酒店基因融入建筑与园林中，重译在地文化，首创龙舟主题儿童乐园；匠呈五进归家礼序、私享酒店入户大堂；臻造超级泛会所和潮流艺术商业街区，提供高定社交场域，赋予CBD臻享人居体验。
▲中心轴线水院效果图
▲酒店式下沉卡座效果图
▲光影游廊廊效果图
▲龙舟主题儿童游乐效果图
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排版 | 鸟姐
