盘活案例 | 天津港保税区海港区域城市更新项目

文摘   2025-01-21 07:00   海南  

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近日,国家发展改革委办公厅印发《关于盘活存量资产扩大有效投资典型案例的通知》,通知公布了第二批25个盘活存量资产扩大有效投资典型案例。此前发改委公布了第一批24个盘活存量资产扩大有效投资典型案例。我们将逐个推介。

盘活存量资产与改扩建有机结合案例:

案例2:天津港保税区海港区域城市更新项目

本项目盘活的存量资产为天津港保税区海港区域6.5平方公里的工业园区。2022年,天津港保税区城市更新投资建设集团有限公司作为实施主体,将园区内闲置和生产低效的资产进行分批收购、统一规划管理,实现存量资产盘活。本项目具有以下特点:
一是盘活方式创新性强。对于存量传统工业土地,本项目采用了“工对工”方式进行盘活,即以产业转型升级为导向实施城市更新行动,没有采取大拆大建的地产开发模式。
二是融资效果好。已完成以国开行为牵头行的85亿元银团贷款协议签订,并提取首笔贷款。同时,积极引入战略投资机构、产业发展基金,取得了较好成效,为项目推进提供了坚实保障,也为引入产业方提供了信心。

三是整体规划性强。通过整体策划、分批收购,将园区内低效资产进行统一规划管理,有效提高了盘活存量资产的效率。


信息来源 | 国家发改委

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