盘活案例 | 天津市河西区泰达控股爱米斯保租房项目

文摘   2025-01-22 07:01   海南  

信息来源


  专项债券信息网  

专项债券信息网 (https://www.zhuanxiangzhaiquan.com)

业务咨询、信息交流、转载授权,请联系

服务微信号:泓创智胜(hczs2048)

近日,国家发展改革委办公厅印发《关于盘活存量资产扩大有效投资典型案例的通知》,通知公布了第二批25个盘活存量资产扩大有效投资典型案例。此前发改委公布了第一批24个盘活存量资产扩大有效投资典型案例。我们将逐个推介。

 挖掘闲置低效资产价值案例:

案例3:天津市河西区泰达控股爱米斯保租房项目

本项目盘活的存量资产为位于天津市河西区核心腹地的闲置厂房资产,用地面积为17859平方米,地上房屋建筑面积2061平方米。2021年12月,天津泰达万嘉建设发展有限公司通过协议转让的方式取得该地块资产,并开展保障性租赁住房投资建设运营。本项目具有以下特点:

一是社会效益显著。本项目将原有闲置土地经过规划开发后,总建筑面积达40318平方米,绝大部分用于保障性租赁住房建设,预计为1000多人提供就业机会,1200人提供居住场所,为提高就业率、保障民生作出重要贡献。
二是经济效果好。通过盘活沉淀资产,回收资金约7000万元,有效化解原产权人债务风险。同时,爱米斯项目建成后,可实现项目自平衡,预计可实现总收入8.05亿元,实现净利润8500万元。

三是为同类资产盘活提供了参考借鉴。天津市国资系统闲置土地资源389.3万平方米,闲置房产252万平方米,本项目为后续盘活存量资产提供了可复制、可推广的经验方法。


信息来源 | 国家发改委

专项债券信息网 (https://www.zhuanxiangzhaiquan.com)
   



相关链接 


盘活案例 | 北京市西城区新动力金融科技中心改造升级项目

盘活案例 | 天津港保税区海港区域城市更新项目


泓创智胜
地方政府债券研究与服务专家
 最新文章