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近日，国家发展改革委办公厅印发《关于盘活存量资产扩大有效投资典型案例的通知》，通知公布了第二批25个盘活存量资产扩大有效投资典型案例。此前发改委公布了第一批24个盘活存量资产扩大有效投资典型案例。我们将逐个推介。
发行基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)案例：
本项目盘活的存量资产是普洛斯(中国)旗下的7个仓储物流园，建筑面积合计约70.5万平方米，资产估值合计53.46亿元。2021年6月，本项目在上海证券交易所发行基础设施REITs, 成功盘活存量资产。本项目具有以下特点：一是资产区位好。7个仓储物流园分布于京津冀、长三角、粤港澳大湾区的核心集散地，地理位置优越，其中普洛斯北京空港物流园是2008年北京奥运会整体物流工作的重要节点和枢纽。 二是盘活规模大。本项目的发行规模为58.35亿元，是首批产权类基础设施REITs 中规模最大的一单。三是市场化程度高。本项目在首批基础设施REITs 试点项目中具有基础资产多、运营市场化程度高的特点，可作为未来产权类项目发行基础设施REITs 的重要参考。四是原始权益人是首批基础设施REITs 试点项目中的唯一一家外资企业。项目公司大部分为外商独资企业持有，涉及跨境重组安排，交易过程相对复杂且专业，为国际企业在国内发行基础设施REITs、盘活存量资产提供了良好借鉴。
