盘活案例 | 广东省佛山市佛山创意产业园项目

文摘   2025-01-25 07:01   海南  

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近日,国家发展改革委办公厅印发《关于盘活存量资产扩大有效投资典型案例的通知》,通知公布了第二批25个盘活存量资产扩大有效投资典型案例。此前发改委公布了第一批24个盘活存量资产扩大有效投资典型案例。我们将逐个推介。

 挖掘闲置低效资产价值案例:

案例6:广东省佛山市佛山创意产业园项目

本项目盘活的存量资产为广东奇正电气公司的旧厂房,原建筑面积约8万平方米,空置率高达80%。2007年,佛山创意产业园成立后,以低效资产提升价值为主、改扩建相结合的方式对原旧工厂、旧物业资产进行系统盘活。本项目具有以下特点:

一是盘活效果好。盘活后,园区建筑面积扩大了接近3倍,占地面积扩大了2倍。企业数量倍增,园区入驻企业增长了8倍。解决的就业人数增长了100多倍,园区从200多名蓝领变成了21000名白领常驻办公。入园企业拥有的商标、专利等知识产权数量从10项发展到现在的35000项。日均人流由改造前的日均200人次,到如今日均6万人次。租金等收入平均上升6倍以上,每年向当地政府缴纳的税收增长了200多倍。
二是示范意义强。在15年的建设运营过程中,佛山创意产业园采用自有资金、社会资金累计向园区投入资金超过12亿元,采用委托运营、工程总承包+运营(EPC+O)  等模式盘活存量资产,可复制推广性强。

三是所获荣誉多。园区先后获得国家省市各种荣誉称号68项,包括“国家级夜间文旅消费集聚区”、“国家级科技企业孵化器”、“国家级众创空间”、“国家3A级旅游景区”等。


信息来源 | 国家发改委

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