交付，作为地产行业的“大考”，每逢节点，总是“几家欢喜几家愁”！房地产行业进入深度调整周期，总免不了出现一些行业困局：一些企业陷入资金链困境，延期交付此起彼伏；一些企业难以平衡投入与产出，为了追求利润降标减配，偏离市场正常轨道……当普通房企还在“保交付”的路上前行，招商蛇口已经朝着“提前交付”前进。以超越期待的品质兑现力，给万千业主带来新年的第一份惊喜。招商蛇口在南京的第三座“臻系”豪宅——百家臻园正式交付，这个时间点比合同约定整整提早了90天！
![]()
▲百家臻园实景图
业主们喜上眉头，在新年之前，以超越期待的心境走进自己的新家，满意度直线攀升。对于百家臻园，无论是外部的大区域呈现，还是社区内部的细节处理，好评连连。7栋房源、共458户，自12月27日开始，百家臻园的业主们开始陆续收房。为了能够给业主们一次印刻深刻的收房体验，招商蛇口花尽了心思。交付现场， 百家臻园邀请了最具有东方特色、节日喜庆氛围浓厚的舞狮队，擂鼓助兴。一雄一雌两头狮子联袂搭档，闪转腾挪，为在场的业主们送上“富贵平安年年好，吉祥如意步步高”的吉祥祝福，现场气氛瞬间达到了高潮。![]()
▲百家臻园交付现场业主们参与度也是满满，不仅被邀请上台剪彩，还可以为狮头点睛，寓意“眼观六路，鹏程万里”。业主们在物管中心做好收房登记，从气派的大门走进小区，首先映入眼帘的就是大片的喜庆大红与鲜花装饰。约700㎡的中心水景中央，一个大大的“LOVE”造型，既喜庆又暖心。![]()
▲百家臻园交付现场由礼盒摆成的爱心墙摆放在签到区，在这里业主可以展现自己的好运气。旁边的抽奖区，摆放着空气净化器、扫地机器人与胶囊咖啡机等品牌小电器，均是家里常用的类型。![]()
▲百家臻园交付现场开发商为每户家庭配备2-3名交付专员陪同，他们不仅是交付小帮手、专业验房人士、问题反馈者，同时还是气氛组。业主们走在小区里轻松愉快，春风满面、步履轻快，又禁不住想停留下来，想多欣赏一会儿小区内的风光。![]()
![]()
▲百家臻园交付现场
业主们从电梯里一出来，惊喜地发现，在品质感强烈的公区，自己的家被两条彩带装饰成了一个大大的礼盒，一个大大的蝴蝶结张贴在门上。这就是最好的新年礼物啊，等待着每一户业主亲自来揭开。这样用心、贴心的场景，又怎能不动人心弦？![]()
▲百家臻园交付现场
很多业主还没来得及收房，就在工作人员的帮助下，迫不及待地拍下了新家门前的第一张全家福。![]()
![]()
![]()
▲百家臻园交付现场
房间里，还有“进宅大吉”、“乔迁之喜”……只能说，百家臻园你是真的很会啊，业主们根本压制不住翘起的嘴角，被撩到了！![]()
![]()
▲百家臻园交付现场在这个特别的大日子里，每一份巧思，每一份仪式感，代表的都是满满的爱与尊崇感。
02
逛完整个小区，业主们纷纷对百家臻园竖起了大拇指。他们惊喜地发现，以全实景呈现、交付的百家臻园，就是百家湖CBD的天际线，是江宁居住品质封面。无论是气派典雅的入户大门，还是辨识度极高的外立面，值得大拍特拍的中央景观，以及星空顶地下车库、入户大堂与室内装修，品质感十足。![]()
▲百家臻园实景
这么值得记录的时刻，怎能不跟自己的亲朋好友分享？百家臻园刷爆南京朋友圈与社交软件，可谓水到渠成。究竟是怎样的品质兑现，让业主们压不住嘴角的？接下来，我们将以大量的实景一一呈现。首先是入户大门。现在的房地产市场越来越卷，没有一座能够镇得住场面的大门，都不好意思跟人打招呼。
百家臻园东区、西区两座大门，号称“百万级”，在整个江宁目前都是最气派的。结合东方美学打造的酒店式归家大堂。主入口整体长约41米，高4.6米，次入口整体长约38米，高4.6米。门前搭配罗汉松、喷泉水景，门头采用高级灰纹理仿石砖，搭配浅灰色铝板压顶，气派典雅。▲百家臻园实景
立面上，颜值满分。采用的是米黄色石材+香槟金色铝板+浅灰搭配米白仿石保温一体板三段式立面，搭配“云上金顶”的飘顶造型设计，彰显高阶人士的尊贵感；南向超大的窗墙比，观景与采光尽显视野优势。整个社区都没有连廊，不仅颜值在线，而且低密度与采光不受干扰。![]()
招商蛇口“臻系”倡导的理念是，“1/5的建筑、4/5的生活”。虽然只有7栋住宅，但百家臻园仍打造了约7000㎡围合式度假园林景观，采用东方园林造园手法，曲径通幽。这样的配置在江宁几乎找不到对手，可以跟很多河西豪宅相媲美。中央景观区设计了约700㎡的中心水景、双阳光草坪、成片乌桕林、中心休憩长廊。L型的休憩廊亭，设置了休闲卡座，是未来业主休闲、娱乐、观景以及社交的主要场所。前有水景、后有阳光草坪，不管是春天晒太阳，都是夏夜纳凉极为舒适。从空中俯瞰，景观更是美不胜收。
中央景观内部种植有鸡爪槭、榉树、香樟以及河桦等树种。河桦树非常耐热。老树皮红褐色，又有人叫它红桦。河桦树姿优美、高大，可以高达25米，一些公园和别墅里会用它做景观树种。在百家臻园的精心布局下，河桦配合中央水景，结合雾森系统为业主奉献了了一个南京罕见、特点鲜明、曲径通幽的休闲观赏区。
![]()
![]()
▲百家臻园实景图小区入户，采用的是地下与地上双精装大堂，颜值与品质感看得见。![]()
最后，要重点说的是百分百兑现的室内精装部分，这往往也是在当下市场环境下最容易出现“降标减配”的危险区域。自己的家，是越看越喜欢，不少业主细心地检查各个细节，发现没什么可挑剔的，连连感慨，“这个钱，花得值！2800元/㎡的标准比很多4000元/㎡以上做得还要好”。餐客厅全悬浮吊顶、无主灯设计及金属包边；客厅背景墙为岩板交付，搭配长虹玻璃；再加上是行业内唯一能做到密缝铺贴技术的简一连纹仿大理石瓷砖……房间内的整个动区空间显得十分清爽而奢雅。▲建面约180㎡户型交付实景图
在收房的第一时间，业主们便带着美好的心情开始畅想，在这里将度过幸福的一天天时光。厨房配置西门子灶具、隐藏式西门子十二件套洗碗机、弗兰卡花岗岩大单槽，空间宽敞、配置齐全。一个家庭的烟火气汇聚于此，理想的美食烹饪空间更需要一个轻松的好心情。
![]()
▲百家臻园交付现场
最让业主满意的，恐怕还要属实心竹木纤维墙板与歌尔西亚品牌隐形门，“如果是我自己去装修，我肯定舍不得用这么贵的”。
实心竹木纤维墙板，绿色环保、无甲醛味，但成本是墙布的近10倍；歌尔西亚品牌隐形门，单套成本近3万，南京很少有楼盘舍得用。
![]()
▲建面约180㎡户型交付实景图
![]()
![]()
▲百家臻园交付现场
当下的豪宅项目对于地下车库越来越重视，“星空顶”配置甚至都已经成为标配。百家臻园在两年前就做到了，堪称是“时尚引领者”之一。车库主通道的两侧立柱，以瓷砖包裹搭配金属饰条，品质细节做到了顶配。
据了解，让很多开发商发愁的“车位卖不掉”的问题，在百家臻园完全不存在。小区首次卖车位就卖出8成以上，而且并非是低价销售。窥一斑而知全豹，这说明了什么？第一，业主自住比例高，车位是刚性需求；第二，对小区认可度高。此外，百家臻园还尽业主之所想，在地下车库开辟了洗车房区域，可并排停靠两辆车辆同时清洗，方便业主！问一句扎心的问题：你能花多长时间陪伴家庭，陪伴孩子成长？
对于社会精英阶层来说，工作繁忙、应酬多是常态化。好不容易到了周末，抽出零碎的时间带孩子去游乐园，却总是遇到人山人海。不仅体验感不好，还不安全，一步也不敢离开，眼睛甚至不敢离开孩子超过三秒。百家臻园的交付现场，为南京市民贡献了一个另辟蹊径的完美解决方案——把儿童乐园带回家！在交付现场，业主们惊喜地发现，这个儿童乐园太大了！不仅玩的种类多，还可以科普知识。更重要的是，就在小区内部、自家楼下，无与伦比的安全感与幸福感。
![]()
▲百家臻园交付现场
百家臻园的儿童主题乐园，可以分为两个部分：儿童戏水科普空间与萌虎乐园——儿童戏水科普空间，可以让孩子观赏动植物标本，还配置了一个“种子工坊”。未来孩子们可以在这里领取种子带回家播种，近距离观察种子从发芽、开花、结果的全过程。
![]()
▲百家臻园实景图专门为孩子设置的戏水空间，由戏水池涌泉、跌水跳泉与汀步三部分组成，旁边贴心地为家长设置有看护区。家长再也不用担心孩子玩水的安全问题。另一个主题，萌虎乐园，包含坡道攀爬、滑梯、秋千、小木屋、萌虎洞穴乐园、跳跳床等设施，种类之丰富，甚至超过大多数的室外游乐园。可以想象一下：有了这样一个乐园，究竟为业主省下了多少宝贵时间与安全顾虑？更重要的是，千金难买孩子快乐、充实的童年！
这么好玩的地方，别说孩子们欢呼雀跃，就连一些家长都迫不及待地去体验了一把童年的快乐！
![]()
![]()
![]()
▲百家臻园交付现场
以后即使业主有大量的事情分不开身，也能放心地让孩子自己去玩耍。好像，80后、90后被爸妈大声喊“回家吃饭”的日子，又回来了！毫不夸张地说，即使拿着规划图、效果图对照着看，业主也很难在百家臻园的实景兑现中挑出多少毛病来。
不少业主更是惊喜地发现，开发商不惜耗费成本与精力，在原有的规划基础上，对一些区域做了主动升级与扩张。不仅没减配降标，还自掏腰包、宠爱业主？还有这种好事，想都不敢想！
开发商主要升级了以下几个区域：
在主轴线的廊架旁，增加了景观缸水景细节，避免了一眼望到头的单调，地面增加石材的铺设，品质感更佳；
![]()
▲百家臻园实景图
在次轴线，结合景石雾森，打造自然生态可参与性的林下空间；
![]()
▲百家臻园实景图
在儿童区增添一个小木屋，并配上了滑梯；此外，儿童区还增添多处绿化面积……
![]()
▲百家臻园实景图
如此肯付出的企业与社区，哪个业主不一见倾心？
此外，本次交付，业主们注意到了一位忙碌的“明星人物”。
它就是“招商积余 智慧安防机器人”！蓝白相间的配色、长长的脖子，十分可爱。据了解，它叫“招小巡”，虽然个头小，但功能不少，是具备自主感知、自主行走、自主充电、快速应急处置等能力的巡检机器人。
![]()
▲百家臻园交付现场
它通过全方位抓拍、定点巡逻等技术达成人机联动的闭环巡检，实现项目安防工作的智慧运营管理。它可以在恶劣天气下代替保安巡逻。
此次交付大考，能够赢得业主们的交口称赞，除了百家臻园自身的实力与颜值超出业主预期的因素之外，与招商蛇口公司内部的一套交付全体系响应机制密不可分。在收房这种头等大事上，百家臻园做到了让业主们舒心、放心、暖心。为了立求完美，招商蛇口交付前就做好了大量的准备工作。从总部端口筛选重点项目，提前半年、甚至是提前一年进行跟进、关注，保证交付呈现。交付过程中，建立快速反应机制，物业管家或交付专员全程协助业主办理相关流程，并在业主验房中随时记录、反馈问题，力求做到：问题随时随地解决，当天的问题当天解决。![]()
![]()
![]()
▲百家臻园交付现场
百家湖，是江宁区唯一一处集商业、交通、行政、教育、医疗五大中心于一体的核心区域。江宁近半数企业落户百家湖，世界500强企业46家、超30万高净值人群汇集于此，地缘性、改善需求很强。
在外，他们是各个行业的领袖级、精英级人物，指点江山；在内，他们渴求一个能够匹配自己身份、阶层与家庭改善诉求的高端社区，安放身心，享受天伦之乐。![]()
▲百家臻园实景图
这种价值认同与诉求，与招商蛇口“臻系”产品不谋而合。基于客户需求的极致尊重和上探，招商蛇口打造出了百家臻园，百家臻园1/5给建筑，4/5给生活。![]()
▲百家臻园交付实景图臻，精致生活的至臻表达。这寓意着每一座“臻系”，都是对城市重要资源的占有与融合，并且始终遵循严苛择址观，严格遵守10项系统、108个筑家细节，致力于打造美学城市界面。当招商蛇口以最大的诚意将规划一一兑现，甚至以超越期待的实景表现将百家臻园呈现在江宁新贵们的面前时，可想而知，这份欣喜与认可是印刻在DNA里的！以提前90天、超越业主期待的品质呈现交付，招商蛇口为一批新业主送上了一份堪称完美的答卷，同时也为江宁豪宅领域树立了一个交付新标杆。
作为老牌央企，招商蛇口肩负着树立行业标杆、提振行业信心的使命与社会责任感。深耕南京31年，招商蛇口一直有口皆碑，始终在践行对于南京的承诺——31年敢立时代潮头，与南京共成长，澎湃向前。
招商蛇口，有你真好。
就在今年（2025年），招商蛇口在南京的首个“璀璨系”作品、位于江宁科学园板块的璀璨璟园也将迎来交付。看完百家臻园这部交付大片，璀璨璟园的业主想必也有些按捺不住了！
