当冷风吹向12月的天空，一股股热潮在全国各地楼市掀起。
12月9日，中央政治局会议分析研究2025年经济工作时提出“要稳住楼市”，为下一年的楼市前景做了定调！政策层面的稳定固然重要，但地产项目的核心竞争力始终是产品力。如果一个项目，能够凭借过硬的产品力穿越市场周期，那它便有底气宣告：我需要好的市场环境，但绝不依赖于它。![]()
▲中信泰富·九庐示范区实景位于南部新城的中信泰富·九庐便是如此，它以强横的产品力与蕴藏肌理的艺术之美惊艳了南京, “九庐速度”、“九庐热销传奇”便是市场的激烈回馈——
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▲中信泰富·九庐示范区实景自国庆期间首开以来，中信泰富·九庐两开两罄，荣登南部新城四季度认购套数+认购总金额双料“NO.1”；艺境洋房以6万+/㎡均价、千万级总价打破了南部新城单价+总价天花板；作为南京红盘，九庐的一举一动，牵动着南京全城的心。当得知九庐近期即将加推125-150㎡小高层的消息之后，此前连连错失的买房人再次激动地蜂拥进售楼处。可以说，这是入主南京中心红盘的绝佳机遇，错过这次难再有！这个此前就爆火的小户型面积段，不仅将成为九庐的绝版，同时也是整个南部新城板块的绝版。
为家人送上最好的新年礼物！
南部新城顶流，建面约125-150㎡小高层即将加推
中国房地产行业历经26年发展，市面上始终流传着一条行业法则——好产品自带口碑，相信品牌的力量。
九庐首次公开时，尚且不是完全体形态，仅有实景示范区与会所，甚至首批次的样板间尚未对外公开。但即使是“犹抱琵琶半遮面”，亦难以遮掩它颠倒众生的市场魅力。南京红盘九庐10月首次开盘，120-150㎡户型样板间公开与开盘同时进行，不仅不冲突，反而产生叠加刺激效应，10月两次开盘，均以售罄的成绩告终。时隔2个月，九庐又有利好消息传来，预计近期即将加推125-150㎡小高层小户型。让我们再重温一下九庐经典小户型的产品魅力：![]()
▲中信泰富·九庐建面约125㎡户型图
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▲中信泰富·九庐建面约125㎡样板间实景
建筑面积约125㎡三房两厅两卫，三开间朝南、约6米大横厅、5大飘窗设计；LDKB一体化设计，打破传统空间界限，不仅提升了采光面与观景面，而且充足提升空间的整体利用率和家庭内部的互动性。
入手门槛较低，对刚需改善客十分友好。
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▲中信泰富·九庐建面约150㎡户型图
建筑面积约150㎡四房两厅两卫，超15米四开间朝南、约8.5米双阳台，尺度超越市面上绝大多数同面积户型；约60㎡LDKB超级方厅，是家庭的生活剧场；中西双厨配置。
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▲中信泰富·九庐建面约150㎡样板间实景
三个居住空间均朝南，保证了充足阳光与舒适度；主卧套房式设计，高配独立浴缸+全景飘窗+步入式衣帽间，成就品质宜居。
九庐臻选全球一线奢装品牌，采用SMEG全套高定厨电系统&主卫当代&劳芬卫浴系统&功能房旭格系统窗静音系统等国际知名品牌高定交标，在南部新城板块内遥遥领先！
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在装标层面，九庐毫不吝啬，为小高层产品搭配上了南京罕见的高定标准，让九庐上了一次大分！举例来说，旭格系统窗零售价是市面普通非系统窗3-4倍，关窗后室内可达到“图书馆级”静音效果。
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年末，为自己与家人送上一份厚重的新年礼物。九庐，便是最好。
按说，市面上建面约120-150㎡户型区间并不少见，凭什么九庐就可以走出一波独立行情？橘在淮南为橘，在淮北为枳。
这要从九庐的区位优势，以及它敢于与河西叫板的产品定位说起！![]()
▲中信泰富·九庐区位图首先，九庐择址南京三大主城之一的南部新城核心位置——大校场机场跑道黄金1公里，可与新街口与河西城芯区位比肩。这里聚集着全南京最精华、最核心的城市资源，这是市面上其他同类型产品所难以比拟的。这里坐落着南京市不动产档案馆、中国历史第二档案馆、南京外国语学校、南部新城全民健身中心；全球顶奢商场老佛爷百货、南京首座万象城已经官宣落地，最快将在2026年开业；地铁密度也难有板块能与之匹敌，地铁3号线在项目西侧，地铁5号线、6号线、10号线二期均在建设中，地铁5号线距离全线通车已不远。
真正的顶级豪宅，都是在产品上做加法，九庐更是做到了极致。![]()
▲中信泰富·九庐实景图九庐200㎡+洋房代表着南部新城区域产品力的最高水准，在居住体验上堪比“墅质”，比肩的是河西千万以上顶级豪宅！以“墅质”的产品标准打造整个社区，段位自然直接飙升。
国内6位顶级设计大师倾力打造，不仅拥有地下约1500㎡动静双会所，地上约2000㎡架空层主题空间，大门体系、立面、中央景观等构建了南京前所未见的美学体系，一见便足以倾心。此外，125-150㎡户型段在南部新城是区域绝版户型，近年来上市量极其有限。正所谓“物以稀为贵”，迅速扩散到南京高端改善圈层的“九庐速度”足以说明一切。
九庐不仅要做南部新城城市封面，更要以超强的产品力与艺术审美全面提升南部新城现有的豪宅格局，打破河西千万级顶豪的垄断局面。从建筑，再到景观园林、室内设计，九庐邀约上海水石赵文、上海正象马军昌、近境设计唐忠汉、CCD郑中、名谷设计潘冉、顺景园林赵卓毅等6位大师天团倾力打造。每一份精心雕琢与细节投入，都直接映射到项目实景之中。![]()
▲中信泰富·九庐豪华设计天团
作为南部新城板块的城市封面，九庐全球奢石荟萃、52米艺术门庭，便足以惊艳整座金陵城。它以天然石材贴面、紫铜色材质做顶，一眼便能俘获人心。
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▲中信泰富·九庐示范区实景
仅一道大门，便用了上百吨的保加利亚维纳多石材。结合双曲面工艺+叠水涌泉，4颗名贵贵树种提升归家气质。巴西进口的潘多拉透光奢石，每当夜幕降临，搭配隐形灯带，社区大门更显奢华、光彩熠熠，照亮业主归家之路。除了超值颜值、极具辨识度的立面，九庐在多个环节开创了区域先河：![]()
▲中信泰富·九庐示范区实景
流线型外立面，为南部新城首创
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不同于千篇一律横平竖直的住宅立面，九庐采用干挂铝板+圆润转角+大面积玻璃的搭配，在细节里又做了不同程度的斜切面，三维立体感拉满，并带来南向极致窗墙比。外立面大量选用3000K暖色温定制铝板，甄选米白色仿石铝板、仿铜香槟金铝板、深灰色线条铝板，再加上冷灰色low-E玻璃幕墙，冷暖配色碰撞，独具辨识度。首个双下沉式庭院、首个动静主题双会所
在南京，“无会所，不豪宅”几乎已成为业内共识，但九庐却是南部新城首个打造双下沉式庭院、首个动静主题双会所的社区。对于区域内会所的审美、动与静功能细分，做出了提档升级。
通过大面积全景落地窗，置身室内会所也能感受自然的天光与云影，直面下沉庭院营造的悠然诗意。![]()
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▲中信泰富·九庐双下沉式庭院动态庭院——穹川飞瀑，约6米高瀑布飞流直下，水花四溅。两侧近200吨山西黑天然石材，几乎还原了大自然的美妙神作，约500㎡庭院栽有5棵乌桕和1棵紫薇。运动会所空间环绕，包含恒温双泳池、健身房、瑜伽房等空间。
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静态庭院——禅月庭院，约70㎡下沉式庭院，建筑格局是天井庭院，一轮禅月静立。庭院内种植了乌桕和羽毛枫，树影相互交织。静态会所在旁，包含行政酒廊、私宴厅、茶室、雪茄室。
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南部新城唯一50%楼栋（5栋楼）配置架空层
九庐的架空层面积约2000㎡，它以艺术画廊为主题，艺术氛围直击心扉。
九庐架空层将会所功能在地上做了延续，打造了不同主题的功能空间。比如像童玩模块、颐养模块（棋牌、品茗等），艺术空间（阅读、艺术、书吧等）、共享会客厅等，打造全龄活动社区，为业主提供更多的社群交流空间，打造更有温度的社区环境。
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南部新城首创，阳台上增加单制冷风机盘管
按照统一规划，南部新城板块内产品几乎都是科技房，九庐亦是如此。但在细节上，九庐做到了更多。
九庐采用全新六恒科技系统，在原有恒静、恒洁、恒智、恒温、恒氧、恒湿的基础上，九庐全屋（除阳台外）顶部和部分卧室墙面铺设毛细管网。南部新城首创、人性化地在阳台增加单制冷风机盘管，有效控制室内与阳台形成的冷热不均情况，夏季制冷，提高夏季阳台生活舒适性。九庐是南部新城目前唯一实现全户型全屋软水系统的项目，避免了业主后期需自己重新改造的困扰和带来的成本。全屋软水系统可以去除水中钙、镁离子来降低水的硬度，提高洗涤效果，保护皮肤和头发，使沐浴更加舒适，大幅度增加生活舒适度。依前文所诉，200㎡+主城洋房产品在整个南京都极为罕见，上市率堪称凤毛麟角。九庐正是以此产品提升了整个南部新城的产品段位，让南部新城终于可以拥有与河西豪宅圈在“千万级”这个层面隔空叫板的底气。南部新城板块内首个全明书屋
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九庐将阅读书屋从传统产品的地下会所搬至地上，水景环绕，享受明媚阳光同时可以观景。不久前正式开放的九庐书屋，是业主们乃至城市的文化会客厅。在这里，思想碰撞，观点交融，浓郁的文化氛围在交流中自然凝聚。不久之前，九庐成功加入金钥匙国际联盟，正式成为金钥匙国际联盟成员。能够得到金钥匙认可的服务体系，无一不是核心城市地标、区域杰出之作。![]()
中信泰富·九庐将传承融合金钥匙国际联盟独有的服务理念，将优质个性化服务渗透到物业管理的各个细节，为南京创新原创级产品提供高质量标准、高品质服务。中信泰富·九庐125-150㎡绝版户型段的再次加推，给予南京更广层面的客群一次罕有的珍藏机会。因为，在600-800万这个总价区间，你很难再找到一个如此无与伦比的建筑美学藏品：它占据中心地段、享受稀缺资源，以极致的产品力、圈层与服务一次次征服了南京千万级上下的层峯人士，成为南京当下当之无愧的超级红盘！中信泰富·九庐的大热，也昭示着当下豪宅产品的发展方向，那就是——豪宅不仅要做好加法，提升产品力，更要提升建筑的美学价值，成就打破当下的世界级藏品。预计就在近期，九庐将加推南部新城最后的125-150㎡小户型，好好珍惜这最后的上车机会。
