刚刚，江心洲挂出1幅优质宅地，容积率仅1.05！
从位置来看，地块紧邻仁恒绿洲新岛青衫园、江岛华庭，未来有望打造低密四代宅产品！
10月24日，南京土地市场网发布2024年宁出第17号出让公告，江心洲岛中片区推出1幅宅地，地块将于11月28日上午9:30开始网上限时竞价。
本次公告的地块，具有三大价值亮点：一是容积率低至1.05，为片区内容积率最低的住宅用地，可设计“第四代住宅”建设更具品质感的高品质低密住宅；二是地块均临近滨江岸线，可享受江景景观，是不可多得的滨江好地；三是地块周边公共配套均较为完善，人居氛围十分成熟。
地块名称：建邺区江心洲街道揽江街以南、贤坤路以东地块
地块四至：东至永定水道，南至石桥水道，西至贤坤路，北至揽江街
规划用地性质：R2二类居住用地
出让面积：20846.76㎡
容积率：1.0＜Far≤1.05
建筑高度：≤24米
挂牌起始价：67200万元
起拍楼面价：30700元/㎡
出让条件：地块内不允许配建商业。
NO.2024G50地块周边配套可谓应有尽有。毗邻的仁恒置地广场为居民提供了便利的商业体验，而东侧一路之隔的iMO江岛新天地更是锦上添花，预计今年开业后将为这片区域注入新的活力。
回顾去年江心洲的土地市场，共有3幅涉宅用地成功出让。其中2幅位于岛南，分别是中海G04（江湾境）和南京智慧绿岛开发建设G04地块；另1幅则位于岛中，紧邻本次NO.2024G50地块的北侧，即G70（贤坤花园）。
不过，与这些地块相比，NO.2024G50地块的容积率仅为1.05，成为所有地块中的最低，这无疑为开发商打造低密度高品质住宅提供了得天独厚的条件。
就在NO.2024G50地块南侧，贤坤花园项目于2023年11月25日被中北置业以9.2亿元的底价成功竞得。事实上，要在江心洲寻觅如此低密度的项目，我们需要将时间轴拨回十年之前，NO.2024G50地块的出现，无疑为江心洲的房地产市场带来了新的可能性。
这块容积率低至1.05的地块，为开发商打造差异化产品提供了绝佳机会。相较于周边项目，未来在此建成的住宅项目将更具品质感和稀缺性，这对于追求高品质居住体验的购房者而言，无疑是一个难得的机遇。
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