这次发布会，财政政策力度为近年少见，增量政策真金白银，而且明确说规模较大，后续还有较大空间！
图片来源：国务院新闻办
一言蔽之，继9月底一波政策轰炸后，这一次的重大利好轰炸更加具体！推动房地产止跌回稳的路越来越坚实！
如何止跌回稳？官方正式回复！
我们来看看财政部在哪些维度上有积极回应：
中央政府有较大举债空间和赤字提升空间（钱管够）；
出台最大力度化债措施，地方债务由中央直接领导（缺钱找中央）；
政府投资专项债持续发力，用于房地产止跌回稳（后续的钱源源不断）；
时隔26年重启新工具，发行特别债给6家国有银行注资（缺钱找中央）；
一系列涉及就业、收入、养老、助学等覆盖面极广的民生政策。
“9·26”政治局会议要求“要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量”，可视作房价止跌企稳的政策底。昨天财政部发布会则进一步明确，允许专项债用于回收闲置土地和收购存量商品房，预计将有效优化房产供需结构，助力房价企稳。
南京楼市量、价齐涨！省委书记调研、央视报道！太火爆了！
楼市的回暖不仅体现在政策的不断下达，全国各地再度掀起久违的抢房、抢地、涨价盛况！
我们聚焦到南京市场之上，最近一段时间，房地产市场由上至下，成为全民关注的焦点！
1、省委书记调研南京楼市，为房地产企业鼓劲
据《新华日报》报道，10月10日，江苏省委书记信长星在南京调研城市更新工作和房地产市场运行情况。
他强调，要深入学习贯彻中央政治局会议关于当前经济形势和经济工作的重要讲话精神，加快实施城市更新行动，推动房地产市场平稳健康发展，不断满足群众对美好生活的新期待。
调研中，信长星详细询问南京房地产市场运行最新态势，并到相关住宅项目现场了解建设进度和销售情况。
2、南京市委市政府召开重大项目推进会 ，加大基础设施和房地产等投资力度
10月10日，市委市政府召开重大项目推进会，全面贯彻9月26日中共中央政治局会议精神，加力落实国家一揽子增量政策，全力以赴完成全年目标任务。
3、南京楼市热销再登央视
国庆假期，南京楼市回暖迹象明显，房产咨询量、带看量明显增多，签约认购量环比增幅较大。南京楼市的热销也再次被央视关注、报道！
比如，十一黄金周期间，央视CCTV空降河西中绿城华发·金陵月华售楼处，直击报道现场购房盛况。
据报道，国庆假期，全市商品房认购面积较去年同期增长21%，二手房网签交易面积较去年同期增长19.6%。
开发商喜报连连，我们实探售楼处，人气太火爆！
在最近一段时间，南京新房处于卖疯了的存在，开发商喜报连连，销售金额破亿成为常态。
据了解，南京三季度成交108.35万㎡，环比上涨2%。由于三季度高端豪宅发力，成交均价29036元/㎡，环比上涨10%。
国庆假期后，河西中绿博园——绿城华发·金陵月华热度不减，案场来访354组，热销3.2亿！
金陵月华在短短3个月内历经6次开盘，登顶2024年1-9月南京成交金额TOP1，是公认的顶豪红盘！项目建面约400㎡【揽京】7m纵厅新产品即将亮相，期待值拉满！
另外，大校场的中信泰富·九庐项目，国庆后第一个休息日基本延续了国庆假期的热度，项目工作日日均到访约100组，看房人气非常火热。
九庐售楼处现场实景，摄于10.13下午
扬子保利·江韵瑧悦热度相较于国庆有所增长，到访客户超百组。目前6号楼正在认筹中，所剩房源已经不多，售楼处客户爆满。
金基山川江樾在节后首个周末，人气依旧很旺，相较于国庆期间到访量小幅增加，今天到访超60组客户。
招商局中心·臻境项目在最近一段时间人气都非常旺，销售几乎没有闲下来的时候，特别是建面约180㎡的户型非常热销，在现场不少买房人都感慨：怎么这么多人！
从政策端来看，自9月下旬开始，楼市重磅政策接连不断，中央定调促进房地产市场止跌回稳，政策层面持续性向好。
在市场需求端，无论是新房还是二手房，量价齐涨，市场需求依旧存在，且改善性需求有所增加。
总的来看，政策与市场均已触底回升，无论是刚需还是改善置换用户，当下均是可以下手的好时机。
没有一个冬天不会过去，春天终将如期而至，接下来或许还将会有一系列利好政策，值得期待。
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