宏观情况：8月卖出8292套房，高淳成交均价涨幅最高
34个小区成交均价上涨，63个小区成交均价下跌，天鹅堡成最大赢家
值得注意的是，在今年3、4月份，天鹅堡多套房源成交单价“3”字头，大部分房源成交单价在4万/㎡左右徘徊。
天鹅堡航拍图
不过，在8月，小区成交的3套房源，成交均价高达4.95万/㎡。涨幅明显，也为河西南二手房市场注入了强心剂。
由此可见，经过这一轮行情，河西南的房价泡沫被挤得差不多了，一些品质、位置相对较好的次新房，价值得到认可，成交价开始触底反弹。
同时，在价格逐渐到位的情况下，越来越多的改善性需求被释放，市场成交量开始攀升。
而在跌幅榜单中，位于百家湖的中航樾府、位于高新的弘阳时光里一区、位于仙林湖的新城香悦澜山，位于河西北的金地名京，位于江北核心区的保利西江月等小区跌幅较高。
写在最后：
有需求就有希望！
从8月份的宏观数据来看，整个南京二手房成交量依旧处于高位，市场需求依旧存在，且改善性需求有所增加。
从成交价来看，虽然不少小区仍然有以价换量的情况，但是在经过上半年挤泡沫之后，价格回归理性，市场需求攀升。
没有一个冬天不会过去，春天终将如期而至，在经过这一轮的调整后，南京楼市逐渐重回正轨，重新出发。
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