南京8月二手房成交数据出炉！
数据显示，上个月，南京共成交约8292套二手房，环比下跌约16.8%，同比上涨约19%。
跌5800元/㎡！美的建发润锦园，卖出首套二手房…
江宁大学城-美的建发润锦园，卖出首套二手房！
数据显示，上个月，小区成交一套建面约128.81㎡二手房，成交总价约322万，折合单价约24998元/㎡。
房源成交详细页显示，该房源此前挂牌总价约379万，最终降了约57万成交。
图源：好好选房
美的建发润锦园，曾是江宁大学城热门摇号楼盘之一，项目于2020年8月首开，精装销许均价约30800元/㎡。
相比首开价格，美的建发润锦园卖出的首套二手房，单价低了约5800元/㎡，若是算上税费、房贷等成本，业主亏得更多…
美的建发润锦园位于江宁大学城板块核心位置，周边各项生活配套较为成熟。
小区外立面采用的是真石漆和部分干挂石材，窗墙比较大。
美的建发润锦园实景
小区内部打造新中式园林，亭台楼阁、小桥流水，仿佛置身于古典园林之中，脚下铺排的小青砖给人以素雅，古朴，宁静的美感。
美的建发润锦园实景
美的建发润锦园实景
2.4万/㎡！江核-首开万科江悦光年，卖出首套二手房…
无独有偶，江核-首开万科江悦光年，也卖出了首套二手房。
数据显示，上个月，小区成交一套建面约102.66㎡房源，成交总价约249万，折合单价约24254元/㎡。
成交详情页数据显示，该套房源挂牌总价约288万，最终降约39万成交。(数据来源：好好选房）
首开万科江悦光年实景
首开万科江悦光年实景
首开万科江悦光年实景
从以上两个小区卖出的首套二手房来看，二手房市场以价换量的现象依旧存在。
好文推荐：
