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刚刚，南京成功出让5幅地块，4幅底价、1幅溢价成交！
本次出让的5幅地块，均为低密宅地，总用地面积约22.45公顷，起拍总价51.5亿元，其中1幅位于鼓楼滨江、1幅位于江心洲，3幅位于江北新区核心区。
拍卖结果：江心洲G50地块（二类居住用地），竞拍1轮，被南京中堃置业、南京智慧绿岛开发建设有限公司摘得，总价6.72亿成交，楼面地价约30700元/㎡。地块四至：东至永定水道，南至石桥水道，西至贤坤路，北至揽江街NO.2024G50地块位于江心洲岛中部，周边配套有商业体仁恒置地广场，东侧一路之隔还有iMO江岛新天地（预计今年开业），目前已有部分餐饮、休闲品牌提前开业。去年，江心洲共成交3幅涉宅用地，其中2幅位于岛南、1幅位于岛中，分别为中海G04（江湾境）和南京智慧绿岛开发建设G04地块，以及北侧紧邻本地块的G70（贤坤花园）。与去年出让的地块相比，本地块低至1.05的容积率为所有地块中的最低，可打造更具品质感的低密度高品质住宅，差异化产品优势更为显著。地块南侧的贤坤花园，规划8栋8-10F低密科技洋房，共约130套房源，准现房销售，户型建面约198、252㎡，项目预计本月底开盘，放风价预计5.85万/㎡。拍卖结果：鼓楼滨江G51地块（二类居住用地），竞拍2轮，被绿城摘得，总价7.91亿成交，楼面地价约20165元/㎡。地块四至：东至方家营南路，西至规划煤碳港路，南至规划方兴路，北至南堡新寓NO.2024G51地块位于鼓楼滨江片区，临近在建地铁5号线底站方家营站，紧靠拉萨路小学方兴校区，地块周边教育资源十分优质，交通出行便利，医疗、商业等功能配套齐全，一线滨江景观资源丰富。片区上一次出让地块为去年12月14日，G89地块溢价4.76%成交，成交楼面地价29948元/㎡。由中国金茂和北京首开联合开发，打造南京第三座金茂府，项目前期开盘房源已基本售罄，目前主力在售4、5号楼，户型建面143-185㎡，销许均价约56385元/㎡。拍卖结果：江核G21地块（二类居住用地），竞拍1轮，被新居建设摘得，总价12.8亿成交，楼面地价约12964元/㎡。地块四至：东至浦乌路，西至空地，南至空地，北至空地地块北枕老山国家级森林公园，临近珍珠泉，自然环境优越。地块周边有沿山大道、浦镇大街、江北大道快速路等交通要道，邻近地铁4号线珍珠泉站。地块周边公共生活配套十分完善，邻近鼓楼医院江北国际医院等多个医疗配套，周边规划有多个学校、社区中心，西侧将打造国家级法治高地，南京“两庭五院”机构将入驻此园区。地块周边在售项目有玖誉府、华昌金沙一品，纯新盘通宇尊悦府。拍卖结果：江核G22地块（商住混合），竞拍1轮，被扬子国投摘得，总价10.59亿成交，楼面地价约16819元/㎡。地块四至：东至规划道路，南至万寿路，西至江北大道快速路，北至七里河地块位于中央商务区，紧邻江北大道快速路、浦口大道等城市主干道，临近规划地铁13号线万寿路站，交通便捷。北侧紧邻国际健康城，拥有已经建成的鼓楼医院江北国际医院，多所医疗机构正在建设。东南侧的民办育英第二外国语学校确认为新浦路中小学、幼儿园优质教育资源，可满足片区教育配套需求。地块周边有红星美凯龙商业项目。同时，周边已集聚生物医药、轨道交通、软件研发等各类高新企业，可带来大量优质产业人口。地块周边住宅项目天宸云筑、千江凌云府等均已基本售罄。北侧一河之隔即为近期刚官宣引入招商蛇口代建的北联建设G11地块。拍卖结果：江核G23地块（二类居住用地），竞拍1轮，被南京滨江摘得，总价13.51亿成交，楼面地价约17209元/㎡。地块四至：东至浦滨路，南至天浦路，西至临滁路，北至南京美林药业有限公司及南京博恒医药科技有限公司地块位于中央商务区，东临浦滨路，一路之隔即为今年5月底开业的山姆会员超市，西侧为东方万汇城综合体商业，周边还有虹悦城、金盛田等多个综合体商业，公共生活配套十分完善。地块邻近地铁10号线和在建地铁11号线换乘站，可快速通达江南主城和江北新主城各片区。地块周边已建成一中江北校区，在建育英二外、江北芳草园小学、南师附中等多所名校，优质教育资源丰富。地块周边已建成多个品质社区，人居氛围浓郁。地块周边前期住宅项目均已基本售罄，地块东侧不远处在售楼盘有金基山川江樾。西北侧的卓越NO.新区2023G16地块今年8月官宣为江北首批“第四代住宅”，根据规划设计方案，项目将打造28栋高层+多层的低密住宅组合，带有超大露台设计。
