最新规划获批！南京这里纳入中心城区范围

楼市 2024-10-08 17:14 江苏

近日

《南京日报》聚焦江北新区中央商务区

报道了中央商务区的改革和创新

一起来看

江北新区中央商务区：
以城致新，定义科创都市“新封面”

9月14日,《南京市国土空间总体规划（2021—2035年）》获得国务院批复，南京成为全国首个获批的省会城市。《规划》将江南主城和江北新主城共同纳入中心城区范围，作为南京提升城市能级、提高综合服务能力的核心承载区。

　　目光再一次聚焦江北。作为新主城核心区的江北新区中央商务区，承担起新任务，以坚定的使命担当勇挑大梁，推动城市建设从定规划、全面推向聚重点、早见效转变，稳步推进高能级商圈与高附加值现代服务业集聚区建设，向着“现代、国际、精致、活力”的品质新城主要展示地大步迈进，一幅用改革和创新勾勒的美丽画卷正在长江之北熠熠生辉。

CTD与CBD共舞

双核联动、双磁相吸

　　当前，越来越多的城市正在面临自我迭代。从CBD（中央商务区）到CTD（中央科创区），前者源于金融产业的催生，而后者则诞生于科创产业的蓬勃发展。

　　中央商务区高位谋划，充分发挥后发优势，正致力加快构建CTD与CBD双核联动、强磁联合的中央活力区。其中，CTD“科创核”的建设，将推动科技创新与产业深度融合，加速科技创新成果的转化应用，为新区乃至南京市的高质量发展注入新动能。

中央商务区总部大厦

　　在江北新区的心脏地带，“科创核”以创新驱动发展战略为引领，依托新区蓬勃向上的高端制造、科技研发的产业基础，着力打造全省创新策源地，产业科技创新中心先导区，打造未来产业培育“核爆点”，绘就科创都市“新封面”。

　　围绕南京市委市政府建设万亿级软件名城的决策部署，充分发挥江北新区制造业基础雄厚及国家级新区先行先试的机遇优势，中央商务区勇担核心区科技创新发展的重任，以工业软件为核心关键引擎，推动国产工业软件实现云计算、大数据、人工智能等新兴技术深度融合，全面提升新区制造业智能化改造和数字化转型的供给能力，打造国内核心工业软件的科技创新高地及产业集聚区。

生命与健康协同创新中心

　　经过详细规划，CTD“科创核”将引进省级领军科研单位落户，重点发展工业软件产业，为新区高新科技企业提供技术支持和服务，促进高新技术创新和研发，推动产业技术升级。同时，科研单位可招引相关上下游产业链单位落户商务区，增强产业集群效应，推动区域经济的整体发展。

　　谋定而后动，近半年来，中央商务区聚焦国产工业软件的核心技术攻关、场景需求开放、集成验证推广、高层次创新人才培养等关键环节，联合领军企业开展工业仿真、几何联合创新、电子电路设计、新材料数字化研发、产教融合等领域合作，突破核心工业软件根技术项点，立足江北服务江苏辐射全国，目前已储备有效工业软件生态企业信息30余家。

　　深耕科创沃土，为科技人才“筑巢”，中央商务区还计划在CTD“科创核”内建设人性化、品质化、定制化的园区。能够预见，园区将成为科技创新的孵化器与青年人才的聚集地，在这片产城融合的新天地里，提供事业发展和美好生活的空间。

优质教育资源集聚

厚植创新人才培养沃土

　　百年大计，教育为本。一座新城的发展，优质教育不可或缺。

　　在建设之初，中央商务区就明确提出要让辖区居民拥有“家门口的好学校”和多样化教育选择，主动谋划先行引入高端优质教育资源，成功引进鼓楼幼儿园江北新区分园、南京安生学校、南京一中江北校区以及南京南丁格尔护理学院等“名校”，初步实现了从幼儿园、小学、中学到职业教育的优质教育资源全学段覆盖。

　　在建设进程中，中央商务区持续以城市最好的空间、最优的教育配套、优质的教育项目，不断满足新区群众高品质、多元化的教育需求，促进新区教育优质均衡发展。2021年，新区教育和社会保障局和中央商务区积极引进组建南京市第一中学江北新区教育集团，进一步放大优质教育资源的辐射引领效应，加快江北新区打造“教育现代化强区”的步伐。9月，南京一中江北新区教育集团第一小学、第二小学在中央商务区顺利开学。

南京市江北芳草园小学

鼓楼幼儿园江北新区分园

南京一中江北校区

　近年来，中央商务区已规划布局了高中4所，初中10所，小学16所，幼儿园33所，鼓楼幼儿园江北新区分园、南京市江北芳草园小学、南京一中江北校区 (高中部) 等名校相继交付开学，市直属名校金陵中学、南京师范大学附属中学，区属名校琅琊路小学等优质教育资源9大名校也签约完成。

　　教育是民生之基，是江北新区高质量发展绕不开的话题。中央商务区始终坚持教育优先发展的战略，引入高端优质教育资源，精心打造特色教育品牌，不断推动教育项目建设与优质名校合作办学工作，提升中央商务区教育品质，满足新区人民群众高品质、多元化的教育需求，助力高端人才在新区“引得来、留得住”。

紧扣“研产贯通”

先进医疗集聚区建设提速

　　医疗器械和尖端技术“深度绑定”，在中央商务区扶持下，至善介入消融技术研究院的自膨式可载粒子胆道支架项目仅耗时3年便获批上市，成果进入快速产业化阶段。努力创造更多“从0到1”的原创性成果，中央商务区积极践行“研产贯通”，让更多科技成果就地交易、就地转化、就地应用。

　　当前，江北新区部署推进“服务企业、项目建设、研产贯通、招商引资”四大行动，其中“研产贯通”正是探索加快形成新质生产力的创新路径。

大众健康科创中心

深入践行“四大行动”，中央商务区结合实际情况绘制产业图谱，瞄准“三主三专”（以商业、金融、总部为主导产业集群，以医疗健康、软件和数字经济、文旅创意为专攻方向）产业方向，以新兴产业总部、金融科技、创新医疗为重点，为新质生产力发展增动力、强内力、添活力。

　　今年以来，在聚力加快“三主三专”产业布局过程中，中央商务区顺应发展趋势和产业升级需求，围绕新区健康产业布局，大力推进江北新区先进医疗集聚区建设。

　　具体而言，建设“高水平”医疗机构、打造“高能级”专病中心、推进“高精尖”医学研究、构建“高效率”产研转化、孵育“高能力”临床试验中心、培育“高层次”医学人才、探索“高标准”服务保障，进一步集聚代表新质生产力导向的人才团队和医疗资源，推动医药研发转化和研产贯通，助力加速新区构建大健康上下游全产业链，打造医研创新转化引领地和产医融合示范地。

南京鼓楼医院江北院区

　　以“医”为基础，以“疗”为核心。在面积约1平方公里的先进医疗集聚区范围内，南京鼓楼医院江北院区一期、三和生物、中信创投南京细胞科创谷、信臣母婴健康等全面运营。南京鼓楼医院江北院区一期的投用，补上了江北缺乏大型三甲医院的短板。一期南侧，南京鼓楼医院江北院区二期项目主体结构全部封顶，建成后与一期实现一体化管理。

“新”潮涌动

下好“现代产业金融”先手棋

　　上半年新增金融持牌机构1家，其中中国银行江北新区分行、杭州银行江北新区支行正式开业运营；完成稠州银行自贸区支行签约，预计下半年开业；依托自贸试验区南京片区先行先试有利条件，落户招银神州悠行、信银随行等融资租赁公司；重点引入南京鹰悦、江北新区高质量直投、绿远一号、联合未来健辰、天安孝道医养等股权投资基金6支，总认缴规模10.91亿元……

　　今年以来，中央商务区积极推进现代产业金融中心建设，呈现出多种金融要素资源竞相在区域内集聚发展的良好态势。“新区产业集群具有较为鲜明的高科技、高投入、高风险、高收益和长周期特征，对长期资金、耐心资本需求突出。我们着力推进产业金融发展，促进数字金融、科技金融、绿色金融快速集聚，进一步把资源配置到发展高科技、实现产业化的重点领域、薄弱环节。一方面，进一步引导各类金融持牌机构和地方金融组织业态集聚，另一方面，加快各类股权基金及创业投资机构发展。”中央商务区建设管理办公室相关负责人介绍，目前中央商务区已落地金融持牌机构37家，金融型总部企业20家，各类股权投资机构200余家，基金总认缴规模近千亿元。

现代金融产业中心

　　今年8月，现代产业金融中心的8栋塔楼迎来全面封顶，进入外立面施工阶段，其中4栋塔楼幕墙完成并具备亮化。这里是江北新主城的最核心区域，随着平台载体不断上新，后续，即将有一大批金融、保险、基金类项目落地。

　　在现代产业金融中心的地块下方，就是正在建设中的地下空间项目，未来，四条地铁线在此交汇。“向下看”激发城市“向上力”，项目首创以正负零作为地下与地上建筑投资及施工界面的建设方式，实现地上地下一体化开发。值得一提的是，地铁近期线4号线及11号线也融合进项目建设，地铁车站与区间采用合建模式，统筹同步实施。

　　以金融“活水”浇灌科技创新沃土，9月26日，南京江北新区“金融+”产业链党建联盟成立大会在中央商务区召开，通过党建引领金融产业链的协同发展，加强链上各企业的联系与合作，推动新区金融及相关产业的创新和升级。据悉，江北新区“金融+”产业链党建联盟已吸纳新区45家金融行业相关单位，覆盖银行链、保险链、数字金融链等领域。

与活力链接

“青春友好”之城生机勃勃

　　8月21日，江北新区与南京艺术学院战略合作协议签约仪式举行，双方将联动各方资源，共同探索“大学融入城市、艺术赋能发展”的新模式。

　　随着校地融合发展，一个文化与科技“双向奔赴”的南艺科技创新园将在中央商务区闪耀，打造产学研城市艺术空间、共建高品质文化艺术街区、开发利用艺术空间载体、落地文化艺术活动、推进文化艺术与科技融合创新、推动文化产业创新发展、涵养城市美学功能。

　　当城市找到属于自己的发展路径，就会迎来勃勃生机。

　　契合新区“一核、两翼、三组团、四轴带、五片区”城市布局，中央商务区强化核心区2.5平方公里“新城中心”建设，加快打造“现代、国际、精致、活力”的江北新主城。

万汇城北区商业综合体

南京江北新区山姆会员店

　　青年择城，“宜业”始终是个绕不开的关键词。9月20日，南京万汇城北区商业综合体开门迎客。综合体共有200余家店铺，商业建筑总面积约31万平方米，是集商业、文化、娱乐、餐饮等于一体的公共商业休闲空间，也是展示中央商务区门户形象的地标建筑之一。

　　据了解，万汇城周边居住的年轻人较多，着重招引一些受年轻人喜欢的潮流品牌，“这里有运动潮流、国际名品、时尚零售、儿童游乐、特色餐饮等，为市民提供一站式生活休闲新场景。”万汇城相关负责人介绍说。

　　中央商务区始终把群众幸福作为发展的根本追求，大力建设全龄友好型和青年发展型城市，越来越完善的城市功能配套逐一兑现。今年5月，江北首家山姆会员商店开业，成为购物不再过江的新选择。

“长江潮”系列活动

　　长江T台水幕秀、民族音乐会、交响音乐会、无人机灯光秀，在长江边轮番上演；南京长江国家文化公园建设启动后的第一个长江音乐节活力四射；每一次的江北马拉松大赛，商务区都是“必经之路”……这些活动的举办，展现出中央商务区作为江北新区的“城市封面”热情、好客、包容的城市气质，汇聚起青春与人气。

　　自中央商务区萌发之初，就以在空间上居于江北新主城几何中心而著称，被誉为“核中核”。如今，使命之新推动格局之变，中央商务区将以先进的国际理念、国际标准和强有力的执行力，抢抓重大发展机遇，高质量铸造“现代、国际、精致、活力”的南京新主城，让更多创新创业人才在江北之滨成就梦想。

本文来源：南京日报

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