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就在刚刚，央行公布最新的LPR报价（贷款市场报价利率）：
这是9月美联储降息以来，LPR的首次下调，也是自2015年10月24日以来，中国力度最大的一次降息。从2019年8月至今，央行降息力度往往只有5到10个基点，力度大的时候也不过15个基点。今年2月20日，5年期LPR曾降息25个基点，是对此前积累的降息幅度的一次性释放，当时1年期LPR没有降息，政策利率也没有降息。所以综合1年期和5年期LPR利率来看，今天的降息是9年以来力度最大的。先说新房。近期有消息称，江苏省监管下达通知，新发放房贷利率下限统一到2.95%，10月18日正式执行。这也意味着，即使LPR报价下调，南京的房贷利率，大概率也不会低于2.95%。除了10月25日可以把“加点”降低到“-30个基点”，还可以从下一定价日享受25个基点的降息幅度，房贷利率大幅降低。
随着LPR的下调，到下一个房贷重定价日，购房者将一次性降息“25+10+25=60”个基点，也就是享受今年2月、7月和10月的三次降息。最后，这次降息后，住房公积金贷款利率也应该很快降息。如果公积金贷款不降息，可能出现利率倒挂。
