宝中都市茗荟二期终于要卖了！
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之前网传均价10.8万/㎡+装修费用，参考周围云玺以及都市名荟一期均价也在11万左右，具体价格已官方公布为准，项目已封顶，目前开发商广告都贴上去了，真的是要来了！
当下这个市场都市茗荟二期开11-13万这个价格算正常吗，据知情人士爆料，去年就是卡在备案价格上，传开发商要11万，最后由于限价政策只批到10万不到，故最后继续捂着，如今，从最新价格看，项目接近现楼，可以额外加装修费，且各片区基本限价已经慢慢放开，所以这次开发商真的想卖了广告都贴上去了！
项目已经开始测试灯光！
目前，宝中那个盘最受关注，非宝中这四个新盘莫属了“泰华梧桐聚落花园““泰华梧桐林居”“盛意家园”“都市茗荟花园二期”这四个一直让打新人盯着，却又一直开不得的新盘！
都市茗荟花园二期
都市茗荟花园一期于2019年底取得了现售许可证，并在住建局官网公示，一期备案房源位于一期ABCD栋，共413套，均为住宅产品，总价在448-5071万/套。二期可参考一期价格。
※来自官方图片※
都市茗荟花园位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口周边物业，是目前宝中关注度较高的项目之一，项目周边生活氛围浓厚，诸如金泓凯旋城、熙龙湾、西岸观邸等成熟社区，而靠近滨海区域目前还处于开发阶段。
用地面积：32919.92平
总建面：203501.38平
容积率：3.88
绿化：40%
栋数：总5栋，分1A,1B,1C,1D,1E栋层高：分1A43层,1B41层,1C43层,1D43层,1E栋41层
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户型图曝光：
※效果图※都市茗荟花园二期占地面积约为3.3万㎡，与一期一路之隔，总建面约20万㎡，容积率3.82，含住宅8.8万㎡，商业1.6万㎡，由1栋A、B、C、D、E五座及底层商业组成，配备有幼儿园、游泳池等。
01
区位交通
目前地铁1号线、5号线、11号线，都距离项目不远，项目可直接乘坐地铁1号线宝安中心站和新安站。宝安中心站是西部主要的换乘站之一，主要承接了宝安西部和新安老城区的人流，起到了一定的交通咽喉的作用。
项目毗邻广深高速同乐入口（5分钟即达），10分钟到达南山、20分钟到达福田；同时沿江高速及西部通道也是近在咫尺，交通便捷，媲美城市中心区。
02
教育配套
宝中对应的学位有宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学、新湖中学，同时都市茗荟花园一期还规划自带一个6班幼儿园。
虽说数量上与老前海相差不大，但质量上还是有一定的差距，这是都市茗荟花园目前最大的不足，重视教育配套的购房者可以慎重考虑一下。
03
休闲配套
商业配套方面，片区内有深圳最大单体商业壹方城，壹方城开业以来，聚合了周边人气，宝中片区从传统商超迈向购物中心。片区内华侨城欢乐港湾也正在建设中，该项目集滨海休闲、文化旅游、艺术体验、商业办公、精品酒店等一体。此外，片区内还有正中商业广场、泰华梧桐聚落等在建中，随着这些项目的建成，未来宝中或将成为深圳较强的商圈之一。
宝安区比较有名的三甲医院有宝安中医院、宝安人民医院、南方医科大学深圳医院。其中人民医院和中医院主要集中在新安老城区，而南方医科大学深圳医院则距离项目较近，仅不到1公里的距离，另外沿地铁1号线宝体站附近有宝安区妇幼保健院，基本能满足周边医疗配套需求。
宝中项目区域现状、规划和发展
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【屹立前海一线辐射，超级都市心崛起】
宝安区，是粤港澳大湾区核心中的核心区域，而宝中片区就是宝安区的龙头，是宝安区委、区政府所在地，其地理位置优越，处于深港经济圈的核心区域，是穗深港发展轴黄金走廊的重要节点，是联系粤港的桥梁和辐射内地的重要窗口，具有得天独厚的区位优势。作为深圳最早开发的区域之一，早期是政治、金融、文化中心；如今随着宝安的巨大发展，宝中片区重新定位以商业服务、公共服务、居住生活为主，打造一个宜居的区域，生活配套逐步成熟。
据了解，宝中集聚区规划总建设量为446万平方米，将重点发展新一代信息技术产业，集工业、办公楼、公寓、商业、酒店及居住配套等为一体，战略性新兴产业集聚区打造成环境优美、配套齐全、高端企业聚集的新兴产业示范园区，极大地推动片区人才的流入和经济的发展。
总结：
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