1、官方参考价：官方给每个小区定价，（已经取消了）
目前来说我们业主比较在意的就是2/3，这两者就是代表业主买这套房子多少，银行评估价就贷款可以在银行贷出多少钱。
现在评估价如果大范围下调，将会给存量二手房带来重大打击。
最直接的影响就是，买家的首付变高了，续贷的业主要补差额！
这个差额可能会进一步扩大！
相隔不到1周，评估价跌40万元
这就意味着，办理贷款，也少了30万左右额度，压力骤升。
目前，深圳多个片区二手房因评估价下调，评估价下调或将持续且不断扩大范围。
首要的原因肯定是二手房成交价格下跌，牵动评估价下调，另一个原因，挂盘价格也不断下跌。
从而导致整体评估价下跌，在国庆后，这一现象可能会更严重！下跌更大！
而现在一套原本价值1000万的房子，经过三年的贬值，评估价竟然暴跌至200多万！目前评估价800万，而之前抵押交通1000万，如果要续贷，就得至少补400万差额！
但是楼市回升价格，他们就不会爆，反之如果继续跌，那将爆了不远了。
总的来说，银行评估价下调是利空，希望这次降息，降首付可以让市场好起来，希望有更好的政策出台。
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