福田中心有新盘住宅仅有最后20多套可售房源。
近日，位于福田中心的福安瑞府（备案名：福投控大厦）已经推出少量商品房，现已经是现房状态，已经开放样板，可以随时预约进行参观。目前仅剩20多套现楼！目前该项目有大额媒体返惠团购！全深圳新盘均可扫码咨询独家优惠+媒体返惠！
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福安瑞府位于岗厦北地铁站附近，临近深圳中心公园、市民中心等，地理位置十分优越，是福田中心板块少有的新盘。不过，项目主要以写字楼、回迁房为主，商品房仅占少量。福安瑞府位于福田岗厦北站附近，位于深圳国际创新中心北侧，深圳市第一职业技术学校西侧。![]()
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福安瑞府占面约0.92万㎡，总建面约10.7万㎡，计容建面约7.6万㎡，其中包括住宅3.7万㎡（含商品房约0.47万㎡，保障房约0.86万㎡，其余均为回迁房），办公约2.8万㎡，公共配套约0.9万㎡（含9班幼儿园）。容积率8.3，规划停车位638个。福安瑞府规划为1栋写字楼及1栋（2个单元）的住宅。其中，215套回迁房已于2023年9月交付。福安瑞府户型图已经公示，主推建面约97-98-112-126-143㎡的3-4房产品。126㎡的4房2卫设计有大景观阳台，不过户型整体欠方正；![]()
福安瑞府的户型以刚改为主，小区规模不大，且主要以回迁房为主，甚至宝保障房的套数也比商品房多。这类小区可能对纯居住的业主来说，居住氛围或有不足，或难以形成良好的邻里关系。虽然小区自身有一定的不足，但不可否认项目所处地段位置十分优越。![]()
交通方面，福安瑞府临近深圳交通主干道-深南大道，纵向有区域主干道-彩田路、皇岗路，自驾出行通达度高。轨道方面，项目属于岗厦北地铁口项目，作为深圳交通枢纽之一，岗厦北汇集 有地铁2号线（8号线）、10号线、11号线、14号线；另外，项目距离莲花村地铁口步行距离约720米，可搭乘地铁3/10号线。从项目出发可便捷通达深圳东西南北各方向，交通便捷度非常高。
商业方面，项目处于福田中心商圈范围内，周边有连城新天地、皇庭广场、中心城、CocoPark、卓越 Intown、卓悦中心商业等7大SHOPPING MALL购物中心集聚度高。市政配套方面，项目步行范围可达福田中心公园、市民中心广场、莲花山以及深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、当代艺术中心等大型城市文体配套。教育配套，根据2024年福田区招生范围，福安瑞府属于福田区莲花小学、莲花中学北校区。（具体入学以当年区教育局公示为准）综合来说，福安瑞府优质地段、现房产品还是比较有吸引力，不过小体量社区，且房源业态多元，商品房数量较少，多少会影响未来的居住氛围。插播个广告：最近如果打算置业深圳买新盘的朋友，可以扫码加黄经理微信私聊，走特殊优惠通道，一定比现场销售和普通中介买都便宜。（其他新房只要不是网红盘 大部分楼盘基本管用）![]()
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