其中！城市更新项目中光明街道维他奶片区城市更新项目、竹园片区城市更新单元、光明集团办公大楼片区城市更新项目、大捷达工业区城市更新项目、翠湖片区意向城市更新项目等5个项目均位于光明中心区，位置分布接近，区位条件较为相似：均位于光明区光明街道，光明中心区范围，紧邻轨道6号线光明大街站。周边教育资源丰富，拥有丰富的自然资源要素及公共服务设施，且临近新地中央、滨河苑、高正小区等成熟片区。地铁1站可达蓝鲸世界、万达广场等大型商业中心以及国际美术馆和深圳科技馆等大型展览馆。
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今天就来重点盘点一下这几大光明中心区的住宅城市更新项目。
1，维他奶片区城市更新项目【★★★★★地块】
光明大街地铁站
维他奶片区城市更新，目前工厂已经进入拆迁阶段，位于光明大街地铁口，周边的商品房有绿地新都会，星河天地等。地理位置极为优越。
项目本更新单元用地面积36009.8㎡，拆除范围用地面积35588.9㎡，规划功能有二类居住用地、商业用地、公共管理与服务设施用地等。
2，竹园片区城市更新单元【★★★★地块】
光明大街地铁站，碧眼地铁站
拆除用地面积34023.8平方米，开发建设用地面积18137.1平方米，计容积率建筑面积115420平方米，其中：住宅103260平方米（含保障性住房13670平方米），商业、办公及酒店6230平方米，公共配套设施5930平方米（含12班幼儿园3200平方米，占地3600平方米；公交首末站1500平方米，公共厕所60平方米，社区健康服务中心1000平方米，环卫管理用房20平方米，小型垃圾转运站150平方米，公共充电站700平方米）
这个地块关注比较高，因为目前是空地，已经拆完了。
3，光明集团办公大楼片区城市更新项目【★★★★★地块】
光明大街地铁站
更新单元用地面积81421.2㎡，拆除用地面积63031.9㎡，开发建设用地35710.5㎡，规划容积271160㎡，规划容积率7.7。
本项目拟更新范围约15万平方米，目前现状以旧厂房、仓库及私宅为主,部分历史建筑保留。规划打造成集生态居住、商业办公、文化教育、旅游休闲娱乐于一体的文创城市综合体。
5，另外在今年3月公示的光明富力片区城市也已立项【★★★★地块】
碧眼地铁站
富力片区城市更新单元位于光明大道与光侨路交汇处西北，拆除范围用地面积51199平方米，拟更新方向为居住功能。拆除重建用地范围内过期宗地A520-0039地块2313.9平方米，按照统筹拆除方式划入拟拆除范围，用地无偿清退，不享受省、市城市更新政策。光翠路与翠辉路交叉口东南侧21139.8平方米用地作为外部移交用地参与本次城市更新，计入合法用地面积10158.2平方米。拆除重建用地范围内应落实不少于15580.5（含统筹拆除）平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，其中教育设施用地不少于943平方米。该项目申报主体为深圳市光明区光明街道办事处。
这几宗地理位置均属于上等，且周边配套和交通都接近完善，目前国家也下达了通知，严控增量，优化存量，重点鼓励国央企下场盘活优质土地，所以这一次干脆把光明压箱底的家当拿出来。这几宗对于光明科学城的发展也起到重要作用，因为位置太好，都在科学城的核心地段，招示性太强，早点旧改，城市面貌也会更好，也更好的传递区域形象，我们完全可以期待围绕光明地铁站、光明大街地铁站、碧眼地铁站这一圈的发展潜力。
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