近日，深圳光明城市更新，有最新动向！
光明新湖街道光晟工业园城市更新项目实施主体确认，为广州越秀集团操刀。
该项目位于光明中心区，虽然不在核心住宅区，但位置靠近欢乐田园，最近的地铁站为6号线光明站。项目为工改居项目，跟新改造方向为居住用地，并规划一九年制学校。
根据光明区城市更新和土地整备局公示内容显示，该项目拆除范围土地及建（构）筑物权利为光晟玩具（深圳）有限公司及私人业主叶某某所有。深圳晟越房地产开发有限公司已完成拆除用地范围内土地、建（构）筑物的搬迁安置补偿协议书的签订。
根据《深圳经济特区城市更新条例》《深圳市城市更新办法》《深圳市城市更新办法实施细则》等相关规定，拟确认深圳晟越房地产开发有限公司为光明区新湖街道光晟工业园城市更新项目实施主体。
经查询，深圳晟越房地产开发有限公司由广州资产管理有限公司和广州莞秀房地产开发有限公司分别持股68%、32%。背后所属集团为广州越秀集团。
现将该项目拆除范围内土地及建（构）筑物权属情况（见附表）和单一主体形成情况进行公示。
项目位于光明区新湖街道，城市主干道光侨路与现状楼村一号路交会处东南侧。
更新单元用地面积105169.3平方米，拆除用地面积105169.3平方米，开发建设用地面积38671.2平方米，规划容积203440平方米。
2024年3月，光明区城市更新和土地整备局发布《光明区新湖街道光晟工业园城市更新单元规划》。2023年11月，光明区城市更新和土地整备局公示光明区新湖街道光晟工业园城市更新单元规划（草案）。
光明区新湖街道光晟工业园城市更新单元已列入《2022年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》。
因权属误差，对已批计划拆除范围进行优化，项目拆除范围用地面积减少0.6平方米，由105169.9平方米调整为105169.3平方米。
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