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位于赣州经开区的星洲云境
是国企城投集团打造的江景新规楼盘
项目一共有13栋住宅去年10月底首开
近日项目调规信息进行了批前公示
主要针对10#12#楼户型布局进行调整
小区总户数也从680户调整为679户
一起来关注下
▲ 赣州星洲云境项目规划建筑方案调整批前公示
国企江景楼盘产品局部优化
赣州星洲云境是国企城投集团旗下首个「山水系」作品，也是经开区少有的一线江景楼盘。项目结合江景，产品上做了大的突破，也用上了新规户型。楼盘于 2024 年 10 月底首开，春节期间部分特价房源预计能做到 7 字头起。
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为了提升产品的竞争力，近日，星洲云境迎来了项目调规。从公示的内容可知，这次调规主要涉及这 4 点：
1、9# 楼一层商业局部调整；
2、10# 楼 C 户型(127㎡+127㎡)调整 F 户型(136㎡+136㎡)，原有首层住宅调整为架空层；
3、11# 楼底层地库楼梯间调整；
4、12# 楼东侧单元 C 户型（127㎡+127㎡）调整成 D1 户型（143㎡ +143㎡）。
整体看下来，本次调规主要是针对个别楼栋户型布局的调整，以及商业局部、底层地库楼梯间的调整。调规后，项目的总建筑面积有一定增加，不过总户数减少了一户，为 679 户，大家了解下就好。
▲ 赣州星洲云境调规后的技术经济指标
最后来看看赣州星洲云境的基本信息。项目位于经开区 M-06-05 地块，黄金大道东侧、滨江大道北侧，成交楼面地价为 2380 元/㎡。项目占地面积 57998.7㎡，总建筑面积 141659㎡，计容建筑面积 104396.66㎡，容积率 1.8，建筑密度 19.5%，绿地率 30%，总户数 679 户（含人才住房），机动车位 886 个，自带一所幼儿园，聘用华润物业。
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