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章江新区可供开发的住宅地块屈指可数
继去年中海天樾地块调规并火速拍地后
今天官方又发布了2宗用地的规划调整公示
调整地块包括章江新区B2-1、B2-2局部
调整后变为1宗商住用地和1宗公园绿地
其中商住用地占地18.3亩容积率仅1.4
未来章江新区又将迎来新楼盘
一起来关注下
▲ 赣州章江新区B2-1、B2-2（局部）地块航拍，一线临江
临近江边，地块很袖珍
去年章江新区规划出让多宗住宅用地，不过最终仅出让其中 2 宗。章江新区 B2-2 地块因为规划调整原因，去年并未出让。就在刚刚，市自然资源局发布了「关于《赣州市章江新区控制性详细规划》（修编）B2-1、B2-2（局部）地块规划调整的公示」。
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一、项目区位
《赣州市章江新区控制性详细规划》B2-1地块、B2-2(局部)地块位于章江新区北部，北至章江北大道，东临博德山庄，西至五指峰路，南至客家大道，拟调整地块面积共约2.74公顷（41.1亩）。
二、具体调整内容
本次规划调整涉及B2-1、B2-2(局部)2个地块，用地面积约2.74公顷（41.1亩），其中：
（一）将B2-1地块和B2-2 （局部）地块北侧部分现状为一处已建成的公园，将该宗土地保留为公共开敞空间，B2-1地块用地性质由宗教用地（1503）调整为公园绿地（1401）, B2-2 （局部）地块北侧部分用地性质由一类住宅用地（070101）调整为公园绿地（1401）。调整后B2-1地块和B2-2（局部）地块北侧部分合并为一个地块，用地编码改为B2-1，用地面积调整为为1.52公顷（22.8亩）。
（二）将章江新区B2-2（局部）南侧地块用地性质由一类住宅用地（070101）调整为商住混合用地（0701+0901），调整后用地编码改为B2-7，用地面积为1.22公顷（18.3亩）。地块指标容积率由≤1.0调整为≤1.4，其中商业面积不大于总建筑面积的30%，建筑高度由≤20米调整为≤36米，绿地率指标由≥35%调整为≥30%，建筑密度保持不变为≤30%。
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