1. 洛杉矶圣塔芭芭拉Mesa社区的Sea Cliff Apartments物业
投资亮点
俯瞰太平洋，拥有壮观的海景和屋顶甲板。为投资者提供多样化的收入来源。
位于备受追捧的海滨位置，充满活力的Mesa社区提供便利的海滩通道。提供丰富的生活体验。
物业详情
价格：2500万美元。
地块面积：0.89英亩。
年净收入：98万美金。
建筑规模：34,768平方英尺。
2. 洛杉矶Simi Valley 13英亩工业发展用地
投资亮点
13英亩工业发展用地：具有完全的建筑许可，可建设209,524平方英尺的A级工业建筑。
32英尺高的仓库天花板：提供足够的垂直空间以适应各种工业和仓储需求。
24个装卸货台：确保高效的货物装卸能力。
多达206个停车位：为员工和访客提供充足的停车空间。
便捷的交通连接：紧邻118高速公路的Madera Road出口，便于快速出入。
物业详情
价格：2573万美元。
总面积：13英亩。
3. 洛杉矶M2-重型制造区2租户24小时办公楼
投资亮点
该物业位于一个重型制造业区域，提供24小时访问权限和公交线服务，便于员工和访客到达。目前有两个租户是按月租赁。
物业详情
价格：2599万美元。
建筑面积：26,560平方英尺。
租赁百分比：100%。
租户情况：多个租户。
土地面积：0.33英亩。
4. 洛杉矶Hawaiian Terrace 101单元康养老年出租公寓
投资亮点
55岁以上老年社区公寓提供一室和两室的户型设计。包括私人阳台/露台、吊扇、洗碗机、中央供暖和空调等设施。具有增值机会，显著的租金上升空间。毗邻洛杉矶县多个城市，包括洛杉矶，Los Alamitos, Long Beach, Cypress 和 La Palma。
物业详情
价格：$2600万美元
地块面积：2.47英亩
年净收入：108万美金
建筑面积：91,779平方英尺
5. 洛杉矶好莱坞星光大道54单元The Harlan Residences历史性传奇商混公寓住宅
投资亮点
历史悠久的地标性建筑：注册为好莱坞地标，拥有老好莱坞的传奇历史和现代适应性。
现代化改造：在保留不可替代的美学的同时，对这一历史资产进行了现代化改造。
多功能设施：包括零售、餐饮、酒吧和表演/活动空间，提供丰富的生活体验。
地理位置优越：位于全球知名的好莱坞星光大道上，靠近洛杉矶市中心和西好莱坞。
物业详情
价格：2600万美元。
地块面积：0.38英亩。
建筑面积：63,374平方英尺。
平均入住率：96%。
6. 洛杉矶Coachella Valley 1,055英亩商业公园、商业和住宅用途土地
投资亮点
大面积连续土地：1,055英亩连续土地位于86号高速公路旁，具有巨大的开发潜力。
战略位置：靠近墨西哥边境城镇墨西卡利，这是一个主要的制造中心，距离仅85英里。
区域发展：东Coachella Valley正在迅速发展，鼓励新的发展项目。
交通便捷：距离Coachella 9英里，Interstate 10 14英里，Palm Springs 40英里。
土地用途规划：总体规划要求用于商业公园、商业和住宅用途。
农业租赁：已有农业租赁，提供临时收入。
物业详情
价格：2639万美元。
总面积：1,055英亩。
7. 洛杉矶韩国城Oxford Center增值潜力多租户零售商业地产
投资亮点
位置和可达性：该物业位于洛杉矶，拥有良好的区域规划和临街条件，为零售和办公租户提供了吸引人的位置。
租赁潜力：79%的租赁率表明该物业拥有稳定的租赁收入，同时还有21%的空间可以吸引新租户，增加收入。
建筑特点：C级建筑提供了基本的设施和条件，适合多种零售和办公用途。
物业详情
价格：2780万美元。
土地面积：1英亩。
8. 洛杉矶Moxie + Clover 60单元出租公寓打包出售评价入住率98%
投资亮点
优越地理位置：靠近Metro Gold Line，提供便捷交通。
全新装修：60个单元的公寓社区，高端便利。
高质量装修：包括室内洗衣机/烘干机、全新设备厨房、定制橱柜、硬木风格地板等。
物业详情
价格：2800万美元。
地块面积：0.72英亩。
建筑面积：42,272平方英尺。
平均入住率：98%。
9. 洛杉矶橙县Newport Center办公楼物业
投资亮点
稀有机会：在橙县一些最受追捧的位置上拥有土地和建筑。
地区发展：Fashion Island地区不断发展，包括新装修的Vea酒店和全新的高端Pendry酒店。
零售和商业：附近有Restoration Hardware超级商店和高端餐厅，以及Chipotle、Pacific Life、Pimco和Irvine Company等企业。
物业详情
价格：2808万美元。
建筑面积：18,850平方英尺。
租赁百分比：100%。
租户情况：多个租户。
土地面积：0.76英亩。
10. 洛杉矶113,122平方英尺空置轻制造业办公厂房近期660万美元投入改进
投资亮点
完全空置：前公司总部大楼，提供立即入驻或改造的机会。
近期大规模翻新：约660万美元的近期建筑改进，包括新的机电系统（屋顶、暖通空调）。
M1区域规划：适用于计划中的制造业、技术和生命科学用途的开发，有2.0的容积率(FAR)许可。
物业详情
价格：2828万美元。
可出租建筑面积：113,122平方英尺。
11. 洛杉矶韩国城60单元3年新出租公寓投资机会
投资亮点
位置优越：位于韩国城核心区域，靠近奥林匹克大道。
新建物业：2021年建造，六层建筑，不受洛杉矶租金稳定条例限制。
高入住率：100%入住率，租户为PATH的居民和财产支持服务（RPSS）计划。
物业详情
价格：$2852万美元
地块面积：0.41英亩
建筑面积：51,745平方英尺
年净收入：128万美金
平均入住率：100%
12. 南加州橙县两处办公物业打包出售稳定现金流回报率8%
投资亮点
位置优越的办公投资：提供稳定的现金流。
市场基本面强劲：位于市场增长迅速的子市场中。
高于市场标准的装修：拥有高端装修的多租户办公楼，包括豪华大堂、罕见的地下停车场、宽阔的窗户线、靠近高速公路、高企业可见性、历史高入住率和约338万美元的近期资本改进。
物业详情
价格：2877万美元。
单位价格：每平方英尺268.92美元。
年净收入：230万美元。
总建筑规模：107,000平方英尺。
总土地面积：4.80英亩。
13. 加利福尼亚州中央海岸Rancho Monte Alegre（快乐山牧场）和物业
投资亮点
8个可建地块：具有开发潜力，包括保护地役权的可能性。
农业和建筑规划：已准备好的建筑和农业地块。
历史价值：曾是好莱坞名流如罗伯特·米彻姆和约翰·韦恩的聚集地，具有独特的历史意义。
物业详情
价格：2900万美元。
物业类型：土地。
总面积：2840英亩。
14. 洛杉矶Rosemead市30单元Plaza混合用途商业/住宅物业
投资亮点
优越的地理位置：位于西圣盖博谷核心地带的拐角位置，具有Garvey前瞻性，靠近众多餐饮、购物、学校和银行。
NNN，低公共区域维护成本：为投资者提供了较低的额外运营成本。
100%出租率：稳定的租户基础，包括商业和住宅单元。
物业详情
价格：2900万美元。
地块面积：0.66英亩。
建筑面积：36,076平方英尺。
建造年份：2018年。
15. 洛杉矶西区Sawtelle区F.K. Nursery联排别墅/公寓开发用地
投资亮点
黄金位置：位于西洛杉矶Sawtelle区的中心地带，靠近历史悠久的Sawtelle Japantown。
开发潜力：9个地块，总面积约111,311平方英尺，7个地块相连，其余2个地块在Colby Ave东侧相连。
历史地标：FK Nursery是一家自1939年以来一直是Sawtelle社区一部分的家族经营苗圃，为开发商提供了独特的机会。
物业详情
价格：2982万美元。
出售条件：作为再开发项目。
总面积：2.55英亩。
16. 南加州旅游度假胜地棕榈沙漠Coachella Resort度假村250房度假酒店
投资亮点
低于替代成本：翻新后的成本将显著低于替代成本，价值组成部分进一步降低了基础价格。
大型35英亩场地：包括51栋已建成的小屋和多个可供进一步开发的外围地块。
施工进度：约65%的建设已完成，迄今为止已花费约5500万美元。
银行所有：在长期的破产程序后，财产成为银行所有物（REO）。
物业详情
价格：3000万美元。
建筑面积：187,500平方英尺。
出售类型：投资。
建造年份：2018年。
17. 南加州Temecula特梅库拉谷葡萄酒乡南部入口Westfield Ranch住宅开发机会
投资亮点
住宅开发机会：位于特梅库拉谷葡萄酒乡的南部入口，具有独特的地理位置优势。
下水道建设中：De Portola Rd上的下水道正在建设中，为开发提供了基础设施支持。
物业详情
价格：3000万美元。
物业类型：土地。
出售类型：投资。
物业子类型：住宅。
总面积：235.50英亩。
18. 洛杉矶Santa Ana业主自用低密度办公写字楼
投资亮点
业主使用：适合业主自用或寻求稳定租户的投资者。
位置优势：位于交通便利的区域，靠近公交线路，提供24小时访问和现场物业管理。
充足停车位：提供400个停车位，每千平方英尺租赁面积有3.59个停车位。
物业详情
价格：3037万美元。
物业类型：办公楼。
建筑面积：111,454平方英尺。
建造年份：1982年。
土地面积：5.03英亩。
19. 洛杉矶Melrose Hill中心66单元Ardmore/Melrose Apartments多户型豪华住宅物业
投资亮点
新建多户型物业：拥有66个豪华单元，总面积约52,806平方英尺。
高端设施：租户可享受屋顶观景台、健身房、安全入口和带电动车充电站的门禁停车场。
优越地理位置：位于洛杉矶最时尚的社区之一，靠近Larchmont Village、好莱坞、Los Feliz和Silver Lake。
物业详情
价格：3095万美元。
建筑面积：84,960平方英尺。
年净收入：141万美金。
建造年份：2023年。
20. 加利福尼亚州洛杉矶Agoura Hills市Agoura Gateway Center零售中心
投资亮点
高平均家庭收入：该地区的平均家庭收入为160,000美元。
优越的地理位置：物业位于文图拉县至马里布和伍德兰希尔斯的中心，具有极高的可见性和便利性。
交通流量：距离高速公路出口仅2分钟车程，每日车流量超过170,000辆。
租户稳定性：100%的租户已延长或签署了新租约。
开发潜力：有潜力增加30多个多户型住宅单元。
物业详情
价格：3250万美元。
年净收入：247万美金。
总建筑规模：118,258平方英尺。
总土地面积：9.39英亩。
21. 南加州圣地亚哥Chula Vista 医疗办公用途The Plaza at Eastlake物业
投资亮点
稳定租户：拥有SD Regional Center、SD Credit Union、US Naval Clinic、CA Medical Behavioral Health和Coldwell Banker等信用租户。
长期租赁：平均剩余租期约4.38年。
高出租率：94%的出租率，服务于约10英里半径内近100万居民，占圣地亚哥总人口的30%。
优越位置：靠近7英亩的Scobee公园，周边有Sprouts、Trader Joe's、CVS、Target、Lowe's、Office Depot和T.J. Maxx等主要国家零售商。
物业详情
价格：3271万美元。
年净收入：310万美金。
建筑面积：132,669平方英尺。
建造/翻新年份：1992/2013。
22. 洛杉矶市中心100%出租信誉租户医疗办公物业
投资亮点
100%出租率：三个高质量的租户提供稳定的现金流和增长潜力。
长期租约：加权平均租约期限超过9年，简化了所有权管理。
投资级租户：包括洛杉矶县心理健康部、Western Dental & Orthodontics和Pinner Construction。
物业详情
建造年份：2019年。
价格：3417万美元。
年净收入：215万美金。
面积：17,241平方英尺。
土地面积：1.11英亩。
23. 南加州洛杉矶El Monte 多租户Target领衔100%出租零售商业地产
投资亮点
国家级投资级租户：为投资者提供稳定的现金流。
被动投资机会：位于人口密集、高收入和扩大的贸易区域，提供强大的人口统计和位置优势。
100%出租率：多个租户保证了物业的稳定收入。
物业详情
价格：3458万美元。
年净收入：176万美金。
出售类型：NNN（无NNN，即租户负责所有维护、修理和税费）。
建筑面积：125,974平方英尺。
土地面积：18.26英亩。
24. 洛杉矶好莱坞星光大道标志性零售和办公楼物业
投资亮点
罕见的直接广告牌租赁：与迪士尼公司（NYSE: DIS; S&P: A-）签订的直接广告牌租赁合同，租约到期日为2028年5月，提供租金上涨空间。
稳定租户：现有租户已成功运营15年。
地理位置优越：毗邻好莱坞的主要地标，如Jimmy Kimmel Live、Ovation、CL Chinese Theatre、El Capitan Theatre、Madame Tussauds等。
物业详情
价格：3500万美元。
年净收入：350万美元。
出租率：83%。
建筑面积：44,821平方英尺。
建造/翻新年份：1921/2009。
25. 洛杉矶市中心珠宝区F1许可证，零售、办公和珠宝制造等商业物业
投资亮点
位于珠宝区：物业位于洛杉矶市中心充满活力的珠宝区，以其繁华的商业活动和中心位置而闻名。
建筑规模：总面积达到112,418平方英尺，为租赁办公空间提供了优越的机会。
改建潜力：物业有潜力改建为酒店或住宅用途。
物业详情
价格：3800万美元。
租赁百分比：76%。
建筑面积：112,418平方英尺。
建造年份：1910年。
租户情况：多个租户。
26. 洛杉矶Lake Street影视公司Roundabout Entertainment后期制作设施物业
投资亮点
便捷交通：轻松访问5号州际公路、101号和134号州道。
世界级制作设施：位于“世界媒体之都”的最先进的制作/后期制作设施。
安全的网络：防弹级、40GB的基于光纤的局域网络，提供安全、成本低廉的现场数据存储。
步行至Burbank MetroLink：便于前往Burbank、好莱坞和大洛杉矶地区。
空调系统：78个空调单元，总制冷量超过400吨，包括单个房间的3吨空调和更大的中央单元，可分区控制温度。
物业详情
价格：4065万美元。
可出租建筑面积：64,413平方英尺。
出售类型：投资NNN（三网租赁）。
年净收入：244万美金。
建造/翻新年份：1960/2012。
27. 洛杉矶Pasadena历史悠久的西帕萨迪纳社区大使礼堂（Ambassador Auditorium）
投资亮点
“西部的卡内基音乐厅”：这座45,000平方英尺的建筑拥有1,200个座位的音乐厅，是帕萨迪纳历史的重要组成部分。
多样化用途：自2004年以来，Harvest Rock Church拥有并运营此场地，举办过各种社区活动，包括地区交响乐团演出、学校毕业典礼、社区颁奖典礼、舞蹈公司、企业演示和其他多种艺术活动。
精心维护的历史建筑：由著名建筑公司Daniel, Mann, Johnson and Mendenhall (DMJM)于1974年建造，体现了中世纪设计风格，并精心保存以保持其历史完整性。
物业详情
价格：4500万美元。
可出租建筑面积：45,874平方英尺。
建造年份：1973年。
土地面积：2.89英亩。
28. 洛杉矶Cathedral City 著名高尔夫俱乐部租赁权益+土地产权
投资亮点
租赁权益：涉及两个著名高尔夫乡村俱乐部的租赁权益，包括Desert Princess Country Club（377.81英亩）和Cathedral Canyon Country Club（450.50英亩）。
额外土地所有权：拥有Desert Princess Country Club内56.81英亩土地的产权，产生稳定可靠的收入流，占主地租收入的15.04%。
增值潜力：当前市场条件提供了重新谈判现有分租以提高费用的独特机会，从而增强收入流。
额外收入来源：买方还有选择出售通过此次交易获得的土地的产权，为资本增值和财务收益提供进一步途径。
物业详情
价格：4500万美元。
年净收入：205万美金。
总建筑规模：85,312平方英尺。
总土地面积：833.11英亩。
出售类型：投资。
出售条件：地租（租赁权益）。
29. 加州Santa Ana圣安娜18万平尺办公楼翻新/再开发机会
投资亮点
全面建筑身份或再开发计划：适合寻求独特办公空间和再开发机会的公司。
交通便捷：靠近OC Streetcar轻轨和I-5州际公路，便于南加州各地的通行。
多功能设施：六层办公楼，包含现场礼堂、剧院、自助餐厅、户外露台/阳台、停车结构和额外土地。
625IVE项目：一个20英亩的混合用途、以交通为导向的城市再开发项目，旨在创造一个充满活力的城市核心。
物业详情
价格：4700万美元。
出租率：100%。
建筑规模：184,086平方英尺。
建造年份：1986年。
租户情况：多个租户。
土地面积：3.51英亩。
30. 洛杉矶Placentia 176单元55岁以上老年康养社区公寓
投资亮点
针对55岁以上老年社区：提供一室和两室户型的住宅。
吸引人的单元特点：包括私人阳台/露台、吊扇、洗碗机、中央空调和暖气等设施。
2002年建造：具有增值机会，显著的租金上升空间。
优越的地理位置：位于Placentia，毗邻Brea、Yorba Linda和Fullerton。
物业详情
价格：5100万美元。
建筑面积：121,725平方英尺。
地块面积：3.16英亩。
年净收入：198万美金。
平均入住率：97%。
建造年份：2002年。
31. 洛杉矶Beverly Hills比弗利山空置办公楼业主自用出租办公物业
投资亮点
位置优势：位于C3区域，可能靠近商业和交通设施，便于员工通勤和客户到访。
建筑特点：B级建筑，经过翻新，提供现代化的办公空间。
可持续性：拥有LEED金级认证，表明该建筑在设计、建造和运营方面注重环保和可持续性。
空间灵活性：多个楼层提供不同面积的办公空间，部分已进行装修，适合不同需求的租户。
物业概况
价格：5900万美元。
建筑面积：29,603平方英尺。
租户情况：多个租户。
土地面积：0.40英亩。
32. 洛杉矶千橡市Moorpark Kohl’s单租户零售百货
投资亮点
位置优势：作为A级零售物业，该百货商店可能位于高流量区域，提供优越的可见性和便利性。
建筑特点：单一租户的百货商店，建筑规模大，提供宽敞的零售空间。
资本化率：5.30%的资本化率表明该物业能够为投资者提供稳定的现金流。
租赁情况：单一租户的租赁情况简化了物业管理，并可能提供更长期的租赁稳定性。
设施：拥有显著的标识和空调设施，增强了物业的吸引力和功能性。
物业详情
价格：6250万美元。
建筑面积：207,300平方英尺。
建造/翻新年份：2005年建造，2023年翻新。
单位价格：每平方英尺301美元。
年净收入：331万美金。
土地面积：18.80英亩。
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