终于读懂洋湖（街道）的“雄心”！
10月3日，洋湖南、高品质纯新盘——嘉信·洋湖锦玉开放城市展厅，“整盘全封窗+纯粹小面积”惊艳亮相。@李白楼语堂 实地探访，围着楼盘及3号线地铁山塘站周边、洋湖新城转了一圈，终于读懂了洋湖的“雄心”。
问题来了，洋湖（街道）的“雄心”，是什么？
既然提到山塘站，必然与3号线地铁相关。而读懂的这一刻，已经是3号线地铁通车4年零3个月之后。
洋湖街道，东临湘江，3号线则从中间贯穿洋湖南北，与湘江平行，是洋湖主脉。
从图可见，地铁3号线在洋湖街道建三个地铁站，过去长沙从来没人分析过这三个地铁站及周边功能定位，今天@李白楼语堂 首发告诉大家，这3个地铁站，正代表着洋湖的“雄心”：
▲引自官方相关招商资料
三年之前，@李白楼语堂 总结过地铁3号线山塘站附近区域，拥有三大重要支撑：通地铁、近洋湖、湘江边（注：其实本身就是洋湖街道，只是板块划分上有更细的洋湖板块、联江板块），这个总结已经深入人心。
向北：成熟洋湖，及至市府滨江市中心
▲洋湖湿地公园实景
早上将孩子送到旁边的学校（博才雨润、社仓中小学等）； 坐两站地铁，到洋湖总部经济区，在京东（or腾讯）等大厂工作； 闲暇时间，在办公室落地窗前，眺望湘江的波澜壮阔； 中午与同事到天街or荟聚聚个餐，沿着湿地公园和雅河回公司，顺便散步； 下班接上爱人孩子到洋湖水街吃饭，并欣赏7200亩湿地公园景观； 周末带孩子逛逛影像馆、美术馆等，或到湿地公园中踏踏青； 有个头疼脑热，北上一站就是医院。 ▲图源洋湖生态新城官微 |
向南：崛起科学城，省级大战路
向东：崛起奥体新城，过江直达
高层+小高结合，北高南低，闹中取静
▲北高南低天际线效果图
楼盘南邻莲坪路、东近潭州大道，出行便利。南侧退让建绿化带，东侧与潭州大道间有商业楼宇阻隔，身处闹市却得享幽静！
全封窗颜值高，造多重归家礼制
洋湖锦玉，纯公建化立面，大玻璃窗、深灰色墙面+浅色线条、顶部玻璃幕墙冠盖，现代轻奢风格，颜值在一众高端盘中都绝对能打。
▲外立面效果图，仅供参考
划重点，洋湖锦玉整盘阳台统一全封窗，是长沙第一个全小面积段（整体＜143㎡）、却做到了外立面“全封窗”的王炸楼盘。要知道，在长沙整盘全封窗此前只有少数顶级大平层豪宅才有，甚至部分大平层仅少数临街楼栋封窗。
内部园林做到“锦玉”其中。围合式布局，打造“一带一轴五进六花园”景观。尤其是中央景观轴，规划五进归家礼序，归家每一步，都是一重景。
▲园林规划效果图，仅供参考
劲爆户型，超高得房率
洋湖锦玉，品质惊人。小高层均为两梯两户，可做到私梯入户，享独立梯前空间。高层住宅为两梯三户，部分户型也可将室内空间延伸至电梯前厅。洋湖锦玉，是洋湖南首个新政高得房户型，全部”0公摊“甚至负公摊。
楼盘预计首开1#、3#栋小高层，主推建面约112㎡、116㎡、139㎡户型，户户拥有大赠送、高得房，居住舒适。
▲首开楼栋&户型示意图
约112㎡户型，整个户型无过道设计，L型超大阳台连通客厅，可改造出一个独立房间。做三房改造后，南向阳台还有4米大开间。室室带飘窗、主卧套房、北侧带生活阳台（设备平台）、还带一个储物空间，还独享外部电梯厅空间，舒适度高！
▲约112㎡户型图
约116㎡户型，整体格局与约112㎡户型类似，但南向多出一个房间，整体可做南向四开间的四房布局。主卧套间带步入式衣帽间，L型阳台凸出部分可改独立房间，北向设备平台可改生活阳台，室室带飘窗，独享电梯厅空间，居住舒适。
▲约116㎡户型图
约139㎡户型，最大可做五房，约6.4米大尺度宽厅，尺度奢阔。双套房布局，三代同堂也不显拥挤，更具私密性。北向阳台可改独立房间，设备平台改家政空间，室室带飘窗，实际得房达约103%，真正意义上的负公摊户型。
▲约139㎡户型图
洋湖锦玉，地处洋湖街道行政心，距离地铁山塘站最近的楼盘，商业、学校、公园云集，配套完美，已牢牢吸引了长沙买房人的目光。
重点来了，洋湖锦玉1700米之外的楼盘or地块，人家可能卖3万，你猜猜正地铁口是多少价钱？
目前，楼盘已开放城市展厅，位置就在长沙洋湖温德姆酒店一楼，先睹为快！
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