亳州绿城兰园假预售证案开庭爆出骗售数千万细节
文摘
2024-10-14 21:39
安徽
10月9月，亳州市绿城兰苑假预售证案开庭，原告安徽悦宅作为股东要求相关预售证违法并撤销，被告谯城区住建局局长陈永强，副局长黄灿（？）及代理律师出庭，其它被告绿悦，绿城公司代表及律师均有出庭。庭前，有被告提出涉诉预售证是假的。原告当时提出既然是假的就别开庭了，请法庭作为刑事案件直接移交公安机关侦查追究刑事责任吧。![]()
庭审，谯城区住建局代表承认案中3个预售证是办错了，包括编号都是别的楼盘的。但办理错也是有原因的，它们是按开发商申报的材料办的，后来发现办错及及时收回重新办理了正确的预售证。既然错预售证已经收回了，原告还起诉要求撤回预售证也就没有意义了。对此，原告律师提出行政许可即使撤回也不影响法庭审理，也要裁定具体行政行为是否违法。同时，开发商申报材料不是行政机关颁发错误行政许可的充要理由。依法，谯城区住建局对开发商提供的申报材料有审核职责和义务，而不是依据申报材料直出预售证。工作疏忽办错证或出于不法目的故意办假证就是玩忽职守，滥用职权，因此造成重大损失的还可能构成犯罪。事实上，绿城于2023年1月1日在官方网站上早已声明与亳州绿城兰园无关。绿城代表面对是否授权亳州绿城兰苑使用其品牌时以与绿城无关为由拒绝回答，如果没有授权，绿城没有必要遮遮掩掩，会直接据实回答甩掉责任，正是因为有授权才不好回答此问题。绿城也是个虚与委蛇的两面人，在法庭上不敢直视法官的眼睛。![]()
即使绿城是有授权，但品牌授权仅限于宣传推广，并不能扩大申办行政许可。依法，要办理绿城的预售许可证，须要的不是绿城的品牌授权，而是绿城的出资，股权等证明实控亳州绿城兰园。亳州绿悦在失信执行人李晓芳操纵下是如何凭品牌授权办出绿城预售许可证的呢？谯城区住建局的经办，分管，主要领导都起到什么作用通过行政诉讼是审理不出来的，但责任是早晚要负的。相关人士分析，当初的策略就是先操作出假预售证盗用绿城的大品牌（现在也塌房了）实现亳州绿城兰园好卖且卖出好价。亳州不明真相群众看到绿城品牌且有住建局颁发的绿城预售许可证背书纷纷中招上当。策略的第2步就是收回假预售证灭失罪证，可怜的买房人以为自己血汗钱买的是绿城，实则是不中用的假绿城。买房人的血汗钱也是股东的收入，数月内亳州绿悦骗售数千万被李晓芳抽逃给股东造成重大损失，代价仅是罚款2万元。买房人和股东都是受害人，衍生案件告到公安机关均以不构成犯罪为由拒不立案，告到其它部门更是XX，似乎亳州上下围绕绿城兰园形成了一个利益共同体，他们至今维权无门。（像这种自己复议自己的制度以后不会有了。公安部已于2024年3月1日废止相关规定）![]()
股东的利益还只是少数人，但在亳州买到假绿城的可是个庞大的群众，涉及到千家万户。为庇护不法商人而抛弃人民，亳州市相关部门和领导如何面对这些父老乡亲呢？
