步入2025年，杭州楼市要迎来大突破。
其中大家最关注的，当属新房限价取消后，房价和产品力又将组合出怎样的“王炸”选手。
但其实在金沙文教区，兴耀沐云川已经为大家揭秘了不限价时代下的产品力范本，并被购房者用真金白金所认可。
沐云川短短21天狂卖近200套房，取得二开二罄的优秀战绩。甚至首开中签率仅24%，创下钱塘区近一年来新低，是目前杭州300万级地铁盘中当之无愧的大热门。
重点是，沐云川取得如此成绩，还是在示范区都没有开放的前提下。也就是说，前两次开盘，业主们都是扎扎实实地“闭眼入”。这不仅是购房者对兴耀&滨江品牌的信赖，更是对沐云川的认可。
真文海、真地铁、兴耀口碑、产品力再出新……沐云川完全可以媲美市面上4-5万/㎡的项目，真正把产品造进了购房者的心坎里。
当下，大家对于沐云川的产品打造期待值已经拉满。小鸡得到消息，沐云川全境美学示范区将于1月11日（本周六）实景亮相。再加上沐云川已经三开领出预售证，卷到新高度的三大高定户型首次上新，更有杭州住宅项目中几乎没出现过的建面约145㎡文化侘寂风大户型，感兴趣的朋友们完全可以到现场一睹为快。
感兴趣点击下方卡片👇
联系置业顾问了解更多
能让近200户业主“闭眼入”，沐云川的产品力无疑是扛鼎的。
②地库精装修
在业主的归家路上，沐云川的「地库精装修」不止安排上了艺术吊顶，更注重地下空间的“呼吸”感，部分楼栋打造自然采光井，沐云川的地库也完全能媲美顶奢酒店。
③景观立体化
沐云川还创新打造了「景观立体化」。高度差约2米的三维景观呈现，拾级而上，伴随潺潺流水，步入其中，真正有种人在画中游的体验。
③全龄化社区
当其他项目的「全龄社区」还局限在架空层的排布中时，沐云川的「全龄化社区」已经是next level了。
项目内配建有一所公建幼儿园，周边还有文海第二实验（九年一贯制），叠加上沐云川所处区域和主城教育互通，以及下沙大学城内的高学资源。实打实为住户安排上了从幼儿园到大学的浓厚高知氛围。是当下楼市真正难得的“高阶”住宅选择。
并且文海作为杭州第一梯队学校，2024年文海以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅，「书包含金量」不言而喻。（注意期房不承诺学区，需交付后以教育部门公布为准）
更炸裂的是，在小鸡评测中沐云川10#，南面大寒日的平均日照甚至达到满分水平。也就是说每一户都能享受到8小时的满分日照。
并且沐云川10#的景观评测也是A级。
众所周知，兴耀在美学方面造诣很高，在本期开售的10#，更是能享受到优越的景观美学。10#北面就是约1500方的水系景观，东面还有戏水池，整体视野开阔，是项目内不可多得的瞰景楼幢。
对生活的精心打造，对产品力的精雕细琢，是沐云川被买房人信赖的另一大关键。
沐云川在户型打造中，也处处都是亮点。项目高层共打造建面约96方-145方等多种户型面积段。
在装修风格上，沐云川还打造了都市现代风、优雅赫本风、摩登中古风、浪漫法式风和文化侘寂风共5款风格。
①建面约105㎡B三室两厅两卫
建面约105㎡B户型装修风格为摩登中古风。不仅审美在线，在生活便利度方面更是给大家带来一些震撼。
入户玄关打造了约2米的一整面收纳空间，另一侧紧邻厨房，外出采购的大包小包，完全可以就近收纳整理，生活从归家就开始井然有序。
关键是三房户型除了主卧套房设置外，次卫就安排在次卧门口，也是妥妥的类套房设置，居住舒适度直线飙升。
②建面约125㎡A四室两厅两卫
建面约125㎡A户型装修风格为浪漫法式风。边套户型最大的优势就是采光和通风。而沐云川直接将室内与外部最大程度的打通。
客餐厅连接长约6.3米大阳台，揽阳光和风景入户，品质生活由此开启。
南向三开间，全都是卧室，并且卧室内统统配置上飘窗或者阳台。年轻人钟爱的“自定义”角落，沐云川全都给大家配置上了。
③建面约145㎡四室两厅两卫
建面约145㎡户型装修风格为文化侘寂风。客餐厅享有270度环幕视野，视野开阔。揽风景与阳光于眼底，居家的每一瞬间都能享受高品质生活。
双阳台设置，南侧阳台连接次卧，另一阳台连接客餐厅，大理石通铺。边套户型充分考虑到住户的居住习惯，玄关带收纳空间、U型超大厨房，生活空间尺度一步到位。
更重要的是，沐云川双阳台已经成为标配，给住户留足生活畅想空间。并且在不限价的市场里，沐云川的装修标准也直接对标市场上4-5万/㎡项目。
地处金沙文教区，沐云川直线距离地铁1号线文泽路站仅约200米，货真价实地铁盘。一路直达杭州主城各大核心区，甚至火车东站、机场都能一路畅达，便利出行全不在话下；
所有这一切便利的生活，全都聚集在沐云川，为杭州置业带来全新选择。
拥有丰满的生活配套，还能紧邻名校+地铁，更拥有超配的产品力，关键是总价还足够友好。像沐云川这样全都有的项目，放眼全杭州都不多见。
如今沐云川已经三开领出预售证，将在1月11日-13日登记。建面约105方-145方三个面积段户型，总价只要约312万起。
沐云川全境美学集锦生活馆也将在1月11日实景开放，到时现场也定会挤满闻风而来的购房者。小鸡建议感兴趣的可以提前备好登记资料，直接冲到示范区一探究竟。
毕竟沐云川三开仅有75套房源，机会实在难得，千万把握住。
【精准找房】
