当然，二手房市场同样也表现不错。
近段时间内，运河新城板块内的次新房，二手成交不断。成交量最大的，当属河映云集。
去年12月下半月，小区成交了9套房源，成交主要集中在107和128㎡两个面积段。
一套建面约107㎡房源，位于13F，成交总价约428万，折合单价约4万/㎡；建面约128㎡房源，位于16F，总价520万，成交单价约4.06万/㎡。
基本上，107㎡小户型总价保持在400万上下；至于128㎡，则在500万左右。
不远处的河语光年，成交了3套房源，108、139、165㎡各有成交一套。成交总价分别为485、500以及670万，折算成单价约4.49、3.60以及4.06万/㎡。
总体来看，河语光年府价格不低，不过整体品质不错的它，还是受到市场的青睐。
挨着留石高架的云合源，高层和洋房均有成交，表现亮眼。
其中，一套建面约128㎡房源，位于12F，总价约585万，单价约4.6万/㎡；建面约139㎡房源，成交总价690万，带两个车位，位于14F，单价约4.96万/㎡。
沿大运河的洋房也有成交，建面约133㎡，总价745万带车位，折合单价约5.6万/㎡。
有新房持续输出的运河新城板块，二手房价能有这样的表现，其实还是蛮令人意外的。
当然，分化这一特征，在运河新城板块也体现得尤为明显。且这分化不止体现在板块上，在同小区内也展现得淋漓尽致。
云合源就是一个明显的例子。
靠近留石高架的小户型，像92㎡房源，成交量寥寥；建面约112㎡房源，也很少。
去年12月下半月成交的4套房源中，大户型占了3套，其中高层两套，洋房一套；小户型仅有112㎡成交了一套。
高架带来的劣势，直接让小户型吃闭门羹；而大户型却非常吃香。
最重要的是，大户型甚至还有图利的空间。一套建面约139㎡房源，成交总价约690万，IPO为545万，账面上价差达105万，小赚。
一套5楼的洋房，建面约133㎡，以745万成交，当初IPO为605万，差值达120万，同样小赚。
除了分化之外，高性价比房源走量也非常之快。
典型的如河映云集，去年年末连续两个月成交喜人。一方面是运河新城的学区相比运河湾，还是要好上不少的。
另一方面，4000元/㎡的装标也高，品质上还是比较突出的。
多方面因素的结合，让河映云集成交在运河新城板块内突飞猛进。
运河新城是市场下，一个很具有参考意义的样本。
当初38000元/㎡限价的河映云集、河语光年、云合源等，二手成交均价都在4万/㎡上下徘徊。
而刚刚清盘的滨运锦绣里，限价40000元/㎡。
由于这几个楼盘紧挨着一起，也就有了不同的画面感。
有学区需求，且同时有品质需求的客户，可以直接选择二手房；相反，一些不急的客户，完全可以选择新房，且性价比很高。
滨运锦绣里从一开始的送车位，到后面涨到30万一个，就说明市场认可更高。
还有一点重要的是，运河新城应该是全杭城为数不多有500万总价段供应的板块。因为你看全杭城，500万总价段供应很少。
这也就造成了一个新房、二手房表现都不错的板块之一。
所以小鸡认为，运河新城在未来一段时间内，能走出一个双赢的独立行情。
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