根据泰国房地产信息中心（REIC）发布的报告，2024年第三季度曼谷及周边地区的土地价格指数达到391.1，同比上涨2.9%，显示出地价回暖趋势。轨道交通沿线地块成为投资热点，其中蓝色线路地价涨幅最高，达到7%。受轨道交通开发和经济复苏推动，优质地块需求旺盛，预计未来地价仍有上升空间。
泰国房地产信息中心（REIC）近期发布的《2024年第三季度曼谷及周边地区土地价格指数报告》显示，土地价格指数达到391.1，同比上涨2.9%。虽然涨幅仍低于疫情前五年平均水平，但显示出地价逐步回暖的迹象。
REIC分析认为，地价回升的主要原因在于房地产开发商对市场复苏的信心增加。随着轨道交通沿线的投资建设项目增多，地价在这些区域呈现明显的上涨趋势。此外，曼谷周边地区也因城市快速公路等基础设施的开发而受到市场青睐，成为推动地价上涨的重要动力。
报告指出，不同地区地价涨幅各异，其中以曼谷周边的那空帕统府表现最为突出，同比上涨22.7%。其次是巴吞他尼府的部分区域（增长18.3%）和曼谷的西南区域，包括巴威瓦塔纳、通布里等地（增长7%）。同时，曼谷核心城区，如乍都节、辉煌、挽叻等地，地价也同比上涨了6.2%。此外，位于沿海的龙仔厝府地价增长了5.9%。
轨道交通的开发被认为是推动地价上涨的重要因素，轨道沿线地块因其商业和住宅开发潜力而备受关注。以下为地价涨幅最高的五大轨道交通线路：
轨道交通的开发已成为地价上涨的重要推手。沿线地块因其显著的商业和住宅开发潜力，吸引了大量投资者的关注。以下是地价涨幅领先的五大轨道交通线路：
REIC预测，轨道交通沿线地块未来仍将保持增长态势，特别是在开发项目密集的区域或新开通线路沿线。这些地块不仅适合住宅开发，还具有高商业价值，吸引了大量投资者。随着轨道交通网络的不断完善，曼谷及周边地区的土地市场预计将迎来进一步增长。对于寻求长期投资机会的开发商而言，这无疑是一个不可错过的机遇。
通过轨道交通带动的城市发展，泰国土地市场正在逐步恢复活力，为房地产行业带来更多可能性。
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