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新房周报 | 上海等13城政策优化，一二线成交持增、三四线回落（8.26-9.1）

文摘房产 2024-09-02 18:21 上海

本周观点

政策：13城政策优化，上海解除70/90、重庆放松限贷
供应：总量环比回升，上海3盘入围供应TOP10
成交：一二线持增、三四线回落，平均去化率升至37%

政策动态

13城政策优化，上海解除70/90、重庆放松限贷

第35周（8.26-9.1），地方层面，上海、重庆等13城政策放松，主要涉及放松限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴、支持“以旧换新”、计容规则优化等方面。

新增供应

总量环比回升，上海3盘入围供应TOP10

2024年第35周，全国重点城市取得预售证面积共计417万平方米，环比增长72%。重点城市供应面积TOP10项目中，上海有3个项目入围，此外汉园茗院摘得本周TOP10榜单冠军。

新房成交

一二线持增、三四线回落，平均去化率升至37%

2024年第35周，各能级成交指数涨跌不一。具体来说，一线指数环比增长10.80点至86.80，二线成交指数环比增长4.18点至48.17，三四线成交指数环比下降7.11点至59.35。

第35周，重点监测城市开盘去化率为37%，环比增长15百分点，本周武汉、南京开盘加推项目较多，整体去化率仍处在低位。

附表

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排版丨Jenny

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

新房市场

济宁等20城政策微调，供求环比均回落（8.5-8.11）

成都等11城政策优化，一线成交微降、二三线微增（8.12-8.18）

厦门等17城政策优化，供求环比均回升（8.19-8.25）

02

二手房市场

15城成交环比持平，京厦回落、蓉莞回升（8.5-8.11）

14城成交环比微增1%，京佛宁回升、杭厦续跌（8.12-8.18）

15城成交环增1%，京杭蓉回升、青厦回调（8.19-8.25）

03

土地市场

溢价率创下半年新高，上海宅地刷新全国单价纪录（8.5-8.11）

土地供求环比双双上升，杭州拱墅宅地溢价24%（8.12-8.18）

一线土地成交破百亿元，平均溢价率降至1.5%（8.19-8.25）

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