1月1日到9月22日(本年),英德市全市商品房成交5067套,成交面积515179.32㎡;其中住宅成交2262套,成交住宅面积257598.23㎡。住宅成交套数占总成交套数的44.64%;
9月1日到9月22日(本月),英德市全市商品房成交532套,成交面积56953.63㎡;其中住宅成交195套,成交住宅面积22339.16㎡。住宅成交套数占总成交套数的36.65%;
统计(9.16-9.22),英德市全市商品房成交87套,其中住宅成交62套,住宅成交面积7717.74㎡;
1月1日到9月22日(本年),英德市存量(二手)房成交2859套,成交面积367106.73㎡;其中住宅成交1785套,成交住宅面积255396.75㎡。住宅成交套数占总成交套数的62.43%;
9月1日到9月22日(本月),英德市全市商品房成交206套,成交面积28081.31㎡;其中住宅成交81套,成交住宅面积13243.6㎡。住宅成交套数占总成交套数的52.25%;
统计(9.9-9.15),英德市存量(二手)房成交51套,其中住宅成交25套,住宅成交面积3990.97㎡;
本期英德市区新房网签数据统计(2024年9月16日—9月22日)在英德房产信息监测的36个英德市区在售楼盘网签情况,本期网签总量为54套,网签面积6848.9㎡;其中网签量最高为新旭·东方广场网签18套,网签面积2423㎡。
以上网签数据为英德市区住宅网签数据,乡镇住宅、车位、商铺、办公场地等不在此统计之列。
本周没有新增住宅,所统计的36个项目未网签数为6280套。
网签数据仅代表某一时间段集中网上签约情况,存在滞后性,并不代表当前销售情况。
以上在售楼盘信息、数据来源粤安居清远。
备案价为开发商在价格监督执法部门备案的商品房销售价格。实际价格以开发商销售为准。
英德目前购房政策
①首套房的商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于15%,二套首付比例低至25%;
②目前英德大部分银行可执行的房贷利率,首套房LPR-70BP%(即3.85-0.7=3.15%),居民家庭名下在本市无住房的,购买普通商品住房或非普通商品住房的首付款,首付比例低至15%执行,住房贷款利率享受购买首套住房的利率。二套房利率LPR+20BP(即3.85+0.2=4.05%)。(以上利率为参考数值,实际利率以银行放款为准)
③自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,调整后,我市首套、第二套个人住房公积金贷款利率分别如下:
2024年5月18日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按照调整后的利率执行。2024年5月18日前已发放未结清的个人住房公积金贷款,贷款期限在1年以内(含1年)的,执行原合同利率,不进行调整;贷款期限在1年以上的,于2025年1月1日起按照调整后的利率执行。
④从2023年2月1日起,在全市范围内开展购买预售商品住房提取公积金支付首期款业务。
⑤公积金首套房一人最多可贷40万,夫妻可贷50万;生育二孩及以上的家庭(至少一个子女未成年)使用住房公积金贷款购买首套自住住房的,个人贷款最高额度由40万元提高至50万元、夫妻双方贷款最高额度由50万元提高至60万元。自2023年10月1日起有效期5年。
⑥2023年12月18日起,有效期6个月。在全市范围内购买新建商品住房,缴纳契税并提供完税凭证的,由财政部门按照30元/平方米给予消费补贴;购房业主属于二孩、三孩家庭群体,且子女未满18周岁(计算时间截至商品房合同备案日),在全市范围内购买新建商品住房,缴纳契税并提供完税凭证的,由财政部门分别给予40元/平方米、50元/平方米的消费补贴。上述补贴不重复享受,单户财政补贴最高不超过2万元,且不高于应缴购房契税额度。补贴自2024年5月1日开始申领,至2024年9月30日截止,逾期不予受理。
⑦2024年3月28日起,清远开展商业性个人住房贷款转住房公积金贷款业务。符合住房公积金贷款条件,且取得原商业贷款银行同意的前提下,可以申请公积金贷款部分或者全部偿还原商业贷款。
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