降息落空！英德房贷利率…
民生
2024-09-20 18:00
广东
![]()
今天上午（9.20），中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布公告：2024年9月贷款市场报价利率：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这也意味着，短期内英德房贷利率仍将保持不变：首套房LPR-70BP%(即3.85-0.7=3.15%)，二套房利率LPR+20BP(即3.85+0.2=4.05%)。（以上利率为参考数值，实际利率以银行放款为准）毕竟昨天凌晨美联储大力度降息50个基点，开启了新一轮降息周期，于是乎，大家纷纷预测今天要降息20个基点。假设美元和人民币的存款利率都是1%，而你手里有一笔钱，存在哪都是一样的。但如果美元的存款利率突然提高到3%，为了拿到更高的利息，你必须把人民币换成美元。当越来越多的人民币被拿出来兑换成美元，美元就越来越值钱，人民币就越来越便宜。也就是说，美联储加息，国内所有资产都会承压。当然，也包括房子！反之，如果美联储降息，国外的水流进来，国内降息的水龙头拧开，货币政策就可以“宽松”了，尤其是降息空间被打开了。因此业界有观点认为，今年至少还会有一次降息、降准的机会。且LPR迎来降息后，公积金贷款利率大概率也会再度调降。
