近日，英德市住房和城乡建设局发布《关于撤回“碧桂园云璟二期11号楼”项目《商品房预售许可证》的公告》，据公告内容，碧桂园云璟二期11号楼于2024年4月1日开始停工至今，避免项目无法交付，经住房和城乡建设局研究决定，依法撤回2023年8月2日核发的商品房预售许可证。
何为预售许可证？《商品房预售许可证》其实就是购房五证中的关键一证。房产五证是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
换句话说，“碧桂园云璟二期11号楼 ”项目存在问题，不具备预售条件，相关部门履行监管职责撤销许可，及时喊停。
据悉，英德“碧桂园云璟二期11号楼 ”项目位于英德市英城高塘新村南、教育西路以西地块，项目前期对外宣传为碧桂园云璟·印（碧桂园云璟3期），据预售证2023017号信息，项目核准销售套数为287套，其中275套住宅，住宅面积37707.28㎡，12套商业，面积1047.89㎡；2023年8月英德市发改委公布的备案价，住宅275户，户型涵盖109-179㎡，套内建筑面积销售单价最低6568.85元/㎡ ，最高9706.4元/㎡，均价7331元/㎡；总售价最高为1438400元，最低594200元；
回顾开盘记录，项目于2023年8月开售，开盘当月网签7套住宅，其后再没有网签记录，再后来7套网签也取消了。目前在碧桂园二期销售情况中，还是原本二期的销售数据，未网签住宅数为275套，未网签住宅面积37707.28㎡，以上数据与11号楼核准销售套数及面积一致。
在购房过程中，确认项目是否具备“五证”是非常重要的步骤，这直接关系到购房者的合法权益和所购房产的合法性。
来源：英德市住房城乡建设局，英德房产信息综合整理
