近日在阿里拍卖网上平台
英德惊现1元起拍特价房
这么便宜？
一起来看看
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据阿里拍卖网上平台显示，这套起拍价为1元的特价房源，位于英德市富强路与英州大道以东交界阳光国际·都汇，是一套建筑面积为38.66平方米的公寓，有产权证明，房源类型是存量房，可过户，带精装（含家具家电），目前处于租赁状态；竞买保证金20000元，加价幅度为3000元。
据拍卖信息显示，该公寓定于2024年09月28日（周六）上午10：30时起至2024年09月29日（周日）上午10：30时止（延时的除外）在淘宝网资产处置平台上（网址：http://zc-paimai.taobao.com）进行拍卖。截止到2024年9月9日已有1人报名，62人设置提醒；
阳光国际·都汇
据资料显示阳光国际·都汇由英德市汇德锋房地产开发有限公司开发建设，并于2014年7月获得预售许可。项目分AB两幢共473套住宅，A幢主要为一房一厅公寓式住宅，B幢2-3房的套房。项目地处英德市中心城区内，周边有英城街道办事处、英德市自然资源局、国税局英城分局等行政办公点；距英德市第五小学不足500米距离。附近有富民市场、城市广场等商圈，地理位置优越；
据安居客数据，阳光国际·都汇目前二手单价为4655元/㎡，1房1厅二手公寓报价约为17-26万不等。数据仅供参考；
“1元起拍”的房子，能买吗？
事实上，“1元起拍”的房源却很难“1元买到”。该拍卖房保证金20000元，加价幅度3000元，拍卖方式为增价拍卖，即至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。也就是说，即使只有一人报名，也至少需要增加3000元才能拍卖成功。
除此之外，在价格栏上有红字字体标注2行字体，成功后，需要支付成交价的0.5%~1%作为软件服务费，另外还需要支付成交价的4.9%作为佣金。
“1元起拍”的噱头，其实也是营销手段一种，目的就是吸引更多的人参与。至于消费者能不能真正享受到低价，这都是销售方可以自行掌握的事，比如拍卖开始后找个朋友加价，一直加到心理预期价位。捡漏其实并不容易，拍卖房的价格主要取决于房屋本身的价值，比如市场均价、同户型的历史成交价格等，最终的成交价格都是看市场行情和房子本身。需要提醒的是消费者参与拍卖房源的竞价前，要注意公告中的付款时间及要求等，关注税费的承担问题、房源能否贷款交易以及过户时间，尤其是要关注“特别提醒”的内容。还是那句：“捡漏”不容易，入手要谨慎。
来源：阿里拍卖网、英德房产信息综合整理
