近日，英德市人民政府网发布《英德市人民政府办公室关于公布英德市2021年城镇国有建设用地基准地价更新项目（2023年修订）成果的通知》，英德最新城镇国有建设用地基准地价出炉！
各镇人民政府、英城街道办事处，市直有关单位：
为确保我市基准地价适应土地市场发展的需要，进一步强化土地资源管理，根据《中华人民共和国土地管理法》《广东省国土资源厅关于进一步严格规范基准地价管理的通知》（粤国土资利用发〔2018〕8号）等有关规定，我市编制了新一轮基准地价成果，经十六届第43次市政府常务会议审议通过，现予公布。并自2024年8月8日起施行。
英德市人民政府办公室
2024年8月8日
本次英德市2021年城镇国有建设用地基准地价更新评价的工作范围为英德市辖区范围，包括英城街道、英红镇、望埠镇、大站镇、沙口镇、横石水镇、桥头镇、青塘镇、白沙镇、连江口镇、黎溪镇、水边镇、西牛镇、九龙镇、浛洸镇、大湾镇、石灰铺镇、石牯塘镇、横石塘镇、下太镇、大洞镇、黄花镇、波罗镇、东华镇。
基准地价内涵
本次基准地价是指熟地条件下的地价，即指在设定容积率、法定最高使用年期，设定土地开发程度条件下，分用途的土地使用权价格。具体是指：
商业路线价内涵：估价期日为2023年12月31日，设定容积率为2.0，土地使用年期为40年，土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯，宗地红线内场地平整），宗地标准宽度设定为5米，标准深度设定为12米条件下，商服用地土地使用权的区段平均首层楼面地价。
商服用地基准地价内涵：估价期日2023年12月31日，设定容积率为2.0，土地使用年期为40年，土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯，宗地红线内场地平整）条件下，商服用地土地使用权的区域平均楼面地价和平均单位面积地价。
住宅用地基准地价内涵：估价期日为2023年12月31日，设定容积率为2.0，土地使用年期为70年，土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯，宗地红线内场地平整）条件下，住宅用地土地使用权的区域平均楼面地价和平均单位面积地价。
工业用地基准地价内涵：估价期日为2023年12月31日，设定容积率为1.0，土地使用年期为50年，土地开发程度为“三通一平”（即宗地红线外通路、通电、通水，宗地红线内场地平整）条件下，工业用地土地使用权的区域平均单位面积地价。
公共管理与公共服务用地基准地价内涵：估价期日为2023年12月31日，设定容积率为2.0，土地使用年期为50年，土地开发程度为“五通一平”（即宗地红线外通路、通电、供水、排水、通讯，宗地红线内场地平整）条件下，公共管理与公共服务用地土地使用权的区域平均楼面地价和平均单位面积地价。
公用设施用地基准地价内涵：估价期日为2023年12月31日，设定容积率为1.0，土地使用年期为50年，土地开发程度为“三通一平”（即宗地红线外通路、通电、通水，宗地红线内场地平整）条件下，公用设施用地土地使用权的区域平均单位面积地价。
成果还公布了各用途基准地价修正体系以及相关计算公式，版面内容较多，可扫二维码下载全文。↓↓↓
来源：英德市人民政府网、英德市自然资源局
