刚刚,连甩66大王炸!翠亨新区,要造「超级马鞍岛」!

文摘   房产   2024-08-08 14:03   广东  

刚刚,翠亨新区商住文旅招商大会正式举办!
据了解,目前翠亨新区潜力用地达20028.9亩(合1335.26公顷),其中包含:未出让可支配用地12831.35亩,区属国企平台用地3539.3亩,拟收储用地3658.25亩!
本次会上推出的多个项目,面积合共超6000亩,其中包括文旅生态城、翠湖新城、朗城综合体等多个重磅项目!
01.  商业用地推介

  启明路综合地块(819.09亩

会上推出的第一宗地块,占地819.09亩,名为启明路综合地块

地块位于翠亨新区马鞍岛南部,低密度连片用地 

周边规划建设多所优质中小学,配套设施完善;隔海与翠亨国家湿地公园相望,自然景观别致。

为综合发展用地,具体规划可按需求商议调整。

经对比,正是此前的“文旅生态城”项目所在位置!

  G-100地块(27.19亩

第二宗地块,占地27.19亩,名为G-100地块

地块位于翠亨新区马鞍岛南部,毗邻港澳码头综合体、岭南商业水街、湾中新城;目前,中山公用总部、惠威音响总部等多家企业已落实入驻邻近商业体。

  G-105地块(30.45亩

第三宗地块,占地30.45亩,名为G-105地块

地块同样位于翠亨新区马鞍岛南部,位于翠亨新区马鞍岛南部,毗邻港澳码头综合体、岭南商业水街、湾中新城;

目前,中山公用总部、惠威音响总部等多家企业已落实入驻邻近商业体。

  D-06地块(72.45亩)

第四宗用地,占地72.45亩,为D-06地块,总高度100米。

地块位于翠亨新区马鞍岛对外交通的重要交汇点;毗邻西湾外国语学校,南连深岑高速,周边分布有万科西海岸、招商臻湾府及恒大悦珑湾等多个已建成交付楼盘。

  F-15地块(130.64亩)

第五宗用地,占地130.64亩,为F-15地块,总高度100米,容积率3.0。

该地块位于翠亨新区马鞍岛东侧沿海区域,毗邻庄严芯城商业综合体,周边规划配套初中、科研机构及住宅,

地块为大湾区绝版一线海景地块,临海风光无限,可欣赏深中通道日出时刻

  G-20地块(45.9亩)

第六宗用地,占地45.9亩,为G-20地块
该地块位于翠亨新区马鞍岛南部,毗邻湾区国际医疗城;临近雅居乐湾际壹号正在陆续建成交付。
02.  文旅项目推介

  海湾城文旅综合体项目(5000亩)

会上推出的第一个文旅项目,占地约5000亩,为海湾城文旅综合体项目。

项目毗邻珠海唐家湾、情侣路,距离孙中山故里旅游区3公里,纳入故居片区整体业态打造。

项目定位:拟吸引大型文旅综合体,打造集娱乐度假、文化体验、餐饮、购物、住宿等于一体白休闲度假目的地。

  冲口大矿坑(600亩)

第二个文旅项目,为冲口大矿坑

矿坑面积12万㎡,深70-80米,90年代的采石露天矿,靠近星舰营地,周边有约600亩可开发文旅用地

项目定位:冲口村于明代嘉靖年间建村,至今约600年历史,村内景致古色古香,有孙家井等多处历史遗迹。已引进一边咖啡以及星舰营地、粤营地、向野露营等露营基地项目。拟打造高端文旅综合体

  横门渔港项目(20亩)

第三个文旅项目,为横门渔港项目

横门渔港位于南朗街道东北部,濒临珠江口及伶仃洋,是咸淡水的交汇地,水面积42000㎡,水深3米,可容纳200多艘渔船。当前,横门渔港配备文旅用地20亩。

项目定位:中山唯一一个以出海网鱼为主的出海游项目,2021年8月16日举办的中山市首届开节暨海鲜美食嘉年华,通过开展出海巡游、体验渔事、观赏渔俗、品尝海鲜等一系列活动展现渔乡风情魅力,同时带动渔港的特色旅游发展。

  崖口稻田景观高端民宿(26亩)

第四个文旅项目,为崖口稻田景观高端民宿位于崖口2000亩连片稻田中央,沃野平畴,总面积26亩。

项目定位:拟打造集观光、农事体验、民宿休憩于一体的乡村度假民宿,是整个翠亨新区农文旅“网红引爆点”

03.  综合体推介

  翠湖新城(1.5万亩)

会上推出的第一个综合体项目,占地1.5万亩,为翠湖新城
翠湖新城位于中山翠亨新区马鞍岛东北部,距离深中通道马鞍岛登陆点仅10分钟车程,通过深中通道可与广州南沙实现15分钟通勤、与深圳前海实现半小时通勤。
目前,翠湖新城周边已聚集了中山生命科学园、中山软件园、康方湾区科技园、中科中山药物创新研究院、江波龙、中科富海、中广核等优质科创平台及企业;
未来五年,还将投资超千亿元,建设文体中心、高端教育医疗设施、央企总部、台商总部、科创中心,形成产城融合、环境优美、创新驱动、文化引领的科技之城。

  朗城综合体(1053.4亩)

第二个综合体项目,为朗城综合体
朗城综合体位于南朗街道,定位为“全生活,新中心”、24小时新区人文客厅,以八大优势构建千亩大盘,增益城市价值
从项目所处位置来看,朗城综合体交通便利,临近翠亨快线、广珠城轨南朗站等交通主干道和交通枢纽,半小时内可抵达深中通道。
项目周边围绕有中山市人民医院南朗分院(二级甲等)、云衙小学、南朗小学以及南朗兴和广场、中心市场等优质配套资源。

随着深中通道开通,朗城综合体将承接来自深圳等珠江口东岸以及大湾区人流物流,成为城市的新增长点。

据悉,项目拟打造为高品质多元复合、活力生态的理想之城,构建“吃住行游购娱产学研”九位一体城市系统

04.  居住用地推介
会上推出的第一块居住用地本次拟推介四个片区54宗地块,面积合计约266公顷(折合约3990亩)。
重点推介片区、片区二、片区三,面积74公顷(折合约1110亩);片区四进行整体预热,面积192公顷(折合约2880亩)。

  南中城际北侧两宗地块(约320亩)

两宗地块邻近南中城际进入中山的第一站--香山站,周边有中山纪念小学、翠湖公园、金水湖公园、翠湖体育中心、湾文化艺术中心、香山中学等醇熟配套。
其中,地块1用地面积总计11.24公顷,地块2用地面积总计9.82公顷。

  横七涌南侧三宗地块(约280亩)

三宗地块坐拥得天独厚的自然景观资源,面向优质开阔江景,与广东中山翠亨国家湿地公园隔岸相望。
其中,地块1用地面积总计7公顷,地块2用地面积总计5.11公顷,地块3用地面积总计6.68公顷

  横八涌两岸八宗地块(约510亩)

八宗地块位于横八涌沿岸两侧,坐拥得天独厚的自然景观资源,交通便捷,坐拥香山大道、未来大道、翠亨快线等交通主动脉以及正在建设的客运港码头,可实现与中山中心城区的无缝对接,更能通过口岸直达港澳。

  整体预热:马鞍岛南部地块(约2880亩)

马鞍岛南部地块,合计面积约192公顷(折合约2880亩),是马鞍岛区位价值最高,生态价值最好的片区。

05.  2大战略性合作区
据悉,目前翠亨新区总面积为226平方公里(约33.9万亩)。
其中,国土空间规划总建设用地规模用地107方公里(约16.07万亩),已开发建设用地规模40万平方公里(约16万亩)。

目前,翠亨新区建设投入金额超500亿元,已建成中科中山药物创新研究院、中山生命科学园、西湾国家重大仪器科学园、翠亨国际科创中心、等一批科创产业平台,共计约360万㎡

此外,翠亨新区还打造了2大战略性合作区,分别为:

  深中经济合作区约66.07平方公里

功能布局:马鞍岛城市新中心、深中合作创新区、高端制造合作基地、文化科技创作基地

  港中科技创新合作区约53.8平方公里

功能布局:港中海洋经济及科创总部基地、港中科教及绿色经济基地、港中智能制造基地、港中高端品质生活区

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