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【地产资讯】大蒙特利尔12月房产报告发布：整体表现、各房型分析、2025趋势！

文摘 2025-01-08 07:21 加拿大

房产资讯

根据最新出炉的APCIQ大蒙特利尔房地产市场统计数据显示，在连续降息影响下，2024年12月的房地产市场表现强劲（同比），销售活动和交易金额均大幅增长，为市场带来了积极信号。

整体市场趋势

数据显示，12月的总销售量达到 3,193套，与2023年同期的 2,072套相比，增长了 54%。

与此同时，市场销售总金额突破 19.81亿加元，相比去年同期的12.14亿加元上涨 63%，反映出购房需求的持续增长以及市场价格的提升。

尽管活跃挂牌量略微下降 1%，从 14,830套降至 14,706套，但新增挂牌数量却上涨 11%，达到 2,724套，表明卖家对市场前景持乐观态度。

年度累计表现

在2024年全年统计中，大蒙特利尔地区共完成43,718套房屋销售，较2023年的36,320套增长20%。

年度销售总额也达到266.79亿加元，较去年的208.83亿加元增长28%。

房产类别分析

独立屋（Single-family home）：

销售量：12月销售 1,567套，同比增长 52%；全年销售 22,367套，增长 19%。

中位价格：12月达到 58万加元，同比上涨 8%。

平均销售时间：为 57天，较去年快7天。

公寓（Condominium）：

销售量：12月售出 1,237套，同比增长 59%；全年共售 17,042套，增长 21%。

中位价格：为 41.96万加元，上涨 7%。

平均销售时间：为 67天，基本与去年持平。

小型多单元住宅（Plex 2-5 units）：

销售量：12月交易 386套，同比增长 49%；全年销售 4,283套，增长 25%。

中位价格：上涨 14%至79.45万加元。

平均销售时间：为77天，略微减少11天，交易速度加快。

市场展望

2024年12月的大蒙特利尔房地产市场表现出强劲的增长势头，销售数量和价格双双上涨。

随着央行不断降息，市场将持续复苏，专家普遍预测2025年，大蒙特利尔地区房地产（除公寓）有望保持稳健增长。

公寓市场，尤其是市区公寓市场，受到加拿大移民、留学生政策收紧影响较大，加之蒙特利尔市区公寓供给量充足，市场将保持稳定。

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