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【地产资讯】特鲁多或于明春下台！保守党上台，加拿大地产将会发生哪些变化？

文摘 2024-12-21 09:18 加拿大

房产资讯

在自由党政府半年内九人请辞、民意大趺等一系列压力下，特鲁多今日公布改组内阁名单。

原本35名部长增加至38名。

新民主党打算提不信任动议

然而，原来和自由党结盟的NDP党反水了！

党魁辛格（Jagmeet Singh）表示，不会再支持自由党少数政府，他打算在一月提出不信任动议。

魁人党团领导人布朗谢（Yves-François Blanchet）亦和议，指自由党政府过不了春天。

保守党党魁博励治（PP）批评，改组根本只是换汤不换药，对加拿大毫无用处，因为他们只会继续支持特鲁多施政，边境问题、开支无度、债务累积、住房成本加倍的问题，都不会改变。

假如如NDP党党魁辛格所说，1月发起对特鲁多的不信任动议，加上保守党和魁北克政团的支持，不信任动议通过将是板上钉钉的事儿了，届时加拿大将提前联邦大选。

鉴于目前保守党民调大幅度领先，2025年加拿大保守党上台可能对房地产市场带来一系列潜在的政策变化和影响。

1. 房产政策可能转向市场化

保守党通常倾向于减少政府对市场的干预，可能通过以下方式影响房地产：

减少政府补贴：针对首次购房者或低收入家庭的购房援助政策可能被削减，转而鼓励市场自行调节。

放宽土地开发限制：为增加住房供应，可能加速土地审批流程，放宽开发政策。

2. 对外国买家政策的调整

保守党政府可能重新审视外国买家税和投资限制。若放宽这些限制，那么

外国资本流入增加：可能导致大城市房价再次攀升。

投资者信心恢复：海外投资者或将更愿意进入加拿大房地产市场。

3. 对租赁市场的影响

保守党或许会减少对租赁市场的直接干预。

放松租金管制：可能会导致租金上涨，特别是在租房需求高的地区。

鼓励私人投资者：通过税收优惠等方式吸引私人资本进入租赁市场，增加出租房源。

4. 宏观经济政策的间接影响

保守党的财政政策可能影响房地产市场的资金环境。

利率走势：如果保守党推动更紧缩的财政政策，可能导致降息放缓。

通货膨胀压力：若采取减税措施刺激经济增长，可能在短期内增加通胀压力，进一步推高建筑成本和房价。

总之，保守党上台将带来房地产市场的结构性调整，强调市场化手段和减少政府干预，这可能对开发商和投资者更为有利。

信息来源：https://ici.radio-canada.ca/

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