首页时事民生政务教育文化科技财富体娱健康情感

旅行百科职场楼市企业乐活学术汽车时尚创业美食幽默美体文摘

【地产资讯】2024年蒙特利尔租赁市场报告出炉，新公寓供给量全加一枝独秀，空置率上升！

文摘 2024-12-20 07:15 加拿大

房产资讯

2024年，加拿大全国大部分城市的租赁市场供应量增长强劲，蒙特利尔的租赁市场供给量同样高企，新落成的出租公寓数量高于各大城市，导致空置率上升。

租赁市场供应量增长

蒙特利尔在2024年的租赁公寓完工数量惊人，尽管与2023年相比有所下降，但仍然超过其他大多数城市，包括多伦多、温哥华。

空置率上升

2024年，蒙特利尔的租赁公寓空置率上升至2.2%，较2023年的1.5%有所增加，但仍低于过去10年的历史平均水平2.7%。

这一增幅主要源于新建公寓的大量投放和市场需求的适度减缓，尤其是在高端出租单位中，这些单位的租金较高，对标高收入租户。

租金增长放缓

与加拿大其他大城市类似，蒙特利尔的租金增长有所放缓。2024年，2卧室公寓的租金增长为5.4%，低于2023年的8.0%。

尽管如此，租赁市场的强劲需求和高收入群体的持续涌入使得租金涨幅仍然明显，尤其是在流动率较大的情况下，租金上升幅度可高达23.5%。这种涨幅占整体租金增长的40%以上，但高租金也影响了新租户的进入。

高价单位的供应主导市场

蒙特利尔的租赁市场供应量增长主要依赖于新建的高价单位，这些新单位往往超出许多租户的支付能力，主要服务于高收入家庭。尽管有大量新供应，但高价单位的推出并未显著改善低收入群体的可负担性问题。

租赁需求依然强劲

2024年，蒙特利尔的租赁需求总体仍然保持强劲。蒙特利尔作为一个重要的移民和学生目的地，继续吸引大量新移民和学生租户。然而，由于国际学生名额的限制，蒙特利尔在某些区域的租赁需求增长有所减缓。

2024年蒙特利尔的租赁市场供给量相当大，尤其是高端出租单位，空置率上升、租金增长放缓。

总而言之，低价出租单位仍然供不应求，高端出租单位空置率走高。

更多优质地产资讯，点击链接查看

深度解析，在魁省买房你要交哪些税！不按时交的后果很严重。。。

揭开“市政估价”的面纱！你以为捡漏的一套好房？实际上你被忽悠了！

卖房到底要不要交税？学会这几招可以让你少交甚至不交！

你真的会“看房”吗？第一眼喜欢的房子竟然背后有这些问题！

商业合作

乐活君个人微信号：medialoho

电话：514-623-6608

蒙特利尔地产资讯

乐活传媒集团旗下，蒙特利尔大型地产综合平台，关注量遥遥领先！每日推送最新地产资讯、楼盘、房源、生意。

最新文章

【地产资讯】特鲁多或于明春下台！保守党上台，加拿大地产将会发生哪些变化？

【地产资讯】Candiac精美住宅，带6卧室与绝佳隐私空间

【地产资讯】市中心近康大麦大，1卧公寓出租，宽敞舒适，租金实惠

【地产资讯】2024年蒙特利尔租赁市场报告出炉，新公寓供给量全加一枝独秀，空置率上升！

【地产资讯】Angrignon地铁高档公寓EQ8 南向，两卧+车库

【地产资讯】La Prairie温馨独立屋，带泳池与宽敞庭院

【地产资讯】出租！市中心Solstice西南朝向1卧公寓，带家具和locker! 近康大麦大, 步行至地铁站

【地产资讯】加大打击！加拿大将洗钱罚款提高40倍！

【地产资讯】CDN热门社区抢手Duplex，2个大5½户型，状态良好，经年维护翻新，步行2分钟即可达Villa Maria地铁站

【地产资讯】Longueuil独立别墅，宁静街区，充满潜力

【地产资讯】南岸Duplex出售，近期翻新，有潜力改成3plex，自住投资均可！

【地产资讯】加拿大贷款新政开始实施，快来看看是否对你有用！

【地产资讯】本周日自由参观！优质学区房，Montréal West罕见大教堂式别墅！

【地产资讯】西岛Kirkland豪华双车位独立别墅，开阔明亮，隶属名校学区，适合追求高品质的家庭！

【地产资讯】西岛Pointe-Claire双车库独立屋，高雅大气，舒适实用，家庭首选！

LUMINO灯光节在蒙特利尔市中心开幕！美轮美奂，这些地方可以看到！

【地产资讯】Downtown2卧带车位公寓出售！精心维护，地段一流，学区房，直入人气公立小学！

【地产资讯】Saint-Hubert宽敞双层住宅，泳池与家庭的完美结

【地产资讯】好消息！加航宣布明年开始，机上免费用Wifi！

【地产资讯】本周日自由参观！南岸Brosssard B区Bungalow ，室内外近年全部更新，价优，自住与投资的首选！

【地产资讯】蒙特利尔大学 Cote Des Neiges地铁站精品公寓! 带Locker+车位

【地产资讯】Longueuil宁静宜居四卧室住宅，隐私绝佳，临近便利服务

【地产资讯】加拿大央行大幅降息0.5！明年利率将在这个数！

【地产资讯】Longueuil绝佳机会！投资或自住都完美适配！

【地产资讯】周六自由参观！南岸Châteauguay新上独立屋，超值！大占地，室内车库，新屋顶，入住无忧！

【地产资讯】加拿大央行明天或激进降息0.5%！加元将进一步贬值！

【地产资讯】西岛Beaconsfield优质联排别墅，2020年建，外观雅致，细节精美，优秀公立学区！

【地产资讯】市中心近atwater地铁站，一卧一卫高级公寓出租，近康大，麦大和Saint-Léon小学

【地产资讯】楼花期房还能买吗？加拿大各城楼花销量暴跌...

【地产资讯】周日自由参观！Lionel-Groulx地铁站附近联排别墅，低价出售！

【地产资讯】Carignan宽敞家庭住宅，优越地段，静享生活

【地产资讯】大蒙特利尔11月住宅房地产报告出炉：销量、房价齐涨！

【地产资讯】市中心2023新建豪华公寓1500宽敞明亮Studio！

【地产资讯】优雅别墅，南岸Longueuil核心地带

【地产资讯】加拿大公寓业主状告管理公司乱收费！获赔$75000！

【地产资讯】南岸Longueuil (Saint-Hubert)温馨半独立屋，适合年轻家庭

【地产资讯】西岛Pointe-Claire双车库独立屋，高雅大气，舒适实用，家庭首选！

【地产资讯】带全套家具出租，拎包入住！市中心近麦大1卧公寓，紧邻绿线地铁，步行至商场和唐人街

【地产资讯】加拿大陷入“氛围衰退”！BMO：2025将迎来转机！

【地产资讯】本周新盘！蒙城核心区域优质商住楼，稳健收益与增值潜力兼备

【地产资讯】超值！西岛Beaconsfield双车库豪华独立别墅，超万尺大占地，高品质装修设计，实用且舒适，采光通透，细节精美

【地产资讯】用1卧的价格买2卧，市中心近康大2卧公寓，价格超好！

【地产资讯】移民收缩开始影响房价，加拿大10月新房价格出现明显跌幅

【地产资讯】精品推荐！南岸Greenfield Park温馨平房，理想家庭之选

【地产资讯】西岛Pointe-Claire双车库独立屋，高雅大气，舒适实用，家庭首选！

【地产资讯】Atwater地铁站步行1分钟，Square儿童医院大Studio出租！

【地产资讯】Griffintown小区，康大附近2卧公寓出租，带简单家具，月租仅1950$

【地产资讯】蒙特利尔2025年地税涨幅公布！这个区地税大涨！

【地产资讯】Lionel-Groulx地铁站附近联排别墅，低价出售！

【地产资讯】蒙特利尔大学 Cote Des Neiges地铁站精品公寓! 带Locker+车位

分类

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉