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【地产资讯】加国最大房地产市场2024年12月销量、价格均崩了...买家有较大议价权力

文摘 2025-01-11 08:03 上海

房产资讯

最新报告显示，加拿大最大的房地产市场多伦多房屋市场在2024年最后一个月（12月）总体销售量和均价双双下降。

目前市场房源充足，买家有较大的议价余地。

多伦多地产局（TRREB）在1月7日发布的最新市场报告中称，2024年12月份大多伦多地区共售出3,359套房屋，同比下降了1.8%。

平均售价与2023年同期相比下降1.6%至106万7,186加元。

其中，独立屋销售量同比下降5.8%，半独立屋下降9.3%，联排上升5.8%，公寓上升2.3%。

平均房价方面，独立屋和联排同比分别降1.4%和0.3%，半独立屋和公寓则分别上升6.0%和0.1%。

多伦多地产局将2024年描述为过渡年。地产局的报告称，与2023年相比，2024年新房源数量同比则大幅增加，“买家受益于强大的价格谈判能力，尤其是在公寓市场”。

从整一年来看，2024年多伦多房屋的总销售数量同比上涨2.6%，达到67,610套；新挂牌待售的房屋数量上涨16.4%，达到16万6,121套。

挂售房源数量上涨显著多余销量，因此报告称，市场状况为买家提供了“相当大的选择”，并有效地阻止了房价上涨。2024年所有房屋类型的平均售价为111万7,600加元，与2023年相比下降不到1%。

地产局首席市场分析师默瑟（Jason Mercer）表示：“在2024年，市场状况因房型不同而有差异。去年，包括独立屋在内的单户住宅销量增加，而公寓销量下降。许多潜在的首次购房者仍持观望态度，他们预计，利率在2025年将进一步降低。”

多伦多地产局总裁斯普劳尔（Elechia Barry-Sproule）表示，高利率在去年带来了“巨大的负担能力障碍，并使房屋销售量远低于正常水平”。

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