今日开拍！杨浦、虹口、浦东都有好地来了！上海7批次土拍上新！
楼市
2024-11-27 07:51
上海
今天，上海第7批次7幅地块即将出让，另外3幅将于明日出让！![]()
地块出让面积2.99万㎡，容积率2.5，建筑面积7.48万㎡，起价26.02亿，楼面价34774元/㎡，地块限高80米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定，集采价2500元/㎡。区位方面，地块位于浦东唐镇板块，周边配套齐全，交通便利。交通上，地块距离轨道交通2号线唐镇站最近距离约100米，周边有8条公交线路。 教育上，周边上海福山唐城外国语小学、唐镇小学、上海民办启能东方外国语学校 ；医疗上，有唐镇社区卫生服务中心；商业上，有阳光天地、恒生万鹏广场。地块出让面积5.3万㎡，容积率2，建筑面积10.61万㎡，起价56.26亿，楼面价53020元/㎡，地块限高60米，中小套型占比60%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。区位方面，地块位于浦东新杨思板块，属于新兴板块，现阶段配套还不算成熟，但市政已有规划，未来不算空白。教育设施有上海市杨思中学、新世界实验小学 ；医疗有上海杨思医院、上海明珠医院；商业有浦东三林亿丰时代广场周边设有中汾泾城市绿地、上南公园、云台路绿地、川杨河休闲绿地等大型公共空间。该地块为居住用地，目前，地块并未达到净地状态，仅有部分建筑已经拆除。地块出让面积1.42万㎡，容积率3.87，建筑面积5.53万㎡，起价45.87亿，楼面价83000元/㎡，地块限高100米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，集采价4000元/㎡。距轨道交通10号线四川北路站0.4公里，周边有14路、63路、52路、319路、123路、854路、939路等公交线路，拥有九龙路、武进路、四平路、吴淞路 等快速路。教育设施有民办新华初级中学、虹口区中州路第一小学、上海市虹口区第一中心小学、上海市海南中学 ；医疗有上海市第一人民医院、四川北路街道社区卫生服务中心 ；商业有利通广场、壹丰广场、中信广场1933购物中心 。周边设有四川北路公园、爱思儿童公园等大型公共空间。该地块为居住用地，地块出让面积2.16万㎡，容积率2.3，建筑面积4.97万㎡，起价31.33亿，楼面价63000元/㎡，地块北侧区域局部按60米控制，其他区域以40米为主，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定，集采价4000元/㎡。地块距离一线滨江仅600米，地块南面的国际时尚中心、杨树浦电厂城市更新项目、刚刚公布的超级合生汇项目近在咫尺，而且在建隆昌路隧道也在附近，无缝对接浦东。本案距轨道交通12号线隆昌路站、内江路站不到1.5公里，距中环不到1公里、距内环不到2公里。周边有135路、137路若干条公交线路 ，拥有北横通道、中环军工路、周家嘴路隧道、军工路隧道；杨树浦路、长阳路、周家嘴路；内江路，凉州路，定海路，波阳路等快速路。教育设施有平凉路第三小学、东辽阳中学、上海市第二十五中学 ；医疗有上海市杨浦区中心医院 ；商业有上海国际时尚中心 。周边设有四川北路公园、爱思儿童公园等大型公共空间。该地块为居住用地，地块出让面积1.95万㎡，容积率1.8，建筑面积3.5万㎡，起价24.5亿，楼面价7000元/㎡，地块限高24米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，集采价4000元/㎡。
距轨道交通12号线宁国路站1公里以内，周边有25路、317等公交线路，距内环200米。拥有内环、平凉路、杭州路等快速路。教育设施有上海财经大学附属中学、上海市辽阳中学(东校区)、民办阳浦小学；医疗有杨浦区中医院、杨浦区中心医院、上海市红房子妇产科医院杨浦院区；商业有百联滨江购物中心 该地块为居住用地，目前地块已为净地状态。地块出让面积0.82万㎡，容积率2.16，建筑面积1.77万㎡，起价13.1亿，楼面价74000元/㎡，地块限高60米，中小套型占比50%，住宅套数下限无设定，集采价4000元/㎡。紧邻轨道交通12号线、18号线江浦公园站，周边有22路、137等公交线路。拥有内环、江浦路、长阳路、北横通道等快速路。教育设施有上海市长阳实验学校、齐齐哈尔路第一小学、上海市市东中学；医疗有新华医院；商业有紫荆广场、宝地广场地块出让面积3.26万㎡，容积率1.29，建筑面积3.86万㎡，起价15.8亿，楼面价40995元/㎡，地块限高18米，中小套型占比0%，住宅套数下限无设定，集采价5000元/㎡。
区位方面，地块位于普陀桃浦板块，周边多居民区，生活氛围浓厚。距轨道交通15号线祁安路站直线距离0.5公里，500米内有三条公交线路设有站点（738路、1223路、宝山37路）。拥有沪嘉高速、真北路、桃浦西路、连亮路 等快速路。教育设施有上海市文达学校、上海市青苹果幼儿园、上海儿童世界基金普陀幼儿园、外国语大学附属普陀实验学校 ；医疗有德济医院、连亮路社区卫生服务站、康嘉养老院 ；商业有尚优玛特、桃浦星品荟；TOP金光汇（在建）。该地块位于居住、办公用地，地块出让面积2.24万㎡，容积率2.5-3.5，建筑面积6.6万㎡，起价12.53亿，楼面价18977元/㎡，地块限高60米，中小套型占比60%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。区位上，地块位于宝山南大板块，目前项目周边空地还是比较多，除了出行比较便捷之外，1公里范围内其他生活配套还是比较缺乏，处于待发展状态。距轨道交通15号线南大路0.3公里，周边有4条公交线路。拥有S20外环线，祁连山路，南大路，丰翔路，S5沪嘉高速等快速路。教育设施有上海市宝山区南大实验学校、民办申华小学、上海市文达学校、上海大学宝山校区；医疗有上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院；商业有弘基文化休闲广场、聚丰购物广场。该地块为居住用地，地块出让面积2.96万㎡，容积率1.8，建筑面积5.33万㎡，起价21.9亿，楼面价41070元/㎡，地块限高50米，中小套型占比30%，住宅套数下限无设定，集采价3000元/㎡。区位方面，地块位于闵行梅陇春申板块，周边配套齐全，交通便利。距轨道交通15号线景西路站0.8公里，周边有十多公交线路。拥有虹梅高架路、沪金高速、银都路、莲花南路、春申路、莘朱路等快速路。教育设施有闵行区实验小学(春城校区)、莘松中学(兴梅校区)、上海市第二中学(梅陇校区)、上海市七宝中学附属闵行金都实验中学；医疗有复旦大学附属中山医院(闵行梅陇院区)、闵行区梅陇社区卫生服务中心(曹行分中心)、闵行区梅陇社区卫生服务中心公共卫生中心、行南社区卫生服务站等；商业有海梦一方、麦多生活广场、上海万辉国际广场、绚荟城、龙盛国际商业广场。还有祁徐汇区西岸自然艺术公园、集心公园、梅陇生态公园、春申公园等大型公共空间。该地块为居住用地，地块出让面积2.12万㎡，容积率2.4，建筑面积5.08万㎡，起价9.15亿，楼面价18000元/㎡，地块限高60米，中小套型占比40%，住宅套数下限无设定，集采价2000元/㎡。区位方面，地块位于青浦新城板块，周边都是工业园区，生活氛围不是很浓厚。距轨道交通17号线青浦新城站1公里，周边有多条公交线路。拥有崧泽高架、外青松公路、华青路、城中北路、盈港东路等快速路。教育设施有佳佳幼儿园、新青浦幼儿园、佳禾小学、庆华小学、逸夫小学、尚美中学、青浦一中、青浦高级中学；医疗有中山医院青浦分院等；商业有联华超市、绿地缤纷城、富绅商业中心。周边设有青浦环城水系公园、上达河中央公园（南园）、北箐园等大型公共空间。后续魔都房房房将持续跟进土拍最新信息，可以持续关注起来了~覆盖数万魔都房产热爱者，中高端房产社交；分享接地气的房产投资、各抒己见；一手楼盘、8折笋盘、买卖交易等爆料。各板块讨论群、魔都房产群、动迁使用权群、上海户口居住证群、法拍资产处置房产群、家居软装群等。扫码或加modululu为好友，拉你入群。![]()
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