越秀地产再夺广州海珠区“靓地”，2025年区域供应量大增

文摘 2025-01-24 10:39 北京

1月24日上午，广州海珠区AH020216地块（即新侨地块），由越秀地产以底价约8.79亿元竞得，折合楼面价约3.2万元/平方米。该地块宗地面积8093.86平方米，容积率3.5，计容总建筑面积27476平方米，属于“小而美”的地块。

目前，越秀地产已经推出了三大“广府系”新品，其中包括海珠区广纸板块的越秀·熙悦江湾和东晓路的越秀·桂悦东晓，未来该地块有可能延续“广府系”产品的定位。

去年12月，海珠区成功出让了三宗地块。其中，越秀地产连下两城，分别以底价约20.2亿元竞得大干围AH101533地块，折合楼面价约3.35万元/平方米；以及以约19亿元竞得海珠东晓路地块（即越秀·桂悦东晓），折合楼面价约3.2万元/平方米。据了解，截至2024年12月底，尽管桂悦东晓项目尚未正式对外开放，但首推楼栋的诚意登记名额已所剩无几，且全新楼栋已开启诚意登记。

此外，绿城以约24.2亿元竞得了原海珠客运站地块，折合楼面价约3.38万元/平方米。该项目是绿城首次进军广州主城区，被视为绿城在广州市场布局的重要一步，目前案名已定为绿城·馥香园。

事实上，2024年海珠楼市表现亮眼。克而瑞数据显示，2024年海珠区商品住宅供应面积43.09万平方米，同比增长16%。在一系列利好政策的推动下，海珠区的购买力得到了充分释放，成交面积达44.32万平方米，同比增长18%，成交均价为78301元/平方米。

中原研究发展部数据显示，截至2024年末，海珠区的库存量为56.6万平方米，消化周期12.4个月，是全市去化周期第二短的区域。

不过，2025年海珠区的缺货局面将得到缓解。根据克而瑞的数据，2024年海珠区共供应10宗涉宅用地，供应总建面71.08万平方米，成交8宗，成交总建面52.49万平方米，位居全市之首。

根据不完全统计，随着新地块陆续入市，今年海珠区将超过20个项目同台竞技，涵盖从刚需到豪宅的多种产品类型。

责编：吕颖雅

审读：戴士潮

未经授权不得转载以及任何形式使用

如需转载，请后台回复“转载”了解规则

中国房地产报广州

中国房地产报是国家住房和城乡建设部主管的地产财经人文新闻报纸。广州区域官微，聚焦广州一体化城市建设与房地产市场走向，政策解读、城市发展、行业分析、市场动态、企业脉动，促进广州区域楼市健康可持续发展。

推荐账号，扫码关注

最新文章

万科巨变：国资全面接管

“公园改变了我们的生活环境”，广州一闲置土地被盘活，变身现代化公园丨新春走基层

“不再为爬楼发愁”！广州锦田花园“电梯梦”成真丨新春走基层

广州楼市“开门红”，1月一手住宅网签面积同比涨69%

广州业主自筹800万元拆危建新新房宜居又增值丨新春走基层

越秀地产再夺广州海珠区“靓地”，2025年区域供应量大增

地方两会召开！释放这些楼市信号

许晓雄赴保利华南片区总部公司调研考察抢抓政策新机遇共同打造更多优质精品项目

四个关键词：回顾广州住建2024

广州琶洲告别“缺货”局面，“擦边”豪宅去化难度加剧

重磅！碧桂园补发财报亮家底

购房者信心回升！价格连跌18个月后，广州楼市迎来拐点

2024年佛山楼市：二手房成交量再超新房，议价率攀升至24%

银行密集“甩包袱”：房地产不良资产成重灾区

碧桂园大消息！削债最多116亿美元

信号！开发商正扎堆“退地”

佛山市房协执行会长周倩：稳住楼市，让购房者“买得起、敢买”丨对话2025

广州市房协执行会长陆毅：稳住楼市，帮助开发商“活过来”丨对话2025

中产购房者：为何在梦想与负担中徘徊？

70.2亿元！恒大退掉的地王被保利拿了

全面放开限购、拟放宽“购房入户”、户型使用率超100%，2024年广州楼市十大关键词

广州市住建局局长蔡胜：2025年全力稳住楼市丨对话2025

突发！保利发展总经理辞职

全国住建工作会议后，这些地方决定这么干！

广州新盘户型“刚需化”，海珠区超20个项目“混战”

积极变化出现！住建部这样部署2025年房地产工作

打造“番禺工业经济论坛” 持续赋能园区高质量发展

存量房“收储”，待提速！

3.35万元/平方米，越秀地产重夺海珠大干围地块

用力稳住！2025年楼市走向定了

价格打6折，广州“十大豪宅”之一为何屡屡流拍？

被收储的3宗地万科买回来了

绿城、万科出手！广州番禺区4宗靓地“出嫁”，吸金33.8亿元

国家统计局：广州一二手房价仍在下滑，但降幅逐步收窄

超重磅定调！更大力度稳楼市政策来了

打破大户型主导，318万元起“小而精”产品重返广州中心区

七折拍卖无人问津，广州地标建筑停工多年待盘活

越秀地产6亿元夺越秀“蚊型地”，广州地铁18.6亿竞得黄埔地块

中央政治局会议：稳住楼市股市

机构看市：2025年房地产市场研判丨智库

专家共话城市未来，知识城“黄金十年”高质量发展论坛圆满举行

民营房企到广州拿地了！地方政府曾赴企业总部推介

广州首个阳台率约25%新盘亮相，二手房去化压力加大

楼市热度延续广州11月卖房再超2万套

广州加速卖地卖房：12月推23宗宅地，50+楼盘亮相香港推介会

老牌港资房企再换帅

受到关联方影响保利物业进军医院赛道

亏本卖房！广州天河区刚需盘为何依然卖不动？

新政丨广州公积金贷款最高额度调整至160万元

广州番禺万博：一手房冲击加剧，网红二手盘再发“房价维稳”倡议

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉