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12月17日，广州市番禺区成功出让4宗宅地。
其中，备受关注的市桥街中银大厦南侧BC0612015地块，经过两轮竞价，由广州西溪投资发展有限公司以约5.08亿元竞得，折合楼面价约1.7万元/平方米（未扣除配建部分）。根据爱查企显示，该公司背后的股东为绿城华南投资发展有限公司。此外，南通亚伦也参与了此次竞拍。
值得注意的是，早前绿城已竞得海珠区AH101303地块（即原海珠客运站地块），并且参与了番禺新光快速东侧地块的竞拍。短期内频频出手，显示出绿城在广州深耕发展的决心。
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资料显示，该地块面积14193.34平方米（其中可建设用地面积10021.49平方米），计算容积率建筑面积≤30064.47平方米。该地块的特点是“番禺中心，TOD枢纽”，位于番禺区的行政和文化中心，紧邻番禺广场、永隆湾区中心等在建优质商业资源，商业体量超过30万平方米，周边生活配套设施一应俱全。此外，地块紧邻3号线、22号线、18号线和远期地铁线路交会的4线换乘番禺广场站。番禺广场集中了大量的政府机关和公共服务设施，吸引了许多人才和居民，居住氛围成熟，置业需求较大，市场承接力强。距离该地块约1公里的路劲美的·隽樾府，前身为溢价摇号出让的地块，楼面价23957元/平方米。该项目产品包括87~132平方米三房和四房，使用率超过100%，均价约3.8万元/平方米。此外，番禺区南站商务区三宗地块，由广州市万庚房地产有限公司（即万科）以约28.8亿元的总价竞得，折合楼面价约1.1~1.3万元/平方米（未扣除配建部分）。资料显示，位于该地块南侧的足球公园将涵盖足球场、公园、体育、文化娱乐、商业等综合设施。未来，足球公园投入运营后，将以体育和文旅两大IP为核心，与南站形成“双轮驱动”，有效聚集人流。商业配套方面，花城汇·南站目前已竣工，建面约86万平方米对标香港ICC的南站ICC，首期商业于2026年逐步开放，商业增量显著。
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责编：吕颖雅
审读：戴士潮
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