【U•作品】注解旅居时代的漫生活——西双版纳保利·曼湖│玲珑墅

乐活 2024-08-28 12:00 上海

在大健康产业发展成为潜力巨大的新兴服务业的当下，康养旅居或者第二居所旅居逐渐成为一种流行的提升生活质量和生命质量的生活方式。这既是时代背景下休闲度假产业与大健康产业深度融合的产物，也深度反映着人们对健康生活方式及与自然产生更多链接的渴望。

▲曼飞龙水库旅游度假区实景图©保利发展控股

西双版纳保利·曼湖就悄然诞生于这样的旅居时代背景下。她位于景洪市曼飞龙水库旅游度假区，场域内以自然山地丘陵和丰富的水域资源为主，背靠大黑山国家森林公园，独占约2500亩生态湖区资源，自然资源优渥，是背山面水的理想旅居目的地。

▲区位分析

▲设计场地高差分析

玲珑墅作为这个片区最后一块开发用地，场地视野开阔，南向湖景。但场地东西两侧与已建道路之间高差约7-8米，原始场地的南北高差21米，场地西南角已建道路与场地内部高差过大。设计如何在这片自然滋养的土地上，化劣势为优势，打造高度匹配场域价值的亲湖旅居度假产品？

▲项目视频

▲项目实景图

规划上，设计以南向湖景资源利用最大化为第一触笔，首先处理场地高差，西侧道路解决主要高差，坡度控制在15%；东西向基本拉平，保证住宅入口基本无坡道。

▲场地高差梳理分析

其次，顺应高差梳理，采用街巷布局的里坊规制，以微地形为依托，布局建筑自东向西一字排开，中正整齐，户户朝南，满足最佳采光通风，构建度假感的组团场景。

▲规划生成

▲鸟瞰效果图

缓坡建筑遵循山的脉络，逐排抬高，保留约3米高差，层层退台，极大程度保留最佳观湖视野。上叠露台观景上，布局避开前排住户的坡屋顶，实现极致的观湖景观视野。上叠入户方式上，后排住户与前排住户有3.3米的高差，后排住户二层的露台可以避开前排住户的坡屋顶，拥有良好的观湖景观视野。同时前排二层上叠住户可实现平接入户。

▲上叠入户方式分析

缓坡漫游通道，归家无阻畅游。社区内设置无障碍漫游通道，归家漫步更轻松。

▲归家场景实景图

产品上，注重大面宽与度假归家体验。基于坡地式建筑形态依山而建，设计量地裁衣，以小面积、大面宽为底层逻辑，依次排开直面山湖，打造拥有五种面积段的度假墅居体系，把自然景观的占有诠释到极致，营造自然与栖居的无界体验。上下叠建筑，叠加、分合皆可。分则三户，十全布局，各个功能不互扰，小家庭的生活各有滋味；合则一墅，亲朋欢聚，同堂共享天伦之乐。

▲墅居体系产品分布分析

结构上，建筑设计师与结构设计师密切协作，研究客餐厅的无梁处理。最终，将客餐厅部分通过结构转换取消常规梁系布置，客餐厅大通厅无梁处理，可增加客户后期使用改造可能性，增加产品溢价；二层柱子通过结构转换，实现客餐厅大通厅顶部无梁处理，确保使用空间的完整性。

▲客餐厅的无梁处理分析

▲上下叠客餐厅实景图©颜洪熙

下叠户型——见珑墅

在不足百平的面积下，赠送面积约50-87㎡，并做到前后双庭院，其中含约6.5米宽阔花园，奢阔横厅、起居生活自在方便，露台直连，私享无界。院落整体外在宁静，内里繁华，恰好符合人们对院落的所有期待，把对版纳的所有热爱都藏进院里。

▲见珑墅户型分析

▲见珑墅室内实景图

上叠户型——飞珑墅

试着向山湖推开一扇窗，赠送面积约80㎡，客厅直连约6.6米超大景观露台，后期可改造为泳池，四大露台实得实享。四个露台可充分匹配全家喜好，烧烤、品茶、看书、玩乐，甚至约上好友在泳池中与山湖共举一杯……使得人们不论在卧室或是在厨房，都能享受到清晨的第一缕阳光和窗外的湖与山。

▲飞珑墅户型分析

▲飞珑墅室内实景图