本场活动的主要嘉宾有：
刘文超 克而瑞集团执行总裁
叶 茂 克而瑞集团大客户中心总经理
王方敏 克而瑞不动产运营上海区域总经理
李昌忠 上海新金桥广场实业有限公司总经理
负责人 邮储银行特邀分享嘉宾中邮证券公募REITs业务部
王 班 UA尤安设计首席建筑师及租赁住房设计研究院副院长
须晓丰 宝地资产寓舍事业部高级副总裁
张文革 上海浦东发展集团有限公司党委委员及副总经理
—2023上海租赁住房年度峰会精彩回顾—
租赁住房品牌图鉴发布
剖析品牌成长路径，解读市场发展趋势
作为峰会的重要内容之一，克而瑞不动产上海区域总经理王方敏在现场解读了《2023年上海租赁住房趋势解读暨《租赁住房图鉴》发布》报告，分享并详细展示了克而瑞不动产上海区域在租赁住房领域的大量研究案例和最新研究成果。
克而瑞不动产运营上海区域总经理 王方敏
大咖发言抢先知
— 2023年，是租赁住房最具“质量”的供应大年，R4新增供应占全年新增供应56%。
— 行业新格局已形成，国央企品牌占比将持续提升，已形成4/3/2格局
— 目前仅仅是35%的竞争“体感”，多样化的供应方式下，将面临更激烈的“同台竞争”
UA尤安设计首席建筑师及租赁住房设计研究院副院长 王班博士
多样化居住需求背景下
保障性租赁住房规划与建筑空间的衍变设计
UA尤安设计首席建筑师、UA尤安设计租赁住房设计研究院副院长王班博士，表示城市不仅是高楼大厦的集合，更是一个充满活力和温暖的生活空间。租赁社区的建设是打通服务群众“最后一公里”的重要举措。社区规划应采用开放和可控模式，促进人与建筑的互动，让居民感受到城市的温度。
大咖发言抢先知
— 通过精细化设计，利用架空层、标准层走廊等公共空间，可以打造具有交流、运动及个性的年轻社区。
— 增加房间的面宽、提高收纳空间的利用率，以及提高得房率，都是租赁住房户型设计的重要要素
— 采用模块化设计，方便根据不同需求灵活调整户型，满足成长型人才的需求。
上海新金桥广场实业有限公司总经理 李昌忠
上海新金桥广场实业有限公司总经理李昌忠先生，作为国企中高端租赁住房运营的代表，进行了主题发言。详细地介绍了碧云公寓的发展历程及精细化的服务体系。李总回顾了碧云服务公寓自1998年至今的品牌历史，在长期发展中高端租赁住房的过程中，碧云服务公寓细分了三大产品线，在中高端客群本土化、年轻化的趋势下，标准服务体系之外增加了全流程的宾客服务体验。李总也在现场为大家分享了真实的租户服务案例。
大咖发言抢先知
— 差异化的产品策略可以满足各类客户的需求，提高客户满意度。
— 全流程的服务可以为客户提供贴心、细致的关怀，增加客户粘性。
— 创新的会员服务，客户可以方便地掌握公寓的第一手资讯，随时随地办理各类服务。
公募REITS助力保租房发展
实现保障性租赁住房项目融资闭环
大咖发言抢先知
— 发行公募REITs可以提高企业直接融资的比重，拓宽多元化股权融资渠道，降低资产负债率，从而优化资产结构。
— 在收益法下，资产的估值以未来收入为基础，可以适当提升资产估值。
— 先行上市的产品已成为基础设施REITs定价基准。
地方国企代表共同探讨
租赁住房赛道上的可持续发展之路
本场圆桌会议，由克而瑞集团叶茂总进行主持，诚邀了上海新金桥广场实业有限公司总经理李昌忠、宝地资产寓舍事业部高级副总裁须晓丰、上海浦东发展集团有限公司党委委员及副总经理张文革三位领导，共同讨论国企在租赁住房赛道上的可持续发展。上海逐渐建立多层次租赁住房供应体系，国企的压舱石作用日趋显著。作为地方国企，三位领导对各自企业及品牌的战略发展进行了介绍，同时就国企的社会责任、经济发展、运营管理等多个话题进 行了深度讨论。
大咖发言抢先知
— 国企做租赁住房，在“社会责任”和“市场经济”间的平衡是重要课题
— 企业具备长期主义的思维，不仅仅关注短期利益，而是将租赁住房作为一项长期资产来运营和管理。
— 上海多层次租赁住房供应体系的建立需要政府、企业和社会各方的共同努力。
— 国企的积极参与，为租赁住房体系的建立提供了重要的支撑和驱动力。
最后，本场峰会就2023年上海租赁住房表现优秀的品牌及项目进行了颁奖典礼。不仅有运营、产品表现突出的品牌获得嘉奖，还有影响力投票的奖项颁布。并且针对上海2020年后新入市的优秀项目进行了评选及奖项颁布。针对细分赛道，包括服务式公寓、城市更新项目、建设者之家等均进行了优秀项目的嘉奖。同时还有华东的优秀品牌及大力投资租赁住房的投资机构获得了2023年度租赁住房的相关奖项。
本次峰会历时5个小时，现场交流积极，各位代表共同探讨了租赁住房发展的新趋势和未来方向。未来，我们携手克而瑞，共同推动租赁住房行业的可持续发展。
UA租赁住房设计研究院（CYZZ）研创小组
2017成立租赁住房设计研究院
中国租赁住房时代大幕开启下，作为一家具有创新精神的学院派设计公司，UA尤安设计自2017年就集研发中心及各设计部门优势力量，成立了租赁住房设计研究院（CYZZ研创小组），以区别常规住宅的设计方法，树立了一套全新的住宅租赁产品设计逻辑。
研发实践创新持续探索
1.0到2.0迭代突破
UA租赁住房项目实践
我们与上海地产、上海城投、仁恒置地等众多开发商合作精耕租赁住房行业，在多个项目中破解各类人才居住之忧，形成了以研发指导项目，项目促进研发的思维闭环，为城市发展留下富足的精神财富。
租赁住房合作业主（含顾问咨询）
上海地产/城方、上海城投、张江集团、光明地产、中建东孚、仁恒置地、上海万科、绿地控股集团、上海保利、宝地资产、招商蛇口、平安不动产等。
上海地产城方璟滨公寓&璟耀公寓
建筑面积：279,655㎡
建筑类型：租赁住宅
开发业主：上海地产/城方
服务范围：产品研发、规划设计、方案设计
合作单位：上海中建建筑设计院（施工图）
中建上海设计研究院（施工图）
上海浦发有家•康涵社区
建筑面积：84,312㎡
建筑类型：租赁住宅
开发业主：上海浦发、仁恒置地
服务范围：规划设计、方案设计
合作单位：上海筑景（施工图）、上海天华（景观）
上海城投宽庭光华社区
建筑面积：66,573㎡
建筑类型：租赁住宅
开发业主：上海城投
服务范围：规划设计、方案设计
上海地产璟尚公寓
建筑面积：212,606㎡
建筑类型：租赁住宅
开发业主：上海地产、仁恒置地
服务范围：规划设计、方案设计
合作单位：HBA（室内）、曼图（室内）、广亩（景观）、
上海天华（施工图）
上海张江国际医学园区租赁住房03地块
建筑面积：101,907㎡
建筑类型：租赁住宅
开发业主：张江集团
服务范围：方案设计
合作单位：上海天华、上海筑景（施工图）
上海城寓超级社区·华山路店
建筑面积：11,232㎡
建筑类型：租赁住宅
开发业主：上海地产/城方
服务范围：产品研发、平面改造、立面改造
合作单位：曼图（室内）、上海城凯（施工图）
上海城寓活力社区·江月路店
建筑面积：58,887㎡
建筑类型：租赁住宅
开发业主：上海地产/城方
服务范围：产品研发、平面改造、室内设计
合作单位：墨刻（景观）、现代都市院（施工图）
长沙施柏阁酒店群
青岛崂山万象汇
青岛崂山万象汇
温州融创･凯迪中心W酒店
济南历城区浪潮智能计算产业园B1、B2地块
上海地产|仁恒置地世博二地块项目
让设计和生活充满想象力
↘长按二维码关注我们↙
www.uachina.com.cn
