在婚姻共同财产分割中，房产是最关键的，多少准夫妻因为房产闹得不欢而散，又有多少夫妻在分开时因房产吵的不可开交甚至大打出手，尤其是由父母在孩子婚后购置给孩子的房产，更是掏空六个钱包，一丝一毫都不得有失。
今天的旷真案例实录：律师成功将婚后购买的房产，定义为个人财产，完美调解结案，成功守住了三代人的积蓄。
一
案件伊始
2023年3月18日张先生（化名）找到旷真，希望委托旷真家事律师，作为他离婚诉讼（应诉）的代理人。
张先生第一次开庭时间定于2023年3月31日，因由于本案不仅需要调取支付宝及多家银行账户流水，还需要阅卷并准备应诉相关的证据材料，原定开庭时间过于紧张，旷真家事律师当即开始操作来争取时间。
随即律师以管辖权异议为基础，与法官沟通，成功的将开庭时间延迟至5月18日，为案件争取到了两个月的调查取证时间。
二
案件分析
本案争议焦点主要为婚生子（现年三岁，跟随母亲生活）抚养权的归属以及夫妻共同财产的分割。
抚养权争议：
张先生要求尽量争取抚养权，但不能产生激烈对抗破坏双方关系，由于孩子年龄尚小且跟随对方长期生活，律师提前告知Z先生我方对于争夺抚养权不占优势，在开庭审理时我方通过亲情感化以及经济帮助方面的输出，为张先生争取到更多的探望机会和时间，张先生表示认可。
双方争议的财产争议：
一、双方登记结婚后，一套男方父亲以买卖形式将转让给男方单独所有的房产；
二、双方公积金、支付宝、银行账户等现有存款。上述全部财产女方主张作为夫妻共同财产进行分割。
张先生和家人的主要诉求是：这套男方父亲以买卖形式转让给男方的房产必须争取到，这是三代人的积蓄，不容有失。
三
办案思路
案涉房产虽然是男方父亲以买卖形式转让给男方个人所有，但这种转让行为发生在男女双方婚姻关系存续期间内，女方主张作为共同财产分割并非没有可能，若该房产作为共同财产被处置，那么本属于男方的房产将有一半的份额会被女方分割。
从签订《买卖合同》必备的条款到合同的实际履行以及交易习惯等方面，旷真家事团队全面分析确定其父亲转让案涉房产行为的性质，最终确定以“名为买卖实为赠与”角度，将案涉房产确定为张先生个人财产，不作为夫妻共同财产进行分割。
两军交战，攻心为上，家事团队与法官和女方沟通后，发现女方并不坚定且顾虑较多，律师判断此案很可能以调解结案，随即将工作重点调整到瓦解对方的想法上。
针对此案，利用旷真14年沉淀的案件库，律师准备了大量与案涉房产情况类似的相关判例，以此展示相关法律法规以及女方执意争夺房产将会产生的损失，通过与对方谈判的方式从多方面入手与对方沟通。最终成功使女方放弃对房产的争夺。
旷真深圳总部
位于南山区华侨城大厦27层
四
尾声
本案经调解结案，张先生保住了个人存款和这套三代人的继续换来的房产，同时因为是调解结案，还没有破坏双方的关系，双方和平分手共同抚养孩子，张先生保有高频的探视权，本案得到圆满解决。
张先生一家对旷真家事团队非常满意，并寄送了锦旗。
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