积蓄在买房时怎么分？这道题你会做吗？

企业 2024-11-07 06:00 辽宁

买房是一件人生大事，对于大部分人来说，买房时拿出全部房款都是非常困难的事，不得不谨慎掂量手里的积蓄，拿出其中一部分用于交购房首付款。

在这种情况下，如何分配手里的积蓄，就成了一道难题。想买一套好一点的房子，但怕把积蓄花得一干二净，未来应急的时候捉襟见肘；如果想多留一点存款，又不甘心降低自己的消费和居住标准，毕竟房子不常换，谁都想一步到位。

而且，大家在购房的时候，还要考虑到一个问题，那就是交完首付还没有结束，未来还有几笔费用要支付。所以，在购房的时候，就更要考虑接下来一段时间的收入与月供的关系，以及未来需要支付的费用。

从首付的角度讲，现在沈阳首套和二套房比例都降到了15%。这确实让购房者在积蓄的分配方面有了更多的选择，可是一旦降低了首付比例，月供压力就会比较大，导致接下来一段时间积蓄的增长速度缓滞。

最值得关注的，还是买房之后需要支付的各项费用。

在下房领钥匙的时候，购房者就要交一笔费用。首先是公共维修基金，当下沈阳的标准是有电梯的房子为92元*建筑面积，无电梯的房子为63元*建筑面积，如果面积超过100平，总费用就要差不多一万元了。其次是物业费和采暖费，分别是物业费单价*建筑面积*12个月和23.3元（不报销）/26元（报销）*建筑面积，这两笔费用基本上也要2000元以上。此外，新房子还要预缴水电煤气费和垃圾清运费，上述所有费用加在一起，如果是100平米的房子，大概就要15000元。

接下来，在办理房证的时候，购房者还需要缴纳契税。按照现行的比例，还是以100平的房子为例，契税的比例为总房款的1.5%，还需要额外一笔费用。

交完这几笔钱之后，还有一笔比较大的支出，那就是装修。这也是购房时需要考虑的问题之一，那就是一步到位多花点钱买精装房，还是在经济条件制约下买清水房。而且，即便在买精装房的情况下，也要额外支出几万块钱来购置家具家电等软装物品，清水房更需要几万元来支付硬装的费用。

总而言之，在购买房子之后，基本上至少需要10万元的额外积蓄，才能够保证入住。如果没想到这一点，等下房的时候，就有可能措手不及。

在购房的时候，大家需要考虑的就是自己剩余的积蓄是否足够支付这一笔费用，以及每个月的月供扣除之后剩余的收入是否能够支持日常生活的开销。不同的人，每个月的开销也不尽相同，关于月供的部分，我们的建议仍然是前几天的文章里提到的那样，占购房者月收入的的40%~50%之间比较合理。

没有任何一条建议能够适用于所有的人，以上的建议适合比较大的人群，但大家在买房的时候，还是要参考自己的实际情况来考虑。

积蓄怎么分，一百个人有一百个答案，只要符合自己的经济状况即可。相信大家看了上述购房后还要额外支出的费用，在买房的时候就能更合理地配置自己的资产，做到有备无患。

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