2024.11.7 星期四 天气：多云
刚刚过去的十月，迎来了一波久违的楼市小高潮。
这波小高潮有多热？我们注意到，连住建部的官网，都罕见地发布了关于楼市销售数据的文章，而且一连发了好几条。
我们知道，住建部的官网通常发布的都是与住房和城乡建设相关的时政要闻或者新的动态、政策等。这一次住建部出人意料地发布了销售数据，意味着什么呢？
其实一直以来，我们始终强调，全国楼市行情，经历了这一波低谷，在前期是客观因素导致的，到了后期，就越来越受主观影响了。楼市的低迷让很多购房者失去了信心，有需求也不敢出手。
而十月份的数据，正是帮助购房者建立信心的关键。销售数据的向好、向上，证明了楼市的回暖真的要来了。
我们常说“金九银十”，其含义不仅在于这两个月是销售旺季，还暗含着九月比十月的行情往往更加火爆。而在2024年，却罕见地上演了“银十”逆袭“金九”的行情，这样的局面已经17年没有见过了，更可见到10月份火爆行情的含金量。
据统计，10月份一共有11个省份实现了新建商品房的同比增长；二手房方面，实现同比增长的省份更是达到了20个，其中辽宁等省份的增长率更是超过了10%。对于这些省份来说，这无疑是个好消息，因为在一线城市，也是二手房率先复苏，然后逐渐传导到新建商品房的。随着辽宁省二手房市场的回暖，新房市场想必也会越来越好。
住建部的数据还显示：成交量增长从一线城市向更多城市扩大。显然，这个趋势首先传导到的，就是沈阳、大连这样的二线城市。在十一黄金周期间，我们也见证了沈阳楼市久违的火爆场面，多个项目销售额甚至仅仅七天内就一举超越了刚刚举办了沈阳金秋购房季的九月，可见楼市的回暖真的来了。
有了这么好的数据，换了谁都会忍不住和大家分享，难怪住建部会一连把这么多喜人的消息发布在官网上。在漂亮数据的基础之上，相信大家也会逐渐恢复对楼市的信心。
从信心的恢复、楼市的反弹到楼市的彻底反转，或许还需要一段时间的延迟。但是，曙光已经初现，暖阳还会远吗？
